Oostelijk Halfrond 217

Woonruimte

Beschikbaar
€ 389.000/kosten koper
81 m2
Foto's
kenmerken
  • 3 slaapkamers
  • 81 m2
  • € 389.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

* INTERESSANT BELEGGINGSOBJECT! *

Aan het Oostelijk Halfrond mogen wij u deze goed ingedeelde en sfeervolle 4-kamerwoning (ca. 81 m²) – IN VERHUURDE STAAT – aanbieden met een heerlijke tuin gelegen op het oosten.

** See English translation below **

Het appartement heeft een zonnige woonkamer aan de achterzijde met aan de voorzijde een open hoekkeuken gesitueerd. De nette strakke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pitsfornuis, wasemkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak). Er zijn drie goede slaapkamers waarvan twee grenzen aan de achtertuin. De royale tuin is ruim ca. 100 m² en hier kunt u de hele dag genieten van de zon.

Door het gehele appartement ligt een keurige laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt. De ruime en lichte woning is onderdeel van een kleinschalig, rustig complex met aan de achterzijde een mooi groengebied.

Indeling: Eigen entree/hal met gemoderniseerde meterkast, inpandige berging met aansluiting voor wasmachine & droger, woonkamer met open hoekkeuken (v.v. inbouwapparatuur) en t.t. de tuin (oosten, ca. 100 m²), 3 slaapkamers, badkamer (in witte kleurstelling) heeft een douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Het appartement ligt op loopafstand van het fraaie recreatie- en wandelgebied de “Amstelveense Middelpolder”. Binnen 10 minuten fietst u via de polder naar de rivier de Amstel en naar Ouderkerk, dat uitstekende restaurants en terrassen heeft. Maar ook als u groot fan bent van de binnenstad van Amsterdam dan is dat ook uitstekend te doen op de fiets! Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Kostverlorenhof vlakbij en er is een gerenommeerde sportschool met extra faciliteiten zoals een zwembad op loopafstand. Het openbaar vervoer (snel)tram 5 en 51) en uitvalswegen naar A9 en A10 zijn om de hoek

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 81 m²
– Servicekosten van € 203,45 per maand inclusief voorschot stookkosten van € 59,32
– VvE onder professioneel beheer
– Tuin op het Oosten
– Interne berging
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Verwarming middels blokverwarming en warm water middels geiser
– Woning wordt in verhuurde staat verkocht!

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
———————————————————————————————————————
* INTERESTING INVESTMENT PROPERTY!*

Situated on Oostelijk Halfrond, we are pleased to offer this well-planned and charming 4-room home (ca. 81 m²) with a wonderful east-facing garden. The apartment features a sunny living room at the rear and a open-concept corner kitchen at the front. The tidy and contemporary kitchen is fitted with a range of appliances (4-burner gas cooker, range hood, combination oven, dishwasher and a refrigerator with a freezer compartment). There are three good-sized bedrooms, two of which overlook the back yard. The spacious garden spans over ca. 100 m² and is the perfect place to enjoy the sunshine throughout the day. The apartment features laminate flooring throughout, and the walls are neatly finished. The spacious and bright home belongs to a small-scale, quiet complex that borders on a beautiful green area to the rear.

Layout: Private entrance/hallway with modernized meter box, indoor storage area with the fittings for the laundry machine and dryer, living room with an open plan corner kitchen (with built-in appliances) and access to the garden (east-facing, ca. 100 m²), 3 bedrooms, bathroom (white color scheme) with a shower, toilet, vanity and towel radiator. The apartment is within walking distance of the beautiful recreational and hiking area “Amstelveense Middelpolder”. A ten minute bicycle ride will take you to the Amstel River and Ouderkerk village, which hosts excellent restaurants and riverside terraces. However, fans of the bustling city center of Amsterdam will also not be disappointed: a short bike ride will take you to the heart of the city in no time. Groceries are available from nearby Kostverlorenhof shopping center and a top of the bill gym with added amenities such as a swimming pool is within walking distance. Public transportation stops for (express) trams 5 and 51 and access roads to the A9 highway and A10 beltway are just around the corner. Specifications – Floor area ca. 81 m² – Service charges of € 203.45 per month, including an advance for heating of € 59.32 – Management of the VvE outsourced to a professional party – East-facing garden – Indoor storage unit – The property largely features pvc frames and double glazing – Heating by means of block heating and warm water by means of a kettle – This property will be sold in its current rented state!

Measurement code The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code precludes differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the

given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.