Krammerstraat 8

Woonruimte

Beschikbaar
€ 895.000/kosten koper
156 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 156 m2
  • € 895.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Aan de rustige, stijlvolle Krammerstraat in de gewilde Rivierenbuurt is deze fraaie, royale bovenwoning (ca. 156 m2) gelegen. De woning is verdeeld over drie verdiepingen, telt vier slaapkamers en beschikt over een balkon en dakterras. Het prachtige karakteristieke jaren ’30 pand is aangewezen als gemeentelijk monument.

-See English translation below-

Door de ligging en de grote ramen ademt het appartement een uitzonderlijk lichte en zonnige sfeer. De vertrekken zijn ruim van opzet en door de verschillende indelingsopties is de woning voor vele woonwensen geschikt.

Entree/tweede verdieping:
Middels de gemeenschappelijke opgang met hardstenen buitentrap bereikt u uw eigen entree op de eerste verdieping. Uw eigen trapopgang verleent toegang tot de woonverdieping gelegen op de tweede etage.

De woning heeft een riante, lichte woonkamer en suite met aan de voorzijde de zitkamer met schouw en open zijkamer. Aan de achterzijde is de eetkamer met openslaande deuren naar het balkon (zuidwesten). Vanaf het balkon is er mooi zicht op de binnentuinen van het woningblok met veel groen. Tevens aan de achterzijde gelegen is de half open moderne keuken. De voor- en achterkamers worden gescheiden door de originele en suite schuifdeuren met kasten aan weerszijde. Zowel de eetkamer als de zijkamer zijn via de hal bereikbaar.

Derde verdieping:
De vaste houten trap brengt u naar de derde verdieping welke twee slaapkamers telt en waar tevens de badkamer is gelegen. Op de overloop is een vaste houten kast die veel bergruimte biedt. In de grotere slaapkamer is een gehele wand voorzien van praktische inbouwkasten. De kleinere slaapkamer is geschikt als kinderkamer maar kan ook goed fungeren als studeer/werkruimte. De moderne badkamer is uitgerust met douche, comfortabel ligbad, zwevend toilet en dubbele wastafel. Het grote raam boven het ligbad heeft net als de ramen in de andere kamers op deze verdieping nog de originele glas in lood details.

Vierde verdieping/zolderverdieping:
Via een vaste houten trap komt u op de overloop van de vierde verdieping. Daar is de aansluiting voor wasmachine/droger en een wastafel. De huidige eigenaren hebben de zolderverdieping in 2017 opnieuw ingedeeld waardoor er op deze volledig geïsoleerde verdieping (nokhoogte ca. 3,72m) twee slaapkamers zijn gecreëerd. De veluxramen in de kamers en de lichtkoepel boven de overloop zorgen voor veel lichtinval.
In de linker slaapkamer is een vliering gemaakt waarmee extra opslagruimte is gecreëerd. Vanuit de masterbedroom heeft u middels openslaande deuren toegang tot een fijn dakterras (ca. 6,5 m2) voorzien van houten vlonders en kraan, gelegen op het zuidwesten.

Omgeving:
De ligging en omgeving van dit fraaie appartement zijn van hoog niveau. De Krammerstraat is een rustige, brede straat en ontworpen in de kenmerkende Amsterdamse School-stijl. De woning ligt op loopafstand van gevarieerd winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horecazaken in de Maasstraat en Scheldestraat. Het mooie, goed onderhouden Beatrixpark is gelegen op 5 minuten loopafstand. In het park kan uiteraard heerlijk worden gewandeld en voor de kinderen is er een pierenbad en een grote speeltuin.

In de directe nabijheid van de woning zijn diverse voorzieningen, kinderopvanglocaties en goede (basis)scholen te vinden. Ook is de woning gelegen nabij NS-station RAI, metrostation Europaplein van de Noord/Zuidlijn en met de auto bent u zo op de A10. Met een korte fietsrit bent u in de Pijp en het centrum van Amsterdam. Parkeren is mogelijk middels een bewonersvergunning; kosten bedragen € 82,50 per half jaar. Momenteel is er geen wachttijd (zie website gemeente Amsterdam).

De Vereniging van Eigenaars:
VvE Krammerstraat 8 is een gezonde en actieve VvE welke bestaat uit 3 appartementsrechten. De VvE maakt deel uit van de overkoepelende, goed georganiseerde Stichting Deurloostraat. In deze stichting zijn alle appartementen van het blok vertegenwoordigd in verband met de blokverwarming. De maandelijkse servicekosten bedragen € 353,38 per maand (inclusief € 100,- voorschot stookkosten). De administratie van zowel VvE Krammerstraat 8 als Stichting Deurloostraat wordt gevoerd door Het Nieuwe VvE Beheer.

Erfpacht:
Het pand waar de woning deel van uitmaakt is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht uit 1994 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot 30-06-2052. Huidig tijdvak loopt van 01-08-1927 tot 30-06-2052.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 156 m2
– Bouwjaar 1928
– Gedeeltelijk dubbel glas
– 7 kamers (4 slaapkamers)
– Warm water middels geiser Nefit (2017) en verwarming middels blokverwarming
– Aanbieding inclusief diverse lampen en gordijnen/zonwering
– Gemeentelijk monument
– Aanvaarding in overleg

Meetinstructie:
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————————————–
Situated on quiet and elegant Krammerstraat in the much-loved Rivierenbuurt district, we are pleased to offer this extremely bright, spacious upper-level apartment(ca. 156 m2) The home spans three floors, with a balcony and rooftop terrace. This gorgeous, characteristic 1930s building is a municipal monument.

The location and the large windows lend this apartment an extraordinary bright and sunny feel. The rooms are large and its layout allows this property to be used for numerous purposes.

Entrance/ second floor:
The common entrance with granite steps leads to the private front door on the first floor. Private stairs lead to the living area on the second floor.

The property features a generous, bright living room with pocket doors. The sitting room with a mantel is at the front and has an open side room. The dining room is at the rear, where French doors open onto the spacious balcony (southwest-facing). The balcony offers an exquisite view of the lush courtyards below. The contemporary semi-open kitchen is also at the rear. The rooms at the front and rear are divided by means of the original 1930s pocket doors with cabinets to both sides. The dining room and the side room can be accessed directly from the hall.

Third floor:
The staircase takes you to the third floor, which accommodates two bedrooms and the bathroom. There is a fitted wardrobe on the landing, which offers ample storage. The larger bedroom has convenient wardrobes spanning an entire wall. The smaller bedroom is perfect as a children’s bedroom, but can also be used as a study/home office. The contemporary bathroom is fitted with a shower, comfortable bath, wall-mounted toilet and a double sink. The large window above the bath – and the other windows on this floor – still have the original stained glass detailing.

Fourth floor/ attic:
The staircase takes you to the landing of the fourth floor. Here you will find the fittings for the laundry machine and dryer and a sink. The current owners updated the layout of this floor in 2017, creating two more full bedrooms on this fully insulated floor (ridge height of ca. 3.72m). Velux windows in the bedrooms and the skylight above the landing bathe this floor in natural light.
An attic space has been created over the left bedroom, creating a wealth of storage space. French doors from the master bedroom lead to the delightful south-west facing rooftop terrace. Its orientation ensures that you can enjoy the sun throughout the day. The terrace (ca. 6.5 m2) has wooden decking and a water tap.

Area:
The property is in a prime location. Krammerstraat is a tranquil, wide street and features the design that is emblematic of the Amsterdamse School architectural style!
The home is within walking distance of Scheldestraat and Maasstraat which offer a wide range of shops and restaurants, in addition to shops and a supermarket for your groceries. The exquisite, extremely well-maintained Beatrixpark is only a five-minute walk away. The park is the perfect place to enjoy a leisurely stroll, and features a wading pool and a large playground for the little ones.

There are countless amenities in the immediate proximity, including daycare and good (elementary) schools. RAI train station, Noord-Zuid line metro station Europaplein are close by and the A10 beltway is a short drive away. Resident parking permits are available for the area. at € 82.50 per six months. There is currently no waiting list (please see the Amsterdam municipal website for more information).

The Association of Owners (VvE):
‘VvE Krammerstraat 8 te Amsterdam’ is a healthy and active VvE, comprised of three apartment rights. The VvE belongs to the well-organized umbrella foundation Stichting Deurloostraat in which all apartments on this block are represented due to block heating. Monthly service charges of € 353.38 (including a € 100 advance for heating). Administration of the VvE has been outsourced to Het Nieuwe VvE Beheer.

Ground lease:
The building in which this apartment is situated is on ground lease land owned by the Municipality of Amsterdam. The General Terms and Conditions for perpetual ground lease from 1994 apply. The lease has been paid in advance until 06-30-2052. Current lease period from 08-01-1927 until 06-03-2052.