Orinoco 1

Woonruimte

Verkocht onder voorbehoud
€ 525.000/kosten koper
156 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 156 m2
  • € 525.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Met gepaste trots mogen wij u deze riante DRIVE IN-woning van ca. 156 m² aanbieden. De woning beschikt over maar liefst 5 kamers, een heuse sauna(!) en een royale achtertuin welke is gelegen op het zonnige zuiden. Door de unieke indeling biedt de woning volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis of Kangaroo-woning. In combinatie met de ligging, gelegen in een rustig hofje waar u altijd kunt parkeren en kinderen nog in alle veiligheid voor de deur kunnen spelen, maakt deze woning zeer zeker de moeite waard om te bezichtigen!

** See English translation below **

Via de hal met toilet en garderoberuimte, bereikt u de tuinkamer en de voormalige inpandige garage welke reeds in gebruik is als (slaap-) kamer. De zonnige tuinkamer met pantry leent zich uitstekend voor bijv. een praktijk aan huis. Via de tuinkamer en schuifdeuren bereikt u de ruime betegelde tuin welke perfect op het zuiden is gelegen. Uiteraard is er een handige achterom aanwezig.

En last but not least… door de aanwezigheid van een sauna, douche en een toilet kunt u deze verdieping geheel uw eigen maken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de riante en zeer lichte living met grote ramen. Het zitgedeelte aan de achterkant van de living heeft grote schuiframen. Door de gunstige hoekligging is de living bijzonder licht door de ramen aan de achter-, zij- en voorkant. De aan de voorzijde gelegen moderne, strakke keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis + fry top, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, afzuigkap en combi-oven. Op de overloop is thans geen toilet aanwezig maar alle leidingen zijn aanwezig om het toilet eenvoudig terug te brengen.

Tweede verdieping
De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers en badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten.

Kortom, laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze woning en plan snel een afspraak!

Ligging
De ligging is perfect t.o.v. diverse voorzieningen en speelparken. De International School of Amstelveen (ISA) bevindt zich op steenworp afstand en nabij o.a. het overdekte winkelcentrum Groenhof en Stadshart Amstelveen. Het openbaar vervoer (sneltram 51) is op loopafstand en de A9 is binnen enkele minuten bereikbaar. Last but not least u bent filevrij in een paar minuten in Amsterdam! Recreëren kan in de natuurgebieden Amsterdamse Bos en Amstelveense Poel. Op ca. 30m vanaf het huis ligt een heempark langs de weilanden met daarachter de perfecte trainingslocatie voor golf “Golfcentrum Amsteldijk”

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
– Verwarming en warm water via cv-installatie (Nefit Trendline)
– Isolatie door middel van dubbel glas
– Woonoppervlakte ca. 156 m² (conform laatste NEN)
– Beschikking over twee parkeerplaatsen voor de woning
– Bouwjaar ca. 1971
– Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
———————————————————————————————————————–
We proudly present this spacious DRIVE IN-home of ca. 156 m². The house accommodates a generous 5 rooms, a sauna(!) and a large backyard that faces the sunny south. The unique layout allows for many different uses, including a home office or as a so-called Kangaroo-property. Combined with the location on a quiet courtyard where children can play safely out front, this home is worth seeing for yourself!

The hallway, with access to a restroom and coat area, leads to the garden room and former indoor garage which is currently in use as a (bed)room. The sunny garden room with pantry is perfect for use as a home office. Sliding doors from the garden room lead to the large paved yard with a perfect south-facing orientation. There is a convenient back gate entrance to the yard.

And last but not least… the sauna, shower and restroom on this level allows you use it as best suits your needs.

First floor
The first floor features the spacious and extremely bright living area with large windows. The lounge, at the back of the living area has large sliding windows. Due to the corner orientation there are windows to three sides, bathing the room in natural light. The contemporary kitchen is to the front and is fitted with a range of appliances, including a 4-burner gas cooker + fry top, dishwasher, refrigerator/freezer, range hood and combination oven. There is currently no separate restroom off the landing, but this can easily be installed as all the fittings and plumbing are already in place.

Second floor
The second floor accommodates two large bedrooms and a bathroom with a bath, toilet and sink. The bedrooms have convenient built-in wardrobes.

In short, come and experience the space and possibilities this home has to offer and schedule a viewing today!

Location
The location is perfect relative to a range of amenities and playgrounds. The International School of Amstelveen (ISA) is just around the corner and the property is close to Groenhof shopping mall and Amstelveen’s Stadshart. Public transportation (express tram 51) is within walking distance and the A9 highway is only a few minutes away. Last but not least, Amsterdam is an easy and traffic congestion-free commute away. You will find plenty of recreational options in the vicinity, including Amsterdamse Bos and Amstelveense Poel natural parks. The house is situated 30 meters from a walking strip with indigenous flora along meadows and close to the perfect training Golf course “Golfcentrum Amsteldijk”.

FURTHER SPECIFICATIONS
– Heating and warm water by means of central heating system
– Insulation by means of double glazing
– Floor area ca. 156 m² (in accordance with the latest NEN standards)
– Two parking spaces
– Built ca. 1971
– Delivery upon mutual agreement

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code precludes differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.