Fideliolaan 186

Woonruimte

Beschikbaar
€ 219.000/kosten koper
45 m2
Foto's
kenmerken
  • 1 bedroom
  • 45 m2
  • € 219.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Unieke kans!! Op de tweede verdieping van een leuk gelegen complex bieden wij dit 2-kamerappartement aan met een woonoppervlakte van ca. 45 m² in de groene wijk “Bankras”. Het appartement is recent gerenoveerd en kan zo betrokken worden! Bij het appartement hoort nog separate berging gelegen op de begane grond.

** See English translation below **

Middels de gemeenschappelijke afgesloten entree (met intercominstallatie) kunt u het appartement bereiken middels lift of trap.

Via de gang is de slaapkamer aan de linkerzijde te bereiken met aangrenzend de badkamer. De nette, neutrale badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.

De lichte woonkamer biedt een mooi uitzicht over groen en het raam is een werkelijk pluspunt van de woning. Deze kan namelijk volledig opengeschoven worden, waardoor er de gelegenheid wordt gegeven toch een beetje van buiten naar binnen te halen!
De brede vensterbank aan het raam geeft de mogelijkheid er een leuke zithoek/ lounge van te maken. De radiatoren hieronder zijn op een erg mooie manier weggewerkt door middel van een moderne ombouw. De woonkamer is voorzien van handige vaste kasten. De moderne keuken (klassieke uitstraling) is recent vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pitsfornuis, wasemkap en aparte koel- en vrieskast), aansluiting voor wasmachine en heeft een leuke ontbijtbar. De ketel bevindt zich ook in de keuken en is eveneens zeer netjes weggewerkt.

Het appartement is voorzien van fraaie, donkergekleurde laminaatvloer, waar bijna elke kleurstelling perfect past.

Kortom een woning die zo te betrekken is op een zeer goede locatie. Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!

Omgeving
Het appartement is gelegen op een rustige locatie in de wijk “Bankras”, maar wel op loopafstand van winkelcentrum Bankrashof en ook “Het Stadshart” is nabij. De locatie is uitstekend ten opzichte van openbaar vervoer (bus, nachtbus én sneltramlijn 51) en diverse uitvalswegen als de A2, A9 en A10.
Parkeren kan gratis en zonder vergunning voor het appartementencomplex.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 45 m²
– Onderdeel van een actieve Vereniging van Eigenaren
– Servicekosten van € 131,- per maand
– Volledig voorzien van dubbelglas
– Berging in de onderbouw
– Gratis parkeren voor het appartementencomplex
– Warmwater en verwarming via cv-installatie (Agpo 2003)
– In de koopakte wordt een Niet Bewoningsclausule opgenomen
– Aanvaarding in overleg, kan snel

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
——————————————————————————————————————————-
Unique opportunity! We are pleased to offer this ca. 45 m² second-floor apartment in a wonderful location, in the lush “Bankras” neighborhood. This home was recently renovated and is ready for you to move into! The apartment has a separate storage unit on the ground floor.

Take either the stairs or the elevator from the secured lobby (with intercom) to access the apartment.

To the left off the corridor is the bedroom, with an en-suite bathroom. The tidy bathroom (in neutral color tones) is fitted with a shower, sink and toilet.

The bright living room offers a fabulous view of the green surroundings and the window is truly an asset. It can be completely slid open, bringing the outdoors into your living room! The broad windowsill can be used to create a cozy sitting area/lounge. The radiators below the window have been tucked away beautifully behind a contemporary cover. The living room has convenient built-in cabinets. The modern kitchen (classic look) was recently renewed and fitted with a range of appliances (4-burner cooker, range hood and separate refrigerator and freezer), the fittings for the laundry machine and a charming breakfast bar. The boiler is also in the kitchen and has also been tucked away neatly.

The apartment has beautiful dark laminate flooring throughout, and is a perfect match with nearly every decor.

In short, a home that can be moved into immediately, in a prime location. Schedule a viewing with our office right away!

Area
The apartment is in a quiet location in the “Bankras” neighborhood, yet still within walking distance of the Bankrashof shopping center and close to Amstelveen’s “Het Stadshart”. Excellent location relative to public transportation (bus, night bus and express tram 51) and various main roads, including the A2 and A9 and the A10 beltway.
Free parking (no permit required) in front of the apartment complex.

Specifications:
– Floor area 45 m²
– Part of an active Association of Owners (VvE)
– Monthly service charges of € 131
– Double glazing throughout
– Storage unit in the substructure
– Free curbside parking
– The purchase agreement will include a non-owner occupied clause
– Delivery upon mutual agreement, quick closing negotiable

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code precludes differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.