Eyckenstein 39

Woonruimte

Beschikbaar
€ 315.000/kosten koper
92 m2
Foto's
kenmerken
  • 1 bedroom
  • 92 m2
  • € 315.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij mogen aanbieden dit zeer licht en goed onderhouden 2/3- kamer appartement (ca. 92 m2) met berging en balkon gelegen op het zonnige zuiden. Het appartement is onderdeel van het zeer luxe en unieke complex “Licht en Groen” in de zeer gewilde wijk Westwijk te Amstelveen.

-See English translation below!-

Middels de gemeenschappelijke entree brengt de lift u naar de tweede verdieping waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst heeft u vanuit de hal met meterkast en gastentoilet direct toegang tot alle vertrekken van het appartement. De nette open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (w.o. vaatwasser, afzuigkap en 4-pits gasfornuis) en biedt genoeg ruimte voor het creëren van een gezellige eetkamer. Wat u direct zal opvallen bij het betreden van de royale living zijn de grote raampartijen waardoor de ruimte geniet van zeer veel lichtinval. Vanuit de living verleent de openslaande deur toegang tot het balkon met prachtig uitzicht op groen. De living bereikt u zowel vanuit de keuken als vanuit de hal.
De huidige eigenaren hebben gekozen voor één grote slaapkamer echter is deze met een niet al te grote aanpassing terug te brengen naar originele staat waar het appartement weer over 2 slaapkamers beschikt. De wit betegelde badkamer is uitgerust met 2 douches en wastafel, het is een aangepaste badkamer en u kunt deze uiteraard aanpassen naar wens. De technische ruimte is gesitueerd in de hal, hier bevindt zich de wasmachine/droger aansluiting alsmede c.v. opstelling. In de onderbouw treft u nog een ruime berging.
Het appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van de VvE “Licht en Groen”. Het betreft een actieve vereniging en de administratie wordt door Van der Linden Vastgoedmanagement gevoerd.
De servicekosten bedragen € 213,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig welke loopt t/m 2032. De VvE bestaat uit 42 leden.

Locatie
Het appartement maakt deel uit van het zeer goed onderhouden, luxe appartementencomplex met prachtig overdekt atrium en flora in de populaire Westwijk. Het complex is nabij het Amsterdamse Bos en natuurgebied “De Poel” gelegen. Uiteraard treft in de nabije omgeving het winkelcentrum Westwijkplein en diverse scholen. Een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, de (nabijgelegen) sneltram 51 brengt u binnen enkele minuten naar het centrum van Amstelveen. Rondom het complex bevinden zich voldoende parkeerplekken waarvoor geen vergunning vereist is. Kortom: wonen in een afwisselende en bovenal rustige woonomgeving met veel groen, water en ruimte!

Bijzonderheden
– Woonoppervlake ca. 92 m2
– Bouwjaar ca. 1995
– Lift aanwezig
– Verwarming en warm water geschiedt middels een gasgestookte c.v. combiketel
(Nefit Proline 2012)
– Mechanische ventilatie aanwezig
– Privé berging aanwezig in de onderbouw
– De woning is voorzien van isolerende beglazing, vloer-, dak- en muurisolatie
– Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

————————————————————————————————————————————————–

We are pleased to offer this extremely bright and well-maintained 2/3-room apartment (ca. 92 m2) with a storage unit and sunny south-facing balcony. The apartment is in the extremely luxurious and unique “Licht en Groen” complex in the highly sought-after Westwijk neighborhood in Amstelveen.

The common lobby and elevator lead to the second floor and the apartment. The hallway, with the meter box and access to the guest restroom, leads to all further rooms of the apartment. The tidy open-plan kitchen is fitted with a range of appliances (including a dishwasher, range hood and 4-burner cooker) and is spacious enough to create a cozy dining area. Upon entering the living room, you will immediately notice the large windows, bathing this room in natural light. The French door from the living leads to the balcony, which offers a gorgeous view of the lush surroundings. The living can be accessed both from the hallway and the kitchen.
The current owners have decided to create a single large bedroom, however this can easily be converted back into the original two bedrooms. The bathroom with white tiling is fitted with 2 showers and a sink. This is a customized bathroom that can be altered to meet your specific needs. The utility area is accessible from the hallway, and holds the fittings for the laundry machine and dryer and the central heating system. There is a large separate storage unit in the substructure of the building.
The apartment features beautiful laminate flooring.

Association of Owners
The apartment is a part of the association of owners (VvE) “Licht en Groen”. This is an active association and the administration has been outsourced to Van der Linden Vastgoedmanagement.
Monthly service charges amount to € 213. The association has a multi-year maintenance plan in place, which runs through to 2032. The VvE is comprised of 42 members.

Location
The apartment is in an extremely well-maintained, luxurious apartment complex with a breathtaking roofed atrium and natural landscaping in the popular Westwijk neighborhood. The complex is close to Amsterdamse Bos forest and natural park “De Poel”. Westwijkplein shopping center and a range of schools can be found in the immediate area. An excellent location relative to main roads and public transportation, around the corner from the stop for express tram 51 which will take you to the city center of Amstelveen in minutes. There is sufficient parking available in the immediate vicinity of the complex, parking permits are not required. In short: a home in a diverse and above all quiet area with lush surroundings, water and space!

Specifications
– Floor area ca. 92 m2
– Built ca. 1995
– Elevator in the complex
– Heating and warm water by means of a natural gas central heating combination kettle (Nefit Proline 2012)
– Mechanical ventilation
– Private storage unit in the substructure
– The property is fitted with insulation glazing, floor, roof and wall insulation
– Delivery upon mutual agreement

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code precludes differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.