Ganzendiep 5

Woonruimte

Verkocht
€ 525.000/kosten koper
138 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 138 m2
  • € 525.000/kosten koper
  • UITHOORN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Bent u op zoek naar luxe in combinatie met rust, ruimte en privacy met aan de achterzijde uitzicht op breed sierwater en dit alles op slechts tien minuten van Amsterdam? Dan is dit uw kans! Wij bieden aan deze riante vrijstaande villa van 138 m².

** See English translation below **

Middels de entree bereikt u de werkkamer, een separaat toilet en de riante woonkamer. De werkkamer geeft u de mogelijkheid aan huis te studeren of te werken. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor wasmachine, waardoor deze kamer zich ook perfect zou lenen als waskamer. De living heeft veel ramen, waaronder een extra groot tuingericht erkerraam, waardoor deze extra licht en ruim overkomt. Is voorzien van een houten vloer in lichte kleurstelling en een sierschouw. Door de grote raampartijen heeft u rondom vrij uitzicht over de tuin en het water.
De open keuken leent zich, vanwege de afmeting uitermate als woonkeuken en is gesitueerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een 6-pitsfornuis met oven, wasemkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en magnetron.

De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de tuin, gelegen op het zuidoosten, welke zich rondom de woning bevindt. Dit zorgt ervoor dat u in de tuin praktisch de hele dag van de zon kunt genieten. Tevens heeft u nog 1 meter sierwater in eigendom over de volle breedte van de tuin. De tuin heeft buiten de borders een bedekking van deels bestraat en deels schelpen. Beschikt over een zonneterras aan de zijkant en een leuke overdekte lounge-zit, waar u ‘s avonds nog heerlijk in de tuin kunt vertoeven. Zomers biedt de begroeiing veel privacy, en u heeft vrij uitzicht over een breed sierwater vanwaar u zo de polder in vaart.

De houten trap in de entree brengt u naar de eerste verdieping met overloop vanwaar alle ruimtes te bereiken zijn. De verdieping beschikt over maar liefst vier (slaap)kamers, met optimaal gebruik van ruimte vanwege aanwezige dakkapellen. Alle kamers zijn voorzien van vaste kasten. De masterbedroom daarentegen is voorzien van een extra grote vaste kast voor veel bergruimte.
De ruime badkamer, in neutrale kleurstelling, is voorzien van dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad en tweede toilet.
In het midden van de overloop bevindt zich een vlizotrap, welke toegang geeft tot de zeer ruime bergzolder over de volle breedte van de woning, tevens bevindt zich hier de cv ketel.

Raadpleeg de plattegronden voor de exacte indeling van deze villa.

De villa is gelegen in de fijne en kindvriendelijke wijk Meerwijk te Uithoorn. Gelegen in een rustige, ruim opgezette straat. Voorzieningen als scholen en winkels zijn op loopafstand te bereiken, alsmede diverse uitvalswegen, enkele autominuten via de N201 , de A2 en A4.

Als extra aandachtspunt: het unieke en vrije uitzicht van dit perceel over prachtig sierwater.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor.

Bijzonderheden
-Vrijstaande villa (138 m²) op een rustige locatie.
-Tuin op het noordoosten en zuidoosten voor de gehele dag zon
-Grenst aan sierwater voor een uniek uitzicht
-Schilderwerk kozijnen en deuren in 2016 uitgevoerd
-Isolatie d.m.v. dubbelglas
-Verwarming middels HR22Ecomline 2005

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
——————————————————————————————————————————————
Are you looking for luxury paired with peace and quiet, in a lush area, with a view of a decorative waterway to the rear, all within minutes of Amsterdam? This is your chance! We proudly present this spacious detached villa spanning 138 m².

The entrance leads to the den, a separate restroom and the spacious living room. The den is the perfect room to study or use as a home office. This room also holds the fittings for the laundry machine, also making it an ideal, large laundry room. The living area has numerous windows, making it super bright and airy, and has light-toned wooden floors and a decorative mantel. The large windows offer unobstructed views of the yard and the waterway.

Due to its sheer size, the open-concept L-shaped kitchen is an ideal kitchen-lounge. The kitchen is fitted with a range of appliances, including a 6-burner cooker with an oven, range hood, refrigerator, freezer, dishwasher and microwave.

The French doors in the living room lead to the yard, which is southeast-facing, which is wrapped around the house – which means you can enjoy the sunshine in the yard practically throughout the entire day. There is also an additional meter of decorative waterway belonging to this property, spanning the entire width of the garden. In addition to lush borders, the garden has paved areas, and areas covered with shells. Furthermore, the garden also has a sun deck to the side and a wonderful covered lounge area, where you can enjoy long evenings outdoors. The plants in the garden offer ultimate privacy in the evening, and a spectacular view beyond the waterway of the polders.

The staircase in the central hall leads to the first floor, where the landing leads to all rooms on this level. This floor accommodates no less than four (bed)rooms, which make optimum use of the available space due to the dormer windows. All rooms have fitted wardrobes. The master bedroom has an extra-large wardrobe for added storage space.

The large bathroom, in neutral color tones, is fitted with a double vanity, walk-in shower, bath and second toilet.

At the center of the landing is a loft ladder, which leads to the extremely large attic space, which spans the full width of the house and holds the central heating system.

Please see our floorplans for the exact layout of this villa.

This villa is situated in the beautiful and family-friendly Meerwijk neighborhood in Uithoorn, on a quiet and wide street. Amenities such as schools and shops are within walking distance, as are several main roads: only a few minutes via the N201 to the A2 and A4.

Particularly the unique and unobstructed views of the decorative waterway are unique features of this property.

Curious? Schedule an appointment for a viewing with our office today.

Specifications:

-Detached villa (138 m2) in a quiet location.

-Northeast and southeast facing garden: sun throughout the day

-Borders on decorative waterway, for a unique view

-Door and window frames painted in 2016

-Insulation by means of double glazing

-Heating by means of HR22Ecomline 2005

Measurement code

The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code precludes differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the sold.