Oud Mijl 2

Woonruimte

Beschikbaar
€ 525.000/kosten koper
100 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 100 m2
  • € 525.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Aan de Oud Mijl mogen wij u deze charmante en keurig onderhouden 5-kamer (ca. 100 m²) hoekwoning aanbieden met een heerlijke voor- & achtertuin! De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Elsrijk.

** See English text below **

Dit familiehuis heeft een heerlijk lichte woonkamer en zowel de voor- als achtertuin worden door de openslaande deuren bij de woonkamer betrokken. De hal geeft toegang tot het moderne toilet, de trapkast en de woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle open haard en er ligt een keurige eiken houten vloer. Er is een ruime open keuken (lichte kleurstelling) voorzien van diverse inbouwapparatuur. De achtertuin (Noorden) heeft door de ligging t.a.v. de andere huizen toch de hele dag zon! Achterin de tuin staat een stenen schuur (elektra is aanwezig) en er is ook een zij ingang (handig voor de fiets e.d.).

De slaapverdieping telt drie goede slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer (grijs/wit betegeld) heeft een ligbad met douche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Op de zolder bevindt zich de vierde ruime slaapkamer, deze kan eventueel worden vergroot door het plaatsen van een dakkapel. Op deze verdieping is ook de was/stookruimte en genoeg ruimte voor berging.

De Oud Mijl is een rustige straat, om de hoek van de Rembrandtweg. De woning is centraal gelegen nabij een diversiteit aan buurtwinkels, scholen, het Stadshart, sportvoorzieningen en diverse parken (o.a. Thijssepark, park De Braak en het Broersepark). Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Binnen een paar minuten bevindt u zich in het Amsterdamse Bos. De bereikbaarheid is optimaal: bushalte voor de deur, busstation Amstelveen met onder andere de Zuidtangent, tram 5 en sneltram 51, alsmede de uitvalswegen (A2, A9 en ringweg A10) zijn binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond: voortuin, entree/ hal, toilet (zwevend) met fontein, trapkast, woonkamer met openslaande deuren naar de voortuin & naar de achtertuin, open hoekkeuken v.v. inbouwapparatuur (4-pitsgasfornuis inclusief oven, grote koel/vriescombinatie en vaatwasser) , achtertuin, stenen berging (elektra aanwezig).
1e etage: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer (grijs/wit betegeld) met ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel.
Zolder: overloop, 4de slaapkamer, bergruimte en was/stookruimte (CV Vaillant).

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 94 m² (NEN gemeten)
– Perceeloppervlakte 135 m²
– Open haard
– Zonnige achtertuin met berging en zij ingang
– Aluminium/houten kozijnen, deels dubbel glas
– Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————
On Oud Mijl we are pleased to offer this charming and well-maintained 5-room (ca. 100 m²) corner home with a wonderful front and back garden! The property is in the popular and family-friendly Elsrijk neighborhood.

This family home has a beautiful and bright living room and French doors open on to the garden both in the front and the rear. The hallway accesses the modern restroom, the staircase cupboard and the living room. The living room features a cozy fireplace and oak flooring. The spacious open-plan kitchen (light color tones) is fitted with a range of appliances. Due to its positioning relative to adjacent houses, the backyard (north-facing) is sunny throughout the day! To the rear of the garden is a brick shed (with electricity) and a side entrance (convenient for bicycles, etc.).

The first floor accommodates three good-sized bedrooms and a contemporary bathroom. The bathroom (grey/white tiling) is fitted with a bath/shower, vanity and wall-mounted toilet.

There is a fourth bedroom on the attic floor, which can easily be enlarged by installing a dormer window. This floor also accommodates the laundry/utility room with the central heating system and plenty of space for storage.

Oud Mijl is a quiet street, around the corner from Rembrandtweg. The property is in a central location, close to a range of neighborhood shops, schools, Stadshart, sports facilities and a number of parks (including Thijsse Park, park De Braak and Broerse Park). There is ample parking space available in the immediate area, and Amsterdamse Bos is only a few minutes away. Accessibility is perfect: there is a bus stop on the street outside, bus station Amstelveen with connections to Zuidtangent, tram 5 and express tram 51, in addition to main roads (A2, A9 and the A10 beltway) are all close by.

Layout:
Ground floor: front garden, entrance/hallway, restroom (wall-mounted toilet) with washbasin, staircase cupboard, living room with French doors to the front and back garden, open-plan corner kitchen with fitted appliances (4-burner gas range with oven, large refrigerator/freezer and dishwasher), backyard, brick shed (w/electricity).
1st floor: landing, 3 bedrooms, modern bathroom (grey/white tiling) with bath, wall-mounted toilet and vanity.
Attic: landing, 4th bedroom, storage and laundry/utility room with central heating system (Vaillant).

Specifications:
– Floor area ca. 94 m² (according to NEN standards)
– Plot size 135 m²
– Fireplace
– Sunny backyard with shed and side entrance
– Aluminum/timber frames, partial double glazing
– Delivery upon mutual agreement

Measurement code
The floor area of the sold was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code precludes differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the sold.