Bovenkerkerkade 61

Woonruimte

Beschikbaar
€ 850.000/kosten koper
168 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 168 m2
  • € 850.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Met gepaste trots bieden wij aan deze luxe en hoogwaardig verbouwde eengezinswoning (ca. 168 m²) aan een groene kade op steenworp afstand van het 5-sterren overdekte winkelcentrum Het Stadshart van Amstelveen. Er is kosten noch moeite bespaart want het eindresultaat is werkelijk perfect!

** See English translation below **

De woning is gelegen op een buitengewone, rustige locatie op een riant perceel van 136 m² met tuin op het zonnige zuidwesten.

Indeling
Via de ruime entree met tochtportaal en toilet bereikt u de riante living. De woonkamer met houten vloer is door de vele raampartijen licht en heeft een houten trap die naar het souterrain gaat. Het souterrain is omgetoverd tot een volwaardige woonverdieping, is voorzien van een smaakvolle betonvloer met vloerverwarming en biedt via de openslaande deuren toegang tot de tuin. De royale tuin die geheel opnieuw is aangelegd ligt op het zuidwesten. De strakke keuken is uiteraard voorzien van alle denkbare apparatuur (grotendeels van het merk Siemens) en handig is de extra bergruimte naast de keuken voor al uw voorraad en wijn!

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers waarvan twee van een ruim formaat. De masterbedroom heeft nog een extra kamertje die uitermate geschikt is als walk in closet of kantoortje. De moderne badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming en beschikt over een aparte douche, wastafel, toilet én bad.

Op de tweede verdieping is door de geplaatste dakkapellen zowel aan de voor- als aan de achterzijde nog eens een zeer ruime slaapkamer ontstaan met een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.

Kortom; plan snel een bezichtigingafspraak in en laat u verrassen!

Locatie
De Bovenkerkerkade is een schitterende, groene kade gelegen in het rustige, voor sommigen onbekende gedeelte van Amstelveen maar zeker de moeite om zelf te ervaren want de locatie is nl. perfect! Het Amsterdamse Bos en Shopping centre Het Stadshart zijn beide op loop/fietsafstand evenals het gezellige Oude Dorp en De Poel. Parkeren kan altijd direct voor de deur. Schiphol, De Zuidas/WTC en de regio Groot-Amsterdam zijn goed en eenvoudig (filevrij) te bereiken via de nabij gelegen A9. Verschillende goede basis- en middelbare scholen evenals de International School en diverse sportverenigingen zijn allen op korte afstand gelegen.

Bijzonderheden
– Woonoppervlak ca. 168 m²
– Inhoud ca. 568 m³
– Bouwjaar ca. 1958
– Geheel hoogwaardig gerenoveerd / vernieuwd in 2018
– CV en warmwater via CV installatie (Remeha, 2018)
– Voorzien van dakisolatie en dubbel glas
– Mechanisch ventilatie aanwezig
– Vloerverwarming souterrain en badkamer eerste verdieping
– Oplevering in overleg, kan spoedig
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
—————————————————————————————————————-
It is our pleasure to present this luxurious and impeccably renovated single family home (ca. 168 m²) along a lush quay, a stone’s throw from Amstelveen’s five-star Het Stadshart shopping mall. No expense has been spared, and the end result is sheer perfection!

The property is in an exceptional, tranquil location on a spacious 136 m² lot with a sunny southwest-facing garden.

Layout
The spacious entrance with an enclosed porch and restroom leads to the expansive living room, which features beautiful wooden flooring. The large windows flood the room in natural light. There is a staircase leading from the lounge to the basement The basement has been converted into a full extra residential level, featuring stylish concrete flooring with underfloor heating and French doors leading to the backyard. The large garden, which has been fully re-landscaped, faces southwest. The contemporary kitchen is fitted with a full range of appliances (mostly Siemens) and offers convenient additional storage in the adjacent pantry: perfect for storing all your supplies and wine!

The first floor accommodates three bedrooms, two of which are large. The master bedroom features an additional small room that is perfect as a home office or walk-in closet. The contemporary bathroom is also fitted with underfloor heating and a separate shower, bath, vanity and toilet.

The dormer windows on the second floor, both at the front and the back, have created the space to accommodate another extremely large bedroom and a second bathroom with a shower, sink and toilet.

In short: schedule a viewing today and be surprised by this beautiful property!

Location
Bovenkerkerkade is a gorgeous, lush quay in a quiet area of Amstelveen that might just be the town’s best kept secret and is absolutely worth experiencing for yourself. This is a truly prime location! Amsterdamse Bos and Het Stadshart shopping mall are both within walking/ cycling distance, as are the charming Old Town and De Poel. Always plenty of free curbside parking available. Schiphol, Zuidas/WTC and the greater Amsterdam area are quick and easy to reach (no traffic congestion) via the A9. Several good primary and secondary schools nearby, including the International School in addition to numerous sports clubs.

Specifications
– Floor area ca. 168 m²
– Volume ca. 568 m³
– Built ca. 1958
– Renovated/ remodeled to the highest standards in 2018
– Central heating and warm water: central heating system (Remeha, 2018)
– Roof insulation and double glazing
– Mechanical ventilation
– Underfloor heating in the basement and first-floor bathroom
– Delivery upon mutual agreement, quick closing negotiable
– Non-owner occupied clause is applicable

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code precludes differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.