Krammerstraat 8

Woonruimte

Beschikbaar
€ 935.000/kosten koper
156 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 156 m2
  • € 935.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij mogen aanbieden deze zeer lichte, royale bovenwoning (ca. 156 m2) verdeeld over drie woonlagen met balkon en dakterras gelegen aan de rustige Krammerstraat in de geliefde Rivierenbuurt. Het prachtige karakteristieke jaren ’30 pand is aangewezen als gemeentelijk monument.

-See English translation below-

Entree/tweede verdieping:
Middels de gemeenschappelijke opgang met hardstenen buitentrap bereikt u uw eigen entree/voordeur op de eerste verdieping. Uw eigen trapopgang verleent toegang tot de woonverdieping gelegen op de tweede etage.
De woning heeft een riante, lichte woonkamer en suite met aan de voorzijde de zitkamer met schouw en open zijkamer, welke ideaal kan worden gebruikt als zitkamer of tv kamer maar ook als studeer/werkruimte. Aan de achterzijde is de eetkamer gelegen met openslaande deuren naar het ruime balkon (zuidwesten). Tevens aan de achterzijde gelegen is de half open keuken die ook toegang tot het balkon verleent. De voor- en achterkamers worden gescheiden door de originele en suite schuifdeuren met kasten aan weerszijde. Zowel de eetkamer als de linker voorkamer/zijkamer zijn via de hal bereikbaar. De moderne keuken is uiteraard van diverse apparatuur voorzien waaronder 5-pits gasfornuis met grote multifunctionele oven van SMEG, afzuigkap, ruime koelkast, magnetron en vaatwasser.

Derde verdieping:
De vaste houten trap brengt u naar de derde verdieping welke twee slaapkamers telt en waar tevens de badkamer is gelegen. Op de overloop is een vaste houten kast die veel bergruimte biedt. In de grotere slaapkamer is een gehele wand voorzien van praktische inbouwkasten. De kleinere slaapkamer is erg geschikt als kinderkamer maar kan ook prima fungeren als studeer/werkruimte. De strakke badkamer is uitgerust met douche, comfortabel ligbad, zwevend toilet en dubbele wastafel. Het grote raam boven het ligbad heeft net als de ramen in de andere kamers op deze verdieping nog de originele glas in lood details.

Vierde verdieping/zolderverdieping:
Via een vaste houten trap komt u op de overloop van de vierde verdieping. Daar is de aansluiting voor wasmachine/droger en een wastafel. De huidige eigenaren hebben de zolderverdieping in 2017 opnieuw ingedeeld waardoor er op deze volledig geïsoleerde verdieping (nokhoogte ca. 3.72m) maar liefst twee slaapkamers zijn gecreëerd. De veluxramen in de kamers en de lichtkoepel boven de overloop zorgen voor veel lichtinval.
In de linker slaapkamer is een vliering gemaakt waarmee extra opslagruimte is gecreëerd in de woning. Vanuit de masterbedroom heeft u middels openslaande deuren toegang tot het fijne dakterras welke is gelegen op het zuidwesten. Door de gunstige ligging kunt u de gehele dag genieten van de zon. Het dakterras is voorzien van houten vlonders en kraan en geeft een waanzinnig uitzicht over Amsterdam Zuid.

Door de hele woning ligt een fraaie houten vloer.

Omgeving:
De woning is ideaal gelegen aan een van de mooiste straten van de Rivierenbuurt. De Krammerstraat ligt parallel aan de Haringvlietstraat, grenst aan de Deurloostraat en door de gunstige ligging in de straat geeft de woning een doorkijk in de Grevelingenstraat.
De Krammerstraat is een rustige, brede straat en ontworpen in de kenmerkende Amsterdamse School-stijl. Het prachtige, zeer goed onderhouden Beatrixpark is gelegen op 5 minuten loopafstand van de woning. In het park kan uiteraard heerlijk worden gewandeld en voor de kinderen is er een pierenbad en een grote speeltuin.

In de directe nabijheid van de woning zijn diverse voorzieningen, kinderopvang en goede (basis)scholen te vinden. De woning ligt op steenworp afstand van de Scheldestraat en de Maasstraat met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden maar ook voor de dagelijkse boodschappen kunt u hier terecht. Op nabije afstand treft u onder andere de RAI, het De Mirandabad en de Beethovenstraat. Met een korte fietsrit bent u in de Pijp en het centrum van Amsterdam.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. In de directe omgeving treft u de tramhalte Churchill-laan (tram 12), station RAI (tram 4, trein en metro), Station Zuid en binnenkort halte Europaplein van de Noord/ Zuidlijn. Aansluiting op de Ringweg A10 (afrit S109) is zeer nabij, met directe toegang tot uitvalswegen A2, A1 en A4.

Parkeren is mogelijk middels een bewonersvergunning; kosten bedragen € 82,50 per half jaar. Momenteel is er geen wachttijd (zie website gemeente Amsterdam).

De Vereniging van Eigenaars:
De VvE Krammerstraat 8 te Amsterdam is een gezonde en actieve VvE welke bestaat uit 3 appartementsrechten. De VvE maakt deel uit van de overkoepelende Stichting Deurloostraat waarin alle appartementen van het blok zijn vertegenwoordigd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 353,38 per maand (inclusief € 100,- voorschot stookkosten). De administratie wordt gevoerd door Het Nieuwe VvE Beheer.

Erfpacht:
Het pand waar de woning deel van uitmaakt is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht uit 1994 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot 30-06-2052. Huidig tijdvak loopt van 01-08-1927 tot 30-06-2052.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 156 m2
– Bouwjaar ca. 1928
– Gedeeltelijk dubbel glas
– 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers
– Warm water middels geiser Nefit (2017) en verwarming middels blokverwarming
– Gemeentelijk monument
– Aanvaarding in overleg

Meetinstructie:
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————————————-
We are pleased to offer this extremely bright, spacious upper-level triplex apartment(ca. 156 m2) spanning three floors, with a balcony and rooftop terrace, situated on quiet Krammerstraat in the much-loved Rivierenbuurt district. This gorgeous, characteristic 1930s building is a municipal monument.

Entrance/ second floor:
The common entrance with granite steps leads to the private front door on the first floor. Private stairs lead to the living are on the second floor.The property features a generous, bright living room with pocket doors. The sitting room with a mantel is at the front and has an open side room, which is perfect as a family room, den or study. The dining room is at the rear and features French doors to the spacious balcony (southwest-facing). The semi-open kitchen is also at the rear and it too has direct access to the balcony. The rooms at the front and rear are divided by means of the original 1930s pocket doors with cabinets to both sides. The contemporary kitchen is fitted with a range of appliances, including a 5-burner gas cooker with a large multifunctional SMEG oven, range hood, large refrigerator, microwave and dishwasher.

Third floor:
The staircase takes you to the third floor, which accommodates two bedrooms and the bathroom. There is a fitted wardrobe on the landing, which offers ample storage. The larger bedroom has convenient wardrobes spanning an entire wall. The smaller bedroom is perfect as a children’s bedroom, but can also be used as a study/home office. The contemporary bathroom is fitted with a shower, comfortable bath, wall-mounted toilet and a double sink. The large window above the bath – and the other windows on this floor – still have the original stained glass detailing.

Fourth floor/ attic:
The staircase takes you to the landing of the fourth floor. Here you will find the fittings for the laundry machine and dryer and a sink. The current owners updated the layout of this floor in 2017, creating two more full bedrooms on this fully insulated floor (ridge height of ca. 3.72m). Velux windows in the bedrooms and the skylight above the landing bathe this floor in natural light. An attic space has been created over the left bedroom, creating a wealth of storage space. French doors from the master bedroom lead to the delightful southwest-facing rooftop terrace. Its orientation ensures that you can enjoy the sun throughout the day. The terrace has wooden decking and a water tap, and offers spectacular views of Amsterdam Zuid.

Beautiful wooden flooring throughout the home.

Area:
The property is in a prime location on one of the most beautiful streets in the Rivierenbuurt area. Krammerstraat is parallel to Haringvlietstraat, borders on Deurloostraat and its excellent positioning in the street allows the home a view through to Grevelingenstraat.
Krammerstraat is a tranquil, wide street and features the design that is emblematic of the Amsterdamse School architectural style. The exquisite, extremely well-maintained Beatrixpark only a five-minute walk away. The park is the perfect place to enjoy a leisurely stroll, and features a wading pool and a large playground for the little ones.

There are countless amenities in the immediate proximity, including daycare and good (elementary) schools. The home is a stone’s throw from Scheldestraat and Maasstraat which offer a wide range of shops and restaurants, in addition to shops and a supermarket for your groceries. RAI, De Mirandabad swimming pool and Beethovenstraat are close by. A short bike ride will take you to de Pijp and and Amsterdam’s city center.