Ruys de Beerenbroucklaan 58

Woonruimte

Beschikbaar
€ 769.000/kosten koper
132 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 1 garage
  • 132 m2
  • € 769.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Deze prachtige hoekwoning (ca. 132 m² NEN gemeten) met bijbehorende garage van ca. 31 m²! mogen wij u te koop aanbieden. De woning is gelegen in het populaire gedeelte van Elsrijk en is op steenworp afstand van de, voor velen bekende, Openbare Basisschool Piet Hein. Het huis is in de loop der jaren gerenoveerd en uitgebouwd met gebruik van kwalitatieve hoogwaardige materialen. De karakteristieke sfeer is hierbij zoveel mogelijk behouden.
De woning beschikt over maar liefst 3 ruime verdiepingen, 4 (slaap)kamers, een royale achtertuin (ca. 88 m²) op het oosten en een aparte garage met elektrisch bedienbare deur, voorzien van een praktische vliering voor extra bergruimte, en eigen oprit voor meerdere auto’s . De woning is perfect gelegen t.o.v. Amsterdam, Zuidas, diverse uitvalswegen (bijv. de A9), Schiphol en openbaar vervoer richting Amsterdam en Schiphol.

** See Englisch translation below **

BEGANE GROND
U komt de woning binnen via de overkapte voordeur in de zijgevel. De lichte hal biedt toegang tot de woonkamer en via de vaste trap naar de eerste verdieping. In de hal bevinden zich het separaat toilet en een praktische trapkast. De royale en uitgebouwde woonkamer ademt sfeer en warmte mede door de hoogwaardige houten vloer en de in het oog springende houtkachel. Het zitgedeelte aan de tuinzijde heeft grote raampartijen waardoor er veel licht binnenkomt. De aan de voorzijde gelegen open keuken is o.a. voorzien van een koelkast, 4-pitsgasfornuis met oven en bakplaat (Boretti), afzuigkap, magnetron en close in boiler. De royale tuin (gelegen op het oosten, ca. 88 m2) is zowel te bereiken middels openslaande deuren vanuit de woonkamer, als via een hek (afsluitbaar) vanaf de oprit. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging (achtergedeelte garage) welke ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie (slaap)kamers. De twee grotere slaapkamers hebben een vaste kastenwand en de aan de voorzijde gelegen (ouder slaap)kamer heeft openslaande deuren naar een balkon. De kleinere naastgelegen kamer is perfect voor een kind of als study te gebruiken. De moderne badkamer is aan de tuinzijde gelegen en beschikt over een (2-pers) ligbad met hydromassage en bubbels, aparte (inloop)douche, twee wastafels en een modern zwevend toilet. Voorts is er vloerverwarming aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De verdieping telt één slaapkamer met een dakkapel aan de tuinzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde. Door het plaatsen van een extra dakkapel aan de voorzijde kan de kamer worden vergroot. De wasmachine bevindt zich op de lichte, ruime overloop. De cv-installatie is opgesteld in een aparte berging.

OMGEVING
Het geliefde en populaire Elsrijk is één van de meest prettige en fraaie woonwijken van de gemeente Amstelveen en heeft zoals gezegd een uitstekende bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer en ligt perfect t.o.v. Amsterdam (ZUID) en het Amsterdamse Bos. In de directe nabijheid zijn er voldoende speelvoorzieningen, diverse (goede) scholen zowel voor basis- als voor voortgezet onderwijs en uiteraard het luxe overdekte winkelcentrum ‘Het Stadshart’.

Bijzonderheden:
– Volledig voorzien van dubbel glas / aluminium kozijnen
– Warmwater en verwarming middels cv-installatie (Daalderop, 1997)
– 6 zonnepanelen
– Spouwmuur en vloerisolatie
– De gehele gevel is zeer recentelijk gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
– Energielabel C, geldig tot 25-10-2027
– Bouwjaar ca. 1955
– Oppervlakte woning ca. 132 m²
– Oppervlakte garage ca. 31 m²
– Inhoud 457 m3
– Perceeloppervlakte ca 295 m2
– Gratis parkeren op eigen oprit
————————————————————————————————————————————–
We are proud to offer this beautiful corner home (ca. 132 m² according to NEN) with a garage of ca. 31 m²! The property is situated in the popular area of Elsrijk and is only a stone’s throw from the generally well-known Openbare Basisschool Piet Hein elementary school. Over the course of time the home has been renovated and extended, using high-grade materials. The home’s characteristic period features have been preserved as much as possible.
The house spans a generous three floors, accommodates 4 (bed)rooms, a spacious east-facing backyard (ca. 88 m²), a separate garage with electrically powered door and practical attic for additional storage space and a private driveway with room for several cars. The location relative to Amsterdam, Zuidas, main highways (such as A9), Schiphol and public transportation to Amsterdam and Schiphol is excellent.

GROUND FLOOR
Enter the home via the roofed entrance to the side of the house. The bright hallway leads to the living room and, via the staircase, to the first floor. There are also a separate restroom and a convenient stair closet off the hall. The spacious and extended living room is welcoming and brimming with character, due to features such as the high-grade wooden floor and the eye-catching wood burner. The sitting area to the side of the garden has large windows which bathe the room in natural light. The open-plan kitchen is situated to the front and is fitted with a refrigerator, 4-burner cooker with an oven and griddle (Boretti), range hood, microwave and close in boiler. The generous garden (east-facing, ca. 88 m2) can be reached both via the French doors from the living room and a (secure) gate from the driveway. There is a brick shed to the rear of the garden (rear portion of the garage) which is ideal for parking your bicycles and storing gardening tools.

FIRST FLOOR
The first floor holds three (bed)rooms. The two larger bedrooms have fitted wardrobes, and the (master) bedroom to the front has French doors leading to the balcony. The smaller adjacent room is ideal for use as a nursery or study. The contemporary bathroom is situated on the side of the garden and is fitted with a (double) hydro-massage and jet bath, separate (walk-in) shower, two washbasins and a modern wall-mounted toilet. The bathroom is fitted with underfloor heating.
SECOND FLOOR
The staircase leads to the second floor. This level accommodates one bedroom with a dormer window overlooking the garden and a Velux roof window to the front. Installing an additional dormer window to the front will enlarge the room. The fittings for the washing machine are on the landing. The central heating system is in a separate storage area.

AREA
Well-loved and popular Elsrijk is one of Amstelveen’s best and most beautiful neighborhoods, its accessibility by car and public transportation is excellent and the area is perfectly situated relative to Amsterdam (ZUID) and Amsterdamse Bos. There are ample playgrounds in the immediate vicinity, in addition to a range of (good) elementary and secondary schools and luxury ‘Het Stadshart’ shopping mall is close by.

Specifications:
– Double glazing throughout/ aluminum window frames
– Warm water and heating by means of central heating system (Daalderop, 1997)
– 6 solar panels
– Cavity wall and floor insulation
– The entire facade was recently cleaned, re-jointed and impregnated.
– Energy label C, valid until 25-10-2027
– Built ca. 1955
– Floor area house ca. 132 m²
– Floor area garage ca. 31 m²
– Volume 457 m3
– Plot size ca. 295 m2
– Free parking on private driveway