Gerard Doulaan 58

Woonruimte

Verkocht onder voorbehoud
€ 489.000/kosten koper
100 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 100 m2
  • € 489.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

In een rustig en doodlopend straatje van de Gerard Doulaan ligt deze uitstekend onderhouden en praktisch ingedeelde eengezinswoning (ca. 98 m²) op een ware toplocatie in Amstelveen, namelijk Elsrijk.

BEGANE GROND
De keurig verzorgde en gezellige woonkamer is voorzien van een sfeer gevende gashaard en heeft middels de schuifpui toegang tot de heerlijke tuin. De nette keuken is gesloten (maar mogelijk d.m.v. een doorbraak open te maken) heeft diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, wasemkap, oven en vaatwasser. De keuken is in een lichte kleurstelling, crème met een houtfineerwerkblad, ook vanaf hier kunt u de tuin in. De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd. De achtertuin (noordoosten) heeft achterin een stenen schuur met elektriciteit en een buitenkraantje. Er is een achterom aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
De eerste slaapverdieping telt twee goede slaapkamers waarvan de slaapkamer (voorzijde) een gezellig frans balkon heeft met openslaande deuren. De lichte badkamer heeft een ligbad, douchecabine, wastafel met Grohe mengkraan, ruime inbouwkast, designradiator én niet te vergeten vloerverwarming, dit geeft de badkamer extra comfort. Op deze etage zijn er diverse bergkasten voor extra opslag en een aansluiting voor wasmachine en droger.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping zijn er twee dakkapellen geplaatst (voor- als achterzijde) evenals een extra Velux dakraam wat veel ruimte en licht geeft. Op deze etage bevindt zich de derde slaapkamer en ook hier wederom veel bergruimte.
De wanden en plafonds zijn keurig geschilderd en overal ligt een nette laminaatvloer.

OMGEVING
Het woonhuis is zeer centraal gelegen nabij het Stadshart, winkels, speeltuin, scholen, kinderopvang en naschoolse opvangmogelijkheden, sportvoorzieningen en diverse parken. Binnen een paar minuten bevindt u zich in het Amsterdamse Bos. De bereikbaarheid is optimaal: busstation Amstelveen met onder andere de Zuidtangent, tram 5 en sneltram 51, alsmede de uitvalswegen (A2, A9 en ringweg A10) zijn binnen handbereik.

Bekijk onze plattegronden voor de indeling en de mogelijkheden van dit huis!

BIJZONDERHEDEN
– Geheel voorzien van dubbelglas (HR++-) en kunststof kozijnen
– Warm water en verwarming middels cv-installatie (Nefit Smartline HR 2004)
– Mogelijkheid tot uitbouwen
– Parkeren via bewonersvergunning (kosten 40 euro) zonder wachtlijst en er is een mogelijkheid voor bezoekersvergunningen
– Valt buiten start- en landingsbanen Schiphol, rustige ligging

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.