Max Havelaarlaan 141

Woonruimte

Verkocht onder voorbehoud
€ 449.000/kosten koper
144 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 144 m2
  • € 449.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Met gepaste trots mogen wij u dit zeer royale 3-kamer (voorheen 5-kmr) hoekappartement van maar liefst 144m2 aanbieden. Zoals u wellicht weet zijn appartementen van deze afmeting zeldzaam in Amstelveen en komt er zelden iets soortgelijks vrij. De woning maakt deel uit van het complex ‘Amstelborgh’ en is gelegen op de 13e verdieping waar u werkelijk een prachtig, en niet voor iedereen weggelegd, uitzicht heeft over Amstelveen. Het complex is op enkele minuten gelegen van het luxe overdekte winkelcentrum ‘Het Stadshart’. De tramhalte bevindt eveneens op enkele minuten met de lijnen 51 en 5 richting de Zuidas en CS Amsterdam.

** See English translation below **

Bij binnenkomst voelt u direct dat hier met zorg en liefde is gewoond. De huidige eigenaar heeft het appartement ooit grondig en onder architectuur verbouwd maar het is aan de nieuwe eigenaar om het weer helemaal up to date te maken. Het woonoppervlakte biedt in ieder geval tal van mogelijkheden! U kunt bijvoorbeeld kiezen voor 3 (slaap)kamers, 2 badkamers of door de keuken naar de riante living te verplaatsen zo zelfs een 4e slaapkamer te creëren. Kortom dit appartement heeft ontzettend veel potentie.

En dan het panoramische uitzicht…aan de achterzijde (west) ziet u in de verte Schiphol liggen en aan de voorzijde kijkt u uit over de weilanden richting de Amsterdam Arena. Alleen dit maakt een bezichtiging aan deze woning al waard.

Amstelborgh staat bekend om het plezierig en vooral rustig wonen. Het is een relatief grote flat maar door de bouwkundige indeling van het gebouw en de situering van de diverse liften deelt u de hal op de 13e verdieping slechts met één andere woning wat een intieme sfeer geeft en de privacy ten goede komt. Er is weinig verloop in het complex omdat de meeste mensen het wonen hier als zeer aangenaam ervaren. Maakt u dus snel een afspraak met ons kantoor om de woning te bezichtigen!

Raadpleeg onze plattegrond voor de huidige indeling en de mogelijkheden van dit appartement.

VVE
Het appartementsrecht maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaren “Amstelborgh”. Het beheer van de VVE wordt gevoerd door Munnik VVE Beheer B.V.
De maandelijkse servicekosten voor appartement bedragen € 261,21. De stookkosten staan vast en bedragen maandelijks € 139,18.

Bijzonderheden VvE
– In 2017 zijn de standleidingen gereinigd en is het dak vernieuwd
– In 2018 worden de liftdeuren geschilderd en het tapijt in de lifthallen vervangen
– Boiler wordt in maart 2018 vervangen door de huidige eigenaar
– De VvE bestaat uit 57 appartementen en 22 garages
– Naast het appartement bevindt zich een handige extra kast voor bv de wasmachine/droger
– Er is een extra ruime berging in de onderbouw gelegen

Wij verkopen deze woning met een ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————–
We proudly present this extremely spacious 3-room (previously 5-room) corner apartment spanning no less than 144m2 in floor space. You may well know that apartments of this size are extremely rare in Amstelveen, and rarely come up for sale. The home is part of the ‘Amstelborgh’ complex and is situated on the 13th floor: offering a truly exceptional and singular view of Amstelveen. The complex is within minutes of the luxury ‘Het Stadshart’ shopping mall. The stop for trams 51 and 5 toward Zuidas and Amsterdam CS are also only minutes away.

Upon entering the apartment, it becomes apparent immediately that this home has been lovingly cared for. The current owner enlisted the services of an architect to fully and thoroughly renovate the apartment, but as this is some time ago, the apartment could do with updating. The sheer size of this apartment means that there are countless options! For instance, the home could easily accommodate 3 (bed)rooms, 2 bathrooms, or, by moving the kitchen to the large living area, the new owner may even opt for a 4th bedroom. The potential of this apartment is immense.

Not to mention the panoramic view… to the rear (west), you can see all the way to Schiphol Airport, and to the front the views stretch out over the fields toward. This alone makes a viewing of this property worthwhile.

Amstelborgh is well-known as a comfortable and particularly quiet place to live. This is a relatively large apartment building, but the structural layout of the building and the placement of the elevators means that the hallway of the 13th floor is only shared with one other apartment. This ensures an intimate feel and guarantees optimum privacy. People tend to settle in the building for extended periods of time, simply because they enjoy living here. So, schedule an appointment soon for a viewing and visit this property!

Please see our floorplans for the current layout and the options this apartment offers.

VVE/ Association of Owners
The apartment belongs to an active Association of Owners, Vereniging van Eigenaren “Amstelborgh”. Management of the VVE has been outsourced to Munnik VVE Beheer B.V.
Monthly service charges for this apartment amount to € 261.21. Heating costs are fixed and amount to € 139.18 per month.

Specifics VvE
– Still-pipes were cleaned and the roof renewed in 2017
– The elevator doors and the carpet in the elevator hallways will be renewed in 2018
– The boiler will be replaced by the current owner in March of 2018
– The VvE is comprised of 57 apartments and 22 garages
– There is a convenient extra closet next to the apartment, for example for the laundry machine/dryer
– Addtional separate storage unit in the substructure

This home will be sold subject to the property age, asbestos and non-resident seller clause.

Measurement code
The floor area of the sold was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code precludes differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the sold.