Johannes Calvijnlaan 43

Woonruimte

Beschikbaar
€ 495.000/kosten koper
109 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 109 m2
  • € 495.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij mogen aanbieden dit stijlvolle, hoogwaardig afgewerkt 3-kamer appartement (ca. 109 m²) met eigen parkeerplaats, airconditioning en balkon. Het appartement is onderdeel van een vijf woonlagen tellend complex ‘De Linden’ nabij het Stadshart van Amstelveen. Uitstekende OV verbindingen naar Centrum Amsterdam en naar Schiphol. Zeer gewilde scholen om de hoek. Het Amstelveens Ziekenhuis “Amstelland” met huisartsenpost is binnen 10 minuten bereikbaar.

Bekijk ook onze andere advertentie, Johannes Calvijnlaan 49, een even riant appartement in het complex met twee parkeerplaatsen!

** See English translation below **

Middels de gemeenschappelijke entree of vanuit de parkeerkelder van het complex ,brengt de lift u naar de tweede verdieping waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst heeft u vanuit de hal met meterkast direct toegang tot de zeer ruime living. De living is opgesplitst in wonen en werken. De ruimte beschikt over grote raampartijen welke zorgen voor zeer veel lichtinval. De Italiaanse open keuken met kookeiland is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat. Aan opbergruimte ontbreekt u niets. Het balkon bereikt u vanuit de woonkamer maar ook vanuit de master bed room. Een grotere hal brengt u naar de andere vertrekken. Het appartement telt twee volwaardige slaapkamers, de master bed room met toegang tot het balkon en een kleinere doch volwaardige slaapkamer welke eventueel ook als kantoor/studeerruimte kan fungeren. De betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, comfortabel ligbad en twee wastafels met verwarmde spiegel voorzien van verlichting alsmede een handdoekradiator. In de hal bevinden zich het separate toilet en Gerberit Balena douche w.c. evenals de royale berging met aansluiting voor wasmachine en droger.. Het appartement is voorzien van recent vernieuwde Daikin airconditioning .De verwarming is op aardgas. De ruime prive parkeerplaats is in de parkeerkelder die uitsluitend voor bewoners van het complex toegankelijk is

Locatie
Het appartement bevindt zich in het zeer verzorgde kleinschalige complex “De Linden”, het atrium in dit complex is een genot voor het oog met zijn prachtige glazen liften en lichttoetreding via het dak. Er is veel aandacht besteed aan de afwerking van zowel de appartementen als de algemene ruimte.
De gunstige ligging van het complex biedt u de unieke combinatie van rust met de voordelen van het bekende, grotendeels overdekte, winkelcentrum “het Stadshart” op loopafstand. Het Augustinuspark,winkels van de Hooplaan, zwembad De Meerkamp en sportschool All Sports zijn allemaal nabij gelegen evenals de halte voor de snelbus naar Schiphol en de sneltram naar Amsterdam. Binnen 20 minuten bevindt u zich in het centrum van Amsterdam of op Schiphol!
Er zijn diverse scholen in de nabije omgeving aanwezig (waaronder Vrije School en 2e Montessori school op 3 minuten loopafstand) en het appartement ligt bij de uitvalswegen naar Schiphol/Haarlem/Utrecht en Het Gooi.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 109 m²;
– Bouwjaar ca. 2002;
– Professioneel beheerde VvE (Munnik VvE Beheer);
– Vaste/eigen parkeerplaatsen in parkeerkelder;
– Servicekosten € 160,- per maand;
– Gezamenlijke fietsenberging aanwezig;
– Buitenschilderwerk collectief uitgevoerd in 2017;
– Dubbele beglazing, dak- en gevelisolatie;
– MJOP aanwezig t/m 2027;
– Oplevering in overleg.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
———————————————————————————————————————–
We proudly present this elegant, immaculately finished 3-room apartment ( ca. 109 m2) with a private parking space, air conditioning and a balcony. The apartment is in the five-floor apartment complex ‘De Linden’ close to Amstelveen’s Stadshart. Excellent public transportation connections to Amsterdam’s city center and Schiphol Airport. Sought-after schools are just around the corner, and Amstelveen’s municipal hospital with a G.P. post is only 10 minutes away.
Please also see our other listing, Johannes Calvijnlaan 49, an equally spacious apartment in the complex, with two parking spaces!

From either the common lobby or the complex’s parking garage, the elevator will take you to the second floor where the apartment is situated. The hallway (with the meter box) leads directly to the living area, which has been divided into a living and a work area. The room has extremely large windows, bathing the room in natural light. The Italian open-concept kitchen with a chef’s island is fitted with a range of appliances, including an oven, refrigerator, dishwasher, range hood and 5-burner gas cooker. There is plenty of storage space in the kitchen. The balcony can be accessed from the living room and from the master bedroom. A larger hall takes you to the other rooms of the apartment. The apartment accommodates two full bedrooms, the master bedroom has direct access to the balcony, and the smaller, yet still good-sized bedroom is also perfectly suited for use as a study or home office. The tiled bathroom is fitted with a walk-in shower, comfortable bath and two sinks with a heated and lighted mirror and a towel radiator. The hallway also accesses a separate restroom with a Gerberit Balena bidet spa toilet, and the large utility room with the fittings for the laundry machine and dryer. The apartment is fitted with a recently renewed Daikin air conditioner, heating by means of natural gas. The large private parking space is in the parking garage which is exclusively accessible for residents of the complex. .

Location
The apartment is in the exceptionally maintained small-scale apartment complex “De Linden”. The building’s atrium with its glass elevators and the light entry from the roof is truly a sight to behold. Both the apartments and the common areas have been finished to the very highest of standards with attention to detail. The excellent location of the complex along a small park combines the best of both worlds: peace and quiet within walking distance of the hustle and bustle of the well-known “Het Stadshart” shopping mall. Augustinuspark, shops on De Hooplaan, De Meerkamp swimming pool and the All Sports gym are close by, as are the stops for the express bus to Schiphol and express tram to Amsterdam – taking you to Amsterdam’s city center or Schiphol within 20 minutes!
There are several schools in the immediate area, including the new 2e Montessorischool and the Waldorf School (Vrije School) within 3 minutes’ walking distance) and the apartment is nearby main access roads to Schiphol/Haarlem/Utrecht and Het Gooi.

Specifications
– Floor area ca. 109 m2;
– Built ca. 2002;
– Administration of the VvE outsourced to a professional agency (Munnik VvE Beheer);
– Private parking space in the parking garage;
– Monthly service charges € 160;
– Common bicycle storage available;
– Exterior paintwork done collectively in 2017;
– Double glazing, roof and wall insulation;
– Multi-year maintenance plan in place through to 2027;
– Delivery upon mutual agreement.

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code precludes differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.