Woonruimte

Beschikbaar
€ 599.000/kosten koper
159 m2
Fotogalerij
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 1 garage
  • 159 m2
  • € 599.000/kosten koper
  • AMSTELHOEK
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Op een schitterende locatie aan de Amstel bieden wij u aan deze recent luxe afgewerkte 2 onder 1-kap VILLA (ca. 159 m² ) met royale ACHTERTUIN (ca. 149 m²), gelegen op het Zuiden en een garage van ca. 16 m²! De huidige bewoners hebben de woning recent grotendeels gerenoveerd en uitgebouwd met hoogwaardige materialen, een modern half open keuken (uiteraard van alle gemakken voorzien) en fraaie houten vloeren. De woning biedt u zelfs de mogelijkheid aan de achterkant en boven de garage uit en op te bouwen!
Vanuit de woning heeft u weids uitzicht over de rivier de Amstel. Voor de woning heeft u de beschikking tot uw eigen aanlegsteiger vanwaar u via de Amstel de Vinkeveense Plassen en zelfs de grachtengordel van Amsterdam kunt bereiken.

** See English translation below **

Indeling
Entree in de centrale hal met toegang tot de eerste verdieping, een separaat toilet en meterkast. Middels openslaande deuren bereikt u de living welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. De woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen en biedt vrij uitzicht op de rivier. De open haard in combinatie met de openslaande deuren zijn enkele kenmerken die het zitgedeelte bijzonder sfeervol maken.
De royale eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de verdieping en biedt toegang tot de luxe half open keuken. De keuken (gesitueerd in de uitbouw) is modern en beschikt uiteraard over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasplaat, oven, vaatwasser, afzuiginstallatie en een separate koel- en vrieskast. Via de deur vanuit de keuken en schuifpui in eetkamer bereikt u het terras en de trap naar de lager gelegen tuin. De zeer riante tuin is gelegen op het Zuiden en biedt volop privacy. Verder heeft u de beschikking over een praktische houten berging.

De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige fraaie houtenvloer en designradiatoren.

Via de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. De verdieping telt nu 3 (ruime) slaapkamers maar kan teruggebracht worden naar 4 slaapkamers. De moderne strakke badkamer in natuurtinten is in 2012 verbouwd en beschikt over een ligbad, inloop- stortdouche, wastafelmeubel en designradiator.

De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en voert u direct naar de vierde en grootste slaapkamer van de woning. De slaapkamer met aan beide zijde uitgebouwd met dakkapellen biedt de mogelijkheid tot het creëren van 2 volwaardige slaapkamers. De aansluiting voor wasmachine en droger bevindt zich in de praktische waskamer, evenals de CV-installatie.

Kortom; een perfect afgewerkte gezinswoning aan de Amstel welke zo te betrekken is!

Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en de mogelijkheden van dit huis!

Locatie
De woning is gelegen in het pittoreske dorp Amstelhoek en is op steenworp afstand gelegen van het oude dorp van Uithoorn. In Uithoorn vindt u bij het winkelcentrum “Amstelplein” en het “Oude Dorp” een diversiteit aan winkels en horeca. Diverse (basis-) scholen zijn op fietsafstand bereikbaar. Door de centrale ligging bent u met de auto nog geen half uur van Utrecht en Amsterdam verwijderd.

Bijzonderheden
– De woning beschikt over een eigen aanlegsteiger aan de Amstel
– Schilderwerk binnen en buiten hebben recent plaatsgevonden
– Isolatie door middel van dubbel glas
– Warm water en verwarming via CV-installatie (Nefit HR Topline, 2012)
– Bouwjaar ca. 1995
– Woonoppervlak ca. 159 m² (conform NEN)
————————————————————————————————————–
In a spectacular location along the Amstel river, we are proud to offer this semi-detached VILLA, which was recently remodeled using the most luxurious materials, with a large south-facing BACKYARD (ca. 149 m²) and a GARAGE of ca. 16 m²! The current owners have recently renovated the majority of the home and have added an extension, using superior materials, a modern semi-open kitchen (fully equipped) and beautiful wooden floors. There is even the opportunity to further extend this home to the rear and add a roof extension on top of the garage!
The home offers spectacular views of the Amstel river. There is a private jetty, so that you can easily access the Amstel, the Vinkeveense Plassen lake area and even Amsterdam’s canals.

Layout
Entrance to the central hallway with access to the first floor, a separate restroom and meter box. French doors lead to the living room, which is situated to the front of the home. The living room is bathed in natural light due to the large windows and offers an unobstructed view of the river. The fireplace and the French doors are both features that lend this sitting area enormous charm.
The large dining room is to the rear of the house and accesses the luxurious semi-open kitchen. The kitchen (which is situated in the extension) is contemporary and comes fully equipped with a wide range of fitted appliances, including a 5-burner cooker, oven, dishwasher, extraction system and a separate refrigerator and freezer. The kitchen door and the sliding doors in the dining room lead to the deck outside with stairs to the garden below. This extremely large garden is south-facing and offers unrivalled privacy. There is a convenient timber shed in the garden.

The entire ground floor has beautiful wooden floors and design radiators.

The landing leads to all rooms on the first floor. This level currently accommodates 3 (large) bedrooms, but can easily be converted to hold 4 bedrooms. The contemporary bathroom, in natural color tones, was refurbished in 2012 and is fitted with a bath, walk-in rain shower, vanity and design radiator.

A staircase leads to the second floor and the home’s 4th and largest bedroom. There are dormer windows to both sides, and the size of this room would make it perfectly suited to divide into two separate bedrooms. There is also a convenient laundry room on this floor, with the fittings for the laundry machine and dryer.

In short; a wonderfully finished family home along the Amstel, ready for you to move into!

Please see the floorplans of this house for its exact layout and the possibilities it has to offer!

Location
This property is in the picturesque village of Amstelhoek, a stone’s throw from Uithoorn’s historic center. Near Uithoorn’s “Amstelplein” and “Oude Dorp” shopping centers, you will find a wide range of shops, restaurants and cafes. The central location ensures that you can reach both Utrecht and Amsterdam within thirty minutes by car.

Specifications
This home has a private jetty along the Amstel river
Recently painted (exterior and interior)
Insulation by means of double glazing
Warm water and heating by means of central heating system (Nefit HR Topline, 2012)
Built ca. 1995
Floor area ca. 159 m² (according to NEN standards)