Koen van Oosterwijklaan 6

Woonruimte

Verkocht onder voorbehoud
€ 650.000/kosten koper
134 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 1 garage
  • 134 m2
  • € 650.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Praktisch op de grens van Amsterdam/Amstelveen mogen wij aanbieden dit zeer lichte, stijlvol en geheel gemoderniseerde jaren 30 HOEKhuis (ca. 134 m² NEN gemeten). De gezinswoning met GARAGE is gelegen in een rustige zijstraat van de Amsterdamseweg op een steenworp afstand van het Amsterdamse Bos. De woning bevindt zich in de populaire wijk Randwijck dus ook ideaal voor mensen die in Amsterdam (Zuidas) werken.

** See English translation below **

Ondanks de vernieuwingen afgelopen jaren hebben de eigenaren de vele karakteristieke elementen waaronder glas in lood ramen en paneeldeuren zo veel mogelijk behouden.

Indeling:
Begane grond: Vestibule/hal met meterkast, trapkast en apart toilet met fonteintje. De lichte living is over de gehele lengte gesitueerd en beschikt over een sfeervolle open haard. De eetkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt middels openslaande deuren toegang tot de mooi aangelegde diepe achtertuin. De tuin is gelegen op het noorden maar biedt mede door de lengte (ruim 16 meter lang!) volop zonuren. Uiteraard beschikt de tuin over een achterom en handige berging/ garage achterin de tuin. De separate moderne keuken uit 2017 is eveneens aan de achterzijde gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur.

De begane grond is voorzien van een nette houten vloer.

De eerste verdieping biedt ruimte aan drie goede (slaap)kamers en een geheel vernieuwde badkamer. De badkamer is neutraal in wit/ grijze kleurcombinatie uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche met stortdouche, tweede toilet, handdoekradiator en een strakke wastafelmeubel. Heel prettig is het raam in de badkamer voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Last but not least.. de royale tweede verdieping biedt met zijn speelse indeling en ruimte vele mogelijkheden. Via een vaste trap komt u in de ‘living’ terecht en bereikt u het slaapgedeelte. De verdieping beschikt verder over een handige wasruimte met cv-installatie.

De garage is via een zijpad vanaf de straat eenvoudig te bereiken. De garage beschikt over elektra en een overhead deur.

De woning is gelegen in de gewilde wijk Randwijck, hier heeft u de lusten van Amsterdam maar niet de lasten! Hier woont u in een prettige, veilige omgeving en echt op een steenworp afstand van het Amsterdamse Bos met meerdere sportclubs, sportvelden en maneges. Uitvalswegen naar A9 dan wel A10 zijn goed bereikbaar en ook het openbaar vervoer is op loopafstand (tram 5/ sneltram 51). In de directe omgeving bevinden zich goede (basis)scholen!

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling van deze woning.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 134 m² conform NEN2580
– Perceeloppervlakte 185 m²
– Garage bereikbaar via recht van overpad
– Schilderwerk ramen, deuren en kozijn in 2015 door een erkend bedrijf
– Geheel voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk dakisolatie (Schiphol isolatie)
– Verwarming en warm water middels CV (Remeha Avanta 35C, 2010)
– Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
——————————————————————————————————————
Situated on the border of Amsterdam/Amstelveen, we are pleased to offer this extremely bright, stylish and fully modernized 1930s CORNER home (ca. 134 m² according to NEN standards). This family home with a GARAGE is on a quiet side street of Amsterdamseweg, a stone’s throw from Amsterdamse Bos. The property is in the popular Randwijck neighborhood, a perfect location for people working in Amsterdam (Zuidas).

Despite the renovations that have taken place in recent years, wherever possible the current owners have carefully preserved the home’s authentic period features, such as the stained glass windows and panel doors. i

Layout:
Ground floor: Entrance/hallway with meter box, stair cabinet and separate restroom with a washbasin. The bright living room spans the entire width of the home and features a charming fireplace. The dining room is at the rear, where French doors lead to the beautifully landscaped large backyard. The yard faces the north, but due to the length (over 16 meters!) it offers plenty of sunshine. The separate contemporary kitchen from 2017 is also at the rear of the house and is fitted with a range of appliances.

There is wooden flooring throughout the ground floor of the house.

The first floor accommodates three good-sized (bed)rooms and a fully refurbished bathroom. The bathroom, featuring a neutral color scheme (white and grey) is fitted with a walk-in rain shower, second toilet, towel radiator and a modern vanity. The window in the room allows for plenty of natural light and ventilation.

Last but not least. the spacious second floor. This level offers a range of options due to its size and playful layout. The staircase leads to the ‘living area’ and the sleeping area. The convenient laundry room and central heating system are also on this floor.

A path to the side of the house leads to the garage. The garage features full electrics and an overhead door.

The property is in the sought-after Randwijck neighborhood, where you can enjoy all the perks of Amsterdam without the downsides of big city living. This is a comfortable, safe area, truly a stone’s throw from Amsterdamse Bos and its numerous sports clubs, sports fields and riding stables. An easy commute via access roads to the A9 highway and A10 beltway, and within walking distance of public transportation stops (tram 5/ express tram 51). Several excellent (elementary) schools in the immediate vicinity!

Please see our floorplans for the exact layout of this house.

Specifications
– Floor area ca. 134 m² in accordance with NEN2580
– Plot size 185 m²
– Right of way for access to garage
– Paintwork windows, doors and window/door frames conducted by certified company in 2015
– Double glazing throughout and partial roof insulation (Schiphol insulation)
– Heating and warm water by means of central heating system (Remeha Avanta 35C, 2010)
– Delivery upon mutual agreement

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code precludes differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.