Mr. G. Groen van Prinstererlaan 79

Mr. G. Groen van Prinstererlaan 79

Woonruimte

Beschikbaar
€ 349.000/kosten koper
71 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 71 m2
  • € 349.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

LET OP! INSCHRIJVING SLUIT DONDERDAG 14 DECEMBER A.S. OM 14.00 UUR!

Met groot genoegen bieden wij aan dit unieke compleet gerenoveerde 3-kamer appartement van ca. 71 m² met een heerlijke zonnige tuin nabij het Stadshart van Amstelveen!

** See Englisch translation below **

Via een afgesloten hal bereikt u de entree op de begane grond. Eenmaal in de woning betreedt u via de hal de riante living met als eye-catcher een sfeervolle open haard. De moderne keuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasplaat, combi oven, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie. Verder beschikt de keuken over voldoende opbergruimte. Via de openslaande deuren bereikt u de riante zonnige achtertuin welke geheel onder architectuur is aangelegd.

Aan de voorzijde bevindt zich een (slaap)kamer en aan de achterzijde de tweede slaapkamer welke via openslaande deuren toegang geeft tot de tuin. De strakke badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Last but not least; om het geheel af te maken ligt er in de gehele woning een mooie houten vloer en bevinden zich in de slaapkamers vaste kasten. De wasmachine en droger zijn handig weggewerkt in een aparte ruimte welke via de hoofdslaapkamer te bereiken is.

De huidige eigenaren hebben de woning stijlvol verbouwd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen.

Het appartement is op steenworp afstand gelegen van het bekende luxe winkelcentrum van Amstelveen ‘Het Stadshart’, naast de grote diversiteit aan winkels/horeca bevinden zich hier ook de openbare bibliotheek, de schouwburg en diverse bus- en tramlijnen. De A9 is op enkele minuten te bereiken. Het appartement is omringd door goede (basis) scholen.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
– Gezonde en actieve VvE, beheerder: Den Hengst Beheer, vve@denhengstbeheer.nl
– Maandelijkse servicekosten € 125,-
– Warmwater en verwarming middels cv-installatie
– Goede isolatie door middel van dubbele beglazing (houten kozijnen)
– Parkeren via parkeervergunning € 100,00 PER JAAR

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
———————————————————————————————————————-
We proudly present this unique, fully renovated 3-room apartment of ca. 71 m² with a wonderdul sunny garden close to Amstelveen’s Staddshart!

The secure lobby leads to the entrance on the ground floor. The apartment’s hallway accesses the spacious living area, with a charming feature fireplace. The contemporary kitchen is situated to the rear and is fitted with a range of appliances, including a 5-burner gas cooker, combination oven, dishwasher and refrigerator/freezer. The kitchen offers ample storage space. French doors lead to the large sunny backyard, which was professionally landscaped.

One (bed)room is situated to the front and a second bedroom to the rear, the latter has French doors to the backyard. The stylish bathroom is fitted with a walk-in shower, toilet and sink. Last but not least; the apartment has gorgeous wooden floors throughout and the bedrooms have custom-made fitted wardrobes. The convenient separate laundry room with the fittings for the laundry machine and dryer can be accessed via the master bedroom.

The current owners have tastefully renovated the property, using only high quality materials.

The apartment is a stone’s throw from Amstelveen’s well-known ‘Het Stadshart’ luxury shopping mall, where you will find countless restaurants and shops in addition to the public library, the theater and various bus and tram line stops. The A9 is only a few minutes’ drive. There are numerous excellent (elementary) schools in the immediate area.

FURTHER SPECIFICATIONS:

– Healthy and active association of owners (VvE), management outsourced to: Den Hengst Beheer, vve@denhengstbeheer.nl

– Monthly service charges of € 125.

– Warm water and heating by means of a central heating system

– Good insulation through double glazing (timber frames)

– Parking with residential parking permit, € 100.00 PER YEAR

Measurement code

The floor area of the sold was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code precludes differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the sold.