Prinsengracht 462

Woonruimte

Onder bod
€ 449.000/kosten koper
68 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 68 m2
  • € 449.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Met gepaste trots mogen wij aanbieden dit smaakvol gerenoveerd 3 kamer appartement (ca. 68 m2) met karakteristieke elementen en dakterras op toplocatie aan de prachtige grachtengordel in het centrum van Amsterdam.

-See English translation below-

Middels de imposante entree komt u binnen in de verzorgde gemeenschappelijke hal. Het appartement is gelegen in het achterhuis en bevindt zich op de derde, tevens bovenste verdieping van het charmante pand. Bij binnenkomst zullen de karakteristieke plafondbalken u direct opvallen welke zorgen voor veel sfeer. De moderne, open keuken is van alle gemakken voorzien. De woonkamer is praktisch opgesplitst in een eet- en zit gedeelte. Het verhoogde dakterras is bereikbaar middels een trap en biedt genoeg ruimte om hier in de zomer heerlijk te kunnen vertoeven. De strakke badkamer is uitgerust met douche, toilet en wastafel in natuurlijke kleurtinten waar het dakraam zorgt voor natuurlijke daglichttoetreding. Door het hoogwaardige materiaal en de zorgvuldige afwerking heeft de badkamer een luxueus karakter. De twee ruime slaapkamers zijn vanuit de hal bereikbaar, elke kamer beschikt over meerdere ramen en dakkoepels waardoor deze genieten van zeer veel lichtinval. In de berging bevindt zich de C.V.-ketel opstelling en de aansluiting voor de wasmachine/droger.

Het gehele appartement is voorzien van een prachtige authentieke visgraatvloer.

Het appartement is op een unieke locatie gelegen in het prachtige centrum van Amsterdam om de hoek van het altijd bruisende Leidseplein. Zodra u de deur uitloopt kijkt u uit over de Prinsengracht, vanuit hier kunt u op loopafstand terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Shoppen doet u in de Leidsestraat, het Leidseplein, Kalverstraat en de omringende Negen straatjes waar u diverse winkels en boetiekjes vindt. Gezellige cafés en lekkere restaurants zijn er uiteraard in overvloed. Het centrum van Amsterdam beschikt over verschillende musea, theaters, bioscopen en het mooie Vondelpark is om de hoek gelegen!

De woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A10. De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend, zo vindt u o.a. buslijnen 752,753, 754, 758 en tramlijn 1, 2 en 5 richting Centraal Station op nabije afstand. Parkeren is hier mogelijk middels een parkeervergunning, de kosten hiervoor bedragen €267,50 per half jaar, hiervoor geldt momenteel ca. 1 maand wachttijd. (Voor meer informatie zie site gemeente Amsterdam!)

Wij verkopen deze woning met een niet-bewonersclausule.

Bijzonderheden
– Bouwjaar ca. 1860
– Gesplitst in 1999
– Gelegen op eigen grond
– VvE bestaat uit 19 leden
– Servicekosten € 230,62 per maand
– Aanvaarding in overleg, kan spoedig
– Privé berging aanwezig in onderbouw

————————————————————————————————————————————————–
We proudly present this tastefully renovated 3-room apartment (ca. 68 m2) with authentic details and a rooftop terrace, in a prime location along one of the historic canals in Amsterdam’s city center.

The splendid entrance leads to the well-maintained central hallway. The apartment is in the rear annex (“achterhuis”), on the third/top floor of this charming building. Upon entering the apartment, you will immediately notice the original beams, lending the space enormous character. The modern open plan kitchen offers all modern conveniences. The living area is divided into a dining and sitting area. Stairs lead to the raised roof terrace, which offers ample room to lounge comfortably during the summer. The contemporary bathroom – in natural color tones – is fitted with a shower, toilet and sink and the skylight lets in plenty of natural light. The use of high-grade materials and the meticulous finish lend the bathroom an extremely luxurious look and feel. Both large bedrooms can be accessed from the corridor, each room has multiple windows and skylights, making them bright and airy. The central heating system is in the utility room, as are the fittings for the laundry machine and dryer.

Authentic herringbone wooden floors throughout the apartment.

The apartment is in a unique location in Amsterdam’s gorgeous city center, just around the corner from bustling Leidseplein. Prinsengracht canal is literally on your doorstep, and groceries are available from shops that are all within walking distance. For more leisurely shopping, Leidsestraat, Leidseplein, Kalverstraat and the boutiques on nearby Negen Straatjes will cater to your every desire. Of course, there is no shortage of cozy cafés and wonderful restaurants in the immediate area. Amsterdam’s city center accommodates countless museums, theaters and cinemas, and lush Vondelpark is a only a stone’s throw away!

The apartment is easy to reach both by car and public transportation. A short drive will take you to the A10 beltway within minutes. Connections to public transportation are excellent, with stops for buses 752,753, 754, 758 and trams 1, 2 and 5 for Central Station close by. Resident parking permits are available, costs amount to €267.50 per six months. A waiting list of ca. 1 month currently applies. (For more information, please see the Amsterdam municipality website!)

This home will be sold subject to the non-resident seller clauses.

Specifications
– Built ca. 1860
– Divided into apartment rights in 1999
– Freehold property
– Administration of the VvE has been outsourced to a professional agency. VvE has 19 members
– Monthly service costs of € 230.62
– Delivery upon mutual agreement, quick closing possible
– Private storage