Kanteel 21

Woonruimte

Beschikbaar
€ 450.000/kosten koper
97 m2
Foto's
kenmerken
  • 3 slaapkamers
  • 97 m2
  • € 450.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij mogen aanbieden dit riante 4-kamer appartement (ca. 97 m2) met balkon (ca. 6 m2) gelegen in de gewilde wijk Buitenveldert welke deel uitmaakt van stadsdeel Zuid. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw, genaamd “Boshuizen”. De wijk is populair en kenmerkt zich door het kindvriendelijke karakter en het vele groen.

** See English translation below **

U bereikt het appartement middels de lift welke u naar de tweede verdieping brengt. U komt binnen in de hal met wasruimte en separaat toilet welke toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime l-vormige living geniet door de grote raampartij van zeer veel lichtinval. Het appartement telt 3 royale slaapkamers waarbij de master bedroom is uitgerust met een walk in closet. De landelijke keuken bevindt zich in het midden van het appartement en is uiteraard van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis met oven, magnetron en geniet u door de unieke indeling van maar liefst 2 aanrecht/werkbladen en 2 vaatwassers! Vanuit de keuken geeft de openslaande deur toegang tot het fijne balkon welke op het oosten gelegen is. De nette badkamer beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel.

In de onderbouw beschikt u over een privé berging.

Locatie
Het appartement is gunstig gelegen tussen de Zuidas en het Gelderlandplein met in de directe omgeving winkels voor de dagelijkse boodschappen (zoals Jumbo, Hergo, Kruidvat etc.) Het is een fijne omgeving welke veel groen, speeltuinen en diverse scholen biedt maar toch dichtbij de levendige binnenstad ligt. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer (sneltram 5 en metro 51) en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1, A2 en A4 via de Ring A10. Het Amstelpark en het Amsterdamse Bos zijn eveneens makkelijk en snel te bereiken.
Parkeren is hier mogelijk middels een bewonersvergunning, de kosten hiervoor bedragen €48,- per half jaar, hiervoor geldt momenteel GEEN wachttijd. U kunt twee vergunningen aanvragen, de kosten voor de tweede vergunning bedragen € 72,- per half jaar. (Voor meer informatie zie site gemeente Amsterdam!)

Vereniging van eigenaars
De actieve VvE “Boshuizen”wordt professioneel beheerd door VvE Metea B.V. en telt 218 leden (appartementsrechten, garages en bergingen). De servicekosten bedragen € 163,- per maand. Het betreft een actieve en gezonde VvE.

Erfpacht
Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen (gemeente Amsterdam) De canon is afgekocht tot 15-05-2038, algemene bepalingen 1966 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt van 16-05-1988 tot 15-5-2038.

Bijzonderheden
– Bouwjaar ca. 1989
– Woonoppervlakte ca. 97 m²
– Privé berging aanwezig in onderbouw
– Erfpacht is afgekocht tot 15-05-2038 (AB 1966)
– Volledig geïsoleerd
– Schilderwerk buitenzijde (2016)
– Cv-ketel Intergas HR vernieuwd in 2017
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
– Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————–
We are pleased to offer this spacious 4-room apartment (ca. 97 m2) with a balcony (ca. 6 m2) located in the sought-after Buitenveldert neighborhood in the Zuid borough. The apartment is on the second floor of a small apartment complex named “Boshuizen”. The neighborhood is popular and characterized by its family-friendly character and the lush surroundings.
The elevator leads to the second floor and the apartment. Entrance via the hallway which accesses the laundry room and separate restroom and leads to all further rooms. The spacious L-shaped living room is bathed in natural light due to the large windows. The apartment accommodates 3 large bedrooms, the master suite features a walk-in closet. The country style kitchen is at the heart of the apartment and is fitted with a full range of appliances. This includes a 4-burner gas cooker with oven and a microwave, and the layout is such that you have two countertops and 2 dishwashers! French doors from the kitchen lead to the wonderful balcony which faces the East. The tidy bathroom is fitted with a bath, shower and double vanity.
There is a private storage unit for this apartment in the substructure of the building.
Location
The location of this apartment is excellent, in between Zuidas and Gelderlandplein, with a range of grocery shops in the immediate proximity (including Jumbo, Hergo, Kruidvat etc.) This is a wonderful, green area with playgrounds and a range of schools, yet still close to the bustling inner city. Easy access by public transportation (express tram 5 and metro 51) and close to main roads such as A1, A2 and A4 via the A10 beltway. Amstelpark and Amsterdamse Bos are also close by and easy to reach.
Resident parking permits are available for the area, costing €48 per six months, there is currently NO waiting period. Two permits are allowed per residence, the second permit costing € 72 per six months. (For more information please visit the Amsterdam Municipality website!)

Association of owners
Management of the active VvE “Boshuizen” association of owners has been outsourced to a professional agency, VvE Metea B.V. and is comprised of 218 members (apartment rights, garages and storage units). Monthly service charges of €163. This is an active and healthy VvE.

Ground lease
The complex is on ground lease land (Amsterdam municipality). The lease has been paid in full until 05-15-2038, general terms and conditions from 1966 apply. The current lease period runs from 05-16-1988 until 05-15-2038.

Specifications
– Built ca. 1989
– Floor area ca. 97 m²
– Private storage unit in the substructure
– Lease paid until 05-15-2038 (General terms and conditions 1966)
– Fully insulated
– Exterior paintwork (2016)
– Central heating kettle Intergas HR renewed in 2017
– Subject to non-owner occupied clause
– Delivery upon mutual agreement

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code precludes differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.