Colorado 25

Woonruimte

Verkocht onder voorbehoud
€ 475.000/kosten koper
134 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 134 m2
  • € 475.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Met genoegen bieden wij aan deze smaakvolle, goed onderhouden 5-kamer hoekwoning inclusief praktijk aan huis (totaal ca. 154 m²)! De woning beschikt over een zonnige tuin op het Zuidoosten en is gelegen aan een rustig hofje waar u altijd kunt parkeren en kinderen nog in alle veiligheid voor de deur kunnen spelen.

** See English translation below **

Begane grond:
Via de entree/ gang met meterkast, ingebouwde garderobekast en toilet met fonteintje betreedt u de sfeervolle living. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de achterzijde. De moderne separate keuken is aan de achterzijde gelegen, en uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de diepe tuin met zijn heerlijke zonligging op het zuidoosten. Achterin de tuin bevindt zich een handige praktijkruimte welke in 2010 is gebouwd en voorzien van een pantry en toilet. De geïsoleerde ruimte is zowel via de tuin als eigen entree aan de achterzijde bereikbaar.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie (goede) slaapkamers en een ruime, zeer nette badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en ventilatieraam met voldoende natuurlijk daglicht.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede volwaardige verdieping met op de overloop toegang tot een praktische wasruimte met Velux dakraam (ca. 1,30 breed), een separate berging en een slaapkamer. Deze vierde slaapkamer is ruim van opzet en zeer licht d.m.v. een dakkapel aan de tuinzijde en een Velux dakraam (ca. 1,30 breed) aan de voorzijde.

Ligging:
De ligging is perfect t.o.v. diverse voorzieningen. De International School of Amstelveen (ISA) bevindt zich op steenworp afstand en nabij o.a. het overdekte winkelcentrum Groenhof en Stadshart Amstelveen. Het openbaar vervoer (sneltram 51) is op loopafstand en de A9 is binnen enkele minuten bereikbaar. Last but not least u bent filevrij in een paar minuten in Amsterdam! Recreëren kan in de natuurgebieden Amsterdamse Bos en Amstelveense Poel.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
– Verwarming en warm water via Daalderop Combi 32/80 cv installatie (2005) met onderhoudscontract
– Schilderwerk deuren, ramen, kozijnen in 2017
– Isolatie door middel van dubbel glas en houten kozijnen
– Elektrische zonwering voor- en achterzijde
– Bouwjaar ca. 1971
– Energielabel C

VASTE LASTEN 2017
OZB: € 300,89
RIOOL: € 198,00
AFVAL: € 251,00

KENMERKEN
Woonoppervlakte: 133,8 m² (NEN-meetrapport aanwezig)
Perceeloppervlakte: 1 are en 60 ca.
————————————————————————————————————–
We are pleased to offer this stylish, well-maintained 5-room corner home including a separate home practice/office (total ca. 154 m²)! This home has a sunny southeast-facing garden and is situated along a quiet square with ample parking space, where your children can play outside safely.

Ground floor:

The entrance/ hall with meter box, fitted wardrobe and toilet with a washbasin, you will enter the elegant living. The living room is extremely bright due to the large windows to the rear. The modern separate kitchen is situated to the rear, and is of course fitted with a range of appliances and offers access to the long garden with a wonderful southeast orientation. To the rear of the garden is a convenient practice/office space which was built in 2010 and is fitted with a pantry kitchen and toilet. This insulated annex building can be accessed both from the garden and via its own private entrance to the rear.

First floor:

The first floor accommodates three (good-sized) bedrooms and a large, tidy bathroom with a bath, walk-in shower, toilet, vanity and a ventilation window which provides plenty of natural light.

Second floor:

The staircase leads to the second full floor, with a convenient laundry area on the landing with a Velux roof window (ca. 1.30 wide), a separate storage area and a bedroom. This fourth bedroom is very spacious and bright due to the garden-facing dormer window and a Velux roof window (ca. 1.30 wide) to the front.

Location:

The location is ideal and close to a range of amenities. The International School of Amstelveen (ISA) is a stone’s throw away, and Groenhof and Stadshart Amstelveen shopping malls are close by. Public transportation stops are within walking distance (express tram 51) and the A9 is only a few minutes by car. Last but not least, an easy and congestion-free commute will take you to Amsterdam within a few minutes. Natural parks Amsterdamse Bos forest and Amstelveense Poel lake offer ample opportunity for recreation.

FURTHER SPECIFICATIONS:

– Heating and warm water by means of Daalderop Combi 32/80 heating system (2005) with a maintenance contract

– Paintwork doors, windows, frames in 2017

– Insulation by means of double glazing and timber window and door frames

– Electrically powered sun shades to the front and rear

– Built ca. 1971

– Energy label C

FIXED EXPENSES 2017

Property tax: € 300.89

Sewage: € 198.00

Waste: € 251.00

CHARACTERISTICS

Floor area: 133.8 m² (NEN survey available)

Plot size: 160 m2.