Brantwijk 57

Woonruimte

Beschikbaar
€ 695.000/kosten koper
151 m2
Foto's
kenmerken
  • 5 slaapkamers
  • 151 m2
  • € 695.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij bieden aan dit charmante, compleet gerenoveerde, uit- en opgebouwde woonhuis (ca. 151 m²) met maar liefst vijf goede (slaap)kamers en twee prachtige badkamers. De woning is gelegen in een rustige laan in het zeer gewilde Elsrijk.

Bent u op zoek naar licht, luxe en comfort? Dan is dit het huis dat u zoekt en dat allemaal op slechts enkele filevrije minuten van Amsterdam!

** See English translation below **

De woning is in 2000 volledig gerenoveerd en op een speelse manier opnieuw ingedeeld.
Entree via eigen voortuin en via de glas-in-lood ingezette voordeur bereikt u de tochtportaal met meterkast. Eenmaal in de hal biedt deze toegang tot een separaat toilet en de riante woonkamer.
De keuken is naar voren geplaats en in de uitgebouwde achterzijde is een gashaard gemaakt voor extra sfeer. De prachtige deels schuifbare pui zorgt voor bijzonder veel lichtinval. De tuin is heerlijk op het zonnige Zuidwesten gelegen en beschikt naast een ruime schuur en een handige achterom over een heuse jacuzzi. De moderne en landelijke keuken is uiteraard voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.

Middels vaste trap bereikt u de eerste verdieping waar twee (voorheen drie) goede kamers zijn gelegen en één iets kleinere kamer welke toegang biedt tot een balkon. De ruime en luxe badkamer is in het midden gesitueerd en beschikt over een bad, douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De badkamer beschikt over diverse high end apparatuur waaronder een geluidsinstallatie, ingebouwde douche met verlichting en last but not least een sunshower.

De royale tweede verdieping (uit 2008) beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche en dubbele wastafel. Het derde toilet van deze woning bevindt zich separaat op de overloop alsmede een aparte kast voor de cv-installatie (Remeha, 2008). Beide slaapkamers bieden door middel van openslaande deuren toegang tot een Frans balkon.

Zoals gezegd is de locatie perfect. Dichtbij de tram (5 en 51), op steenworp afstand van het Amsterdamse Bos en op loopafstand van het luxe overdekte winkelcentrum van Amstelveen ‘Het Stadshart’.

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning.

Bijzonderheden
– Natuurstenen vloer begane grond
– Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
– Warm water en verwarming middels cv- installatie (Remeha 2008)
– Goed geïsoleerd d.m.v. dubbel glas (kunststof kozijnen)
– Extra energievoorziening d.m.v. zonnepanelen op het dak (ca. 2017)
– Begane grond en eerste verdieping van elektrische zonwering (bg) en screens (1e)
– Woonoppervlakte ca. 151 m²
– Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————-
We proudly present this charming, fully renovated and extended (ground floor and roof) home (ca. 151 m²) with five good-sized (bed)rooms and two beautiful bathrooms. The property is situated on a quiet lane in the extremely sought-after Elsrijk neighborhood.

Are you looking for a bright, luxurious and comfortable home? Then this is the property for you, all within only a few minutes’ smooth commute (even during rush hour!) from Amsterdam!

The house was fully renovated in 2000 and given a new, playful layout.
The private front garden leads to the entrance. The front door, with stained glass windows, leads to the hall with a meter box. The corridor accesses a separate restroom and leads to the extremely large living room.
The kitchen was moved to the front and a gas fireplace was installed in the rear extension, lending the room added charm. The beautiful sliding doors flood the room in natural light. The garden faces the sunny southwest and in addition to a spacious shed and convenient back gate, it is also fitted with a jacuzzi. The contemporary country inspired kitchen is fitted with all conceivable appliances.

The staircase leads to the first floor, which accommodates two (previously three) good-sized rooms and one slightly smaller room with a balcony. The spacious and luxurious bathroom is centrally located, and is fitted with a bath, shower, toilet, vanity and towel radiator. The bathroom features a range of high-end equipment, including a sound system, built-in shower with lighting and last but not least: a sun shower.

The spacious second floor (from 2008) holds two more large bedrooms and a second bathroom with a shower and double vanity. There is a third separate restroom off the landing and also a separate cupboard for the central heating system (Remeha, 2008). Both bedrooms have French doors leading to a French balcony.

This is truly a prime location. Close to the tram stop (lines 5 and 51), a stone’s throw from Amsterdamse Bos and within walking distance of Amstelveen’s luxury ‘Het Stadshart’ shopping mall.

Please see our floorplans for the exact layout of this property.

Specifications
– Natural stone floor (ground floor)
– Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom
– Warm water and heating by means of central heating system (Remeha 2008)
– Excellent insulation by means of double glazing (pvc frames)
– Solar panels on the roof provide additional power (ca. 2017)
– Ground floor and first floor fitted with electrically operated sun shades (griound floor) and screens (1st)
– Floor area ca. 151 m²
– Delivery upon mutual agreement

Measurement code
The floor area of the sold was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code precludes differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the sold.