Korte Geuzenstraat 98

Woonruimte

Onder bod
€ 460.000/kosten koper
90 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 90 m2
  • € 460.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Droomt u van wonen in hartje Amsterdam, in een half vrijstaande woning, maar toch rustig en omgeven door groen? Dan kan uw droom nu werkelijkheid worden. Wij bieden de voormalige conciërgewoning van de “De Oranjehof” aan in Oud-West.

-See English translation below-

Tussen de bomen verscholen ligt dit prachtige en monumentale 3-kamer appartement uit de jaren ‘40 van 90 m2. Er is rondom veel groen en achter de tuin stroomt de Kostverlorenvaart, waar in de zomer veel bootjes door varen. Zodra je de straat uitloopt, verlaat je deze rustige oase en kom je aan in het levendige Oud-West. De stadsboerderij en scholen zijn op loopafstand net als meerdere winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Ook beschikt de buurt over leuke en hedendaagse boetiekjes. Voor gezellige café’s en restaurants zoals De Foodhallen hoeft u slechts de straat te verlaten. De woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar en staat in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid vanwaar u binnen enkele minuten zowel op de ring als in het centrum bent. Met recht een bijzondere ligging!

Het appartement heeft een oppervlakte van 90 m2 en geniet door de hoekligging van een zeer ruime lichtinval. Door zijn bijzondere ligging heeft het geen directe (boven)buren. U komt aan in de gemeenschappelijke hal, een prachtige ruimte met aan weerszijden uitzicht op de gemeenschappelijk tuin. Aan de linkerhand is de voordeur van de woning. Bij binnenkomst bevindt u zich in de ontvangsthal met garderobe, kelder en gastentoilet, het geheel heeft een prachtige ruime uitstraling. Vanuit de hal komt u de grote L-vormig woonkeuken binnen. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en is ingedeeld in een knusse zithoek, een gezellig eetgedeelte en een moderne openkeuken. Deze is o.a. voorzien van een 4-pits fornuis, ijskast met vriezer, afwasmachine en een combimagnetron. Als u de trap opgaat naar de eerste verdieping, treft u een berging aan met wasmachineaansluiting en CV ketel. Verderop vindt u twee ruime slaapkamers (ca.11m2 en ca.18m2). De moderne badkamer heeft een douche/bad en zwevend toilet en uiteraard een wastafelmeubel. Boven is er tevens een mogelijkheid tot het creëren van een derde (slaap)kamer. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud.

Bijzonderheden
– Bouwjaar ca.1942
– Erfpachttijdsvak loopt tot 2066 en canon bedraagt € 1.381,-
– Professionele en actieve VvE van 112 leden
– Servicekosten bedragen € 291,-, inclusief verzekeringen, onderhoud en reserveringen.
– ca. 90m2 woonoppervlak
– Gemeenschappelijke tuin
– Gebruikersrecht gezamenlijke (inpandige) fietsenstalling
– Aanvaarding In overleg, kan eventueel spoedig

——————————————————————————————————————————————

Location
Are you dreaming of a home at the very heart of Amsterdam, in a semi-detached building, yet in lush and quiet surroundings? This may be your dream come true. We are proud to offer this former “De Oranjehof” caretaker’s home in the Oud-West borough. Hidden between the trees is this gorgeous and monumental 3-room, 90 m2 apartment dating back to the 1940s. The property is surrounded by greenery and to the rear of the garden you will find the Kostverlorenvaart canal – bustling with boats in summertime. Just around the corner, this quiet oasis gives way to vibrant Oud-West. The urban farm and schools are within walking distance, as is a range of shops for your daily groceries. This area is also home to a host of fun and contemporary boutiques. At the end of the street, your culinary desires will be fulfilled by countless cafés and restaurants such as De Foodhallen. This home is easy to reach by both car and public transportation, and is situated on a quiet street with ample available parking facilities. The beltway and the city center are both only a short drive away. A truly unique location!

Layout
The apartment has a floor area of 90 m2, and due to the fact that it is on the corner, the home is flooded in natural daylight. There are no immediate (upstairs) neighbors.
The lobby of the building is a beautiful space, with a view of the communal garden to both sides. The front door of the apartment itself is to your left. The entrance leads to the reception hall with a wardrobe, entrance to the basement and guest restroom: the area breathes space and elegance. The hall leads to the large L-shaped kitchen-lounge. The living room has parquet flooring and is divided into a cozy sitting room, a welcoming dining area and a contemporary open-plan kitchen. The kitchen is fitted with a 4-burner cooker, refrigerator and freezer and a combination microwave. The stairs lead to the first floor, with a storage/ utility room with the fittings for the laundry machine and the central heating kettle. This floor also accommodates two large bedrooms (ca.11m2 and ca.18m2). The modern bathroom is fitted with a shower/bath, wall-mounted toilet and a vanity. There is sufficient room upstairs to create an additional third (bed)room. The property is well-maintained.

Specifications
– Built ca.1942
– Current lease period expires in 2066, annual lease is € 1.381, – per year
– Professional and active association of owners (VvE) with 112 members
– Monthly service charges of € 291.00, including insurance, maintenance and sink fund.
– Floor area ca. 90m2
– Communal garden
– Right of use communal (indoor) bicycle storage
– Delivery upon mutual agreement, quick closing possible