Johannes Calvijnlaan 49

Woonruimte

Beschikbaar
€ 495.000/kosten koper
107 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 107 m2
  • € 495.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Het komt zelden voor dat wij het genoegen hebben u niet één maar twee appartementen in het luxe complex “De Linden” aan te kunnen bieden. En helemaal zeldzaam is dit luxe en hoogwaardig afgewerkte 3-kamer hoekappartement (ca. 107 m²) met maar liefst TWEE eigen parkeerplaatsen, airconditioning en een balkon gelegen op het oosten. Het appartement is onderdeel van een vijf woonlagen tellend complex nabij het Stadshart van Amstelveen. Uitstekende OV verbindingen naar Centrum Amsterdam en naar Schiphol. Zeer gewilde scholen om de hoek. Het Amstelveens Ziekenhuis “Amstelland” met huisartsenpost is binnen 10 minuten bereikbaar.

** See English translation below **

Middels de gemeenschappelijke entree of vanuit de parkeerkelder van het complex, brengt de lift u naar de tweede verdieping waar het appartement is gelegen. U komt binnen in de hal met garderobe en meterkast In de berging bevinden zich de aansluiting van de wasmachine en droger. Aangekomen in de royale living zult u direct opmerken dat de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de living heeft u toegang tot het heerlijke beschutte balkon met vrij uitzicht over groen voorzien van buitenverlichting. De strakke open Bulthaup keuken is voorzien van Miele /Imperial inbouwapparatuur w.o. koelkast, oven,steamer, vaatwasser, afzuigkap en gaskookplaat met wok brander. De keuken heeft meer dan genoeg opbergruimte. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De kleinere slaapkamer kan gebruikt worden als kinderkamer of als kantoor of studeerkamer. De betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel met verwarmde spiegel voorzien van verlichting. Het toilet is een Gerberit Balena douche w.c.. Het appartement is voorzien van Daikin airconditioning. De verwarming is op aardgas.De huidige eigenaren hebben bij hun renovatie kosten noch moeite gespaard en dat ziet u terug in de afwerking en keuze voor hoogwaardige materialen.

Kortom het ontbreekt u aan niets! De ruime privé parkeerplaats(en) bevinden zich in de parkeerkelder die uitsluitend voor bewoners van het complex toegankelijk is.

Locatie
Het appartement bevindt zich in het zeer verzorgde kleinschalige complex “De Linden”, het atrium in dit complex is een genot voor het oog met zijn glazen liften en lichttoetreding via het dak. Er is veel aandacht besteed aan de afwerking van zowel de appartementen als de algemene ruimte.
De gunstige ligging van het complex aan een klein park biedt u de unieke combinatie van rust met de voordelen van het bekende, grotendeels overdekte, winkelcentrum “het Stadshart” op loopafstand. Het Augustinuspark,winkels van de Hooplaan, zwembad De Meerkamp en sportschool All Sports zijn allemaal nabij gelegen evenals de halte voor de snelbus naar Schiphol en de sneltram naar Amsterdam. Binnen 20 minuten bevindt u zich in het centrum van Amsterdam of op Schiphol! Er zijn diverse scholen in de nabije omgeving aanwezig(waaronder de nieuwe 2e Montessorischool en de Vrije School op 3 minuten loopafstand) en het appartement ligt bij de uitvalswegen naar Schiphol/Haarlem/Utrecht en Het Gooi.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 107 m²;
– Bouwjaar ca. 2002;
– Professioneel beheerde VvE (Munnik VvE Beheer);
– Vaste/eigen parkeerplaatsen in parkeerkelder waarvan één separaat te koop wordt aangeboden voor € 25.000,- k.k.;
– Servicekosten € 186,- per maand;
– Gezamenlijke fietsenberging aanwezig;
– Buitenschilderwerk collectief uitgevoerd in 2017;
– Dubbele beglazing, dak- en gevelisolatie;
– MJOP aanwezig t/m 2027;
– Oplevering in overleg.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————
We rarely have the privilege of offering not one, but two apartments in luxury apartment complex “De Linden”. And this luxurious and immaculately finished 3-room corner apartment is an even rarer gem, spanning ca. 107m2, with TWO private parking spaces ,air conditioning and an east-facing balcony. The apartment is in a five-floor complex close to Amstelveen’s Stadshart, with excellent public transportation connections to Amsterdam’s city center and Schiphol Airport. Sought-after schools are just around the corner, and Amstelveen’s municipal hospital with a G.P. post is only 10 minutes away.

From either the common lobby or the complex’s parking garage, the elevator will take you to the second floor where the apartment is situated. Enter the apartment via the hallway with a coat area and the meter box and access to the storage closet with the fittings for the laundry machine and dryer. Upon entering the spacious living area, you will immediately notice the large windows that allow light to flood in and make this room exceptionally bright. The living leads to the secluded balcony with an unobstructed view of the illuminated lush surroundings below. The contemporary open-plan Bulthaup kitchen is fitted with Miele /Imperial appliances, including a refrigerator, oven, steamer, dishwasher, range hood and gas cooker with a stir-fry burner. The kitchen offers ample storage space. The apartment has two full bedrooms. The smaller room is perfect as a children’s bedroom or as an office or study. The tiled bathroom is fitted with a bath, shower and double vanity with a heated and illuminated mirror. The toilet is a Gerberit Balena bidet spa toilet. The apartment is fitted with Daikin air conditioning, heating by means of natural gas. The current owners have spared no expense in renovating this apartment, which is clearly reflected in the high standards of the finish and material choices. This home leaves nothing to be desired! The spacious private parking space(s) are in the parking garage which is exclusively accessible for residents of the complex.

Location
The apartment is in the exceptionally maintained small-scale apartment complex “De Linden”. The building’s atrium with its glass elevators and the light entry from the roof is truly a sight to behold. Both the apartments and the common areas have been finished to the very highest of standards with attention to detail. The excellent location of the complex along a small park combines the best of both worlds: peace and quiet within walking distance of the hustle and bustle of the well-known “Het Stadshart” shopping mall. Augustinuspark, shops on De Hooplaan, De Meerkamp swimming pool and the All Sports gym are close by, as are the stops for the express bus to Schiphol and express tram to Amsterdam – taking you to Amsterdam’s city center or Schiphol within 20 minutes!
There are several schools in the immediate area, including the new 2e Montessorischool and the Waldorf School (Vrije School) within 3 minutes’ walking distance) and the apartment is nearby main access roads to Schiphol/Haarlem/Utrecht and Het Gooi.

Specifications
– Floor area ca. 107 m2;
– Built ca. 2002;
– Administration of the VvE outsourced to a professional agency (Munnik VvE Beheer);
– Private parking spaces in the parking garage, one of which can be purchased separately for €25,000.00 buyers cost;
– Monthly service charges € 186.00;
– Common bicycle storage available;
– Exterior paintwork done collectively in 2017;
– Double glazing, roof and wall insulation;
– Multi-year maintenance plan in place through to 2027;
– Delivery upon mutual agreement.

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code precludes differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.