Woonruimte

Beschikbaar
€ 789.000/kosten koper
167 m2
Fotogalerij
kenmerken
  • 3 slaapkamers
  • 1 garage
  • 167 m2
  • € 789.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij mogen aanbieden deze unieke geheel verbouwde BUNGALOW 2015/2016 (ca. 167m²) op een perceel van 323m² inclusief garage. Bent u op zoek naar een woning waar u in alle rust en privacy kunt genieten van uw huis en tuin? Dan is dit wellicht de woning die u zoekt. De royale bungalow is gelegen aan een rustig hofje waar u altijd kunt parkeren en kinderen nog in alle veiligheid echt voor de deur kunnen spelen. Rustig wonen betekend in dit geval overigens niet afgelegen! De ligging is perfect t.o.v. o.a. het overdekte winkelcentrum Groenhof, openbaar vervoer (sneltram 51) en de A9 en last but not least u bent filevrij in een paar minuten in Amsterdam!

** See English text below **

De woning bereikt u middels de voortuin met carport. De ruime entree met prachtige kastenwand en gastentoilet biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerkant bevinden zich de drie (slaap)kamers waarvan de grootste mooi uitzicht heeft over de tuin. De geheel vernieuwde badkamer is tussen de (slaap)kamers gelegen en beschikt o.a. over een tweede toilet, inloop regendouche met handdouche en een dubbel wastafelmeubel. En dan de living! Deze is echt bijzonder qua licht, indeling en verschillende hoogtes. Het verhoogde gedeelte van de living beschikt over een schuifpui wat zorgt voor een perfecte connectie met de tuin. In de heerlijke zonnige tuin (west!) is het optimaal genieten van de rust en de privacy die gepaard gaan met deze bijzondere locatie.
De moderne, vernieuwde keuken, is aan de voorzijde gelegen en beschikt uiteraard over alle moderne inbouwapparatuur. Aan het kookeiland kunt u gemakkelijk met 4 personen gezellig borrelen en eten.
Via de aan de keukenzijde gelegen trap heeft u toegang tot het ruime souterrain met een volwaardige stahoogte. De huidige bewoners hebben er voor gekozen om hier een kantoor te maken en een extra berg-/wasruimte maar het is ook perfect als speelkamer voor kinderen of een logeerkamer. De kamer aan de achterzijde beschikt over goede daglichttoetreding en een raam die open kan voor de nodige natuurlijke ventilatie.

De begane grond is geheel voorzien van een strakke tegelvloer.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 167 m² NEN rapport aanwezig
* Totale perceelgrootte is 323 m²
* Moderne elektrische installatie
* Verwarming en warm water via Nefit HR combi ketel (2015)
* Vloerverwarming aanwezig (uitgezonderd de slaapkamers)
* Rookkanaal aanwezig t.b.v. een openhaard
* De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (2016)
* De achtergevel is over de gehele breedte voorzien van twee elektrisch bedienbare terrasschermen van het merk Weinor
* Ten behoeve van extra comfortabel woonklimaat is een schelpen bed onder de gehele woning aangebracht
* Schilderwerk 2016
* Bouwjaar woning circa 1972

Vaste lasten 2017
* OZB € 490,76
* RIO € 198,00
—————————————————————————————————————–
We are pleased to offer this unique and fully remodeled BUNGALOW 2015/2016 (ca. 167m²) which sits on a 323m² plot, with a garage. Are you looking for a property where you can enjoy your home and garden in complete privacy and tranquility? This may be exactly what you are looking for. This spacious bungalow is situated along a quiet courtyard, with plenty of curbside parking and room for your children to safely play out front. In this case, peace and tranquility does not mean remote! The location is excellent relative to amenities such as the Groenhof shopping mall, public transportation (express tram 51) and the A9. Last but not least, you can drive to Amsterdam in minutes, traffic jam-free!
For English translation see below!!
Pass the front garden and carport to arrive at the front door. The spacious hallway, with a gorgeous fitted wardrobe wall and guest restroom, accesses all the rooms of the house. To the left, you will find three (bed)rooms, the largest of which offers a beautiful view of the garden. The completely refurbished bathroom is situated between the (bed)rooms and is fitted with a second toilet, walk-in rain shower with a hand shower and a double vanity. Which takes us to the living room! The elevated portion of the living room has sliding doors to the garden, bringing the outdoors in. The delightful (west-facing) garden is the perfect place to enjoy the privacy and quiet that this extraordinary location has to offer.
The contemporary, refurbished kitchen is situated to the front of the home and of course comes fully equipped with all modern fitted appliances. The cooker island is a wonderful place for drinks and dinner, seating four.
The stairs to the side of the kitchen side lead to the spacious basement. The ceiling height means this level can be utilized to full potential. The current owners use this area as an office and a laundry and storage area, but the space is also perfect for use as a playroom or guest room. The room to the rear has a window that lets in plenty of natural light and can be opened for additional ventilation.
The ground floor has contemporary tiling throughout.

Specifications:
* Floor area circa 167 m², NEN report available
* Total plot size of 323 m²
* Modern electrics/wiring
* Heating and warm water by means of Nefit HR combination kettle (2015)
* Underfloor heating (with the exception of the bedrooms)
* Chimney in place for a fireplace
* The bedrooms to the front have electrically operated roller shutters (2016)
* The rear facade has 2 electrically operated Weimar sun shades over the entire width of the house
* In order to generate a super comfortable living climate, a shell bed has been applied under the entire house
* Paint work 2016
* Built in circa 1972

Fixed expenses 2017
* Property tax € 490.76
* Sewage tax € 198.00