Schouwenselaan 14

Woonruimte

Beschikbaar
€ 450.000/kosten koper
106 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 106 m2
  • € 450.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Met gepaste trots bieden wij aan een 5-kamer HOEKwoning (ca. 106 m²) met voor- en achtertuin, gelegen in de populaire wijk Elsrijk. De woning bevindt zich op steenworp afstand van een kleinschalige winkelstrip met o.a. een supermarkt (Jumbo) en op loop-/ fietsafstand van het Stadshart Amstelveen. Het openbaar vervoer, tramlijn 5 en 51 en bushalte (lijn 347 en 357) zijn tevens op loopafstand gelegen, terwijl ook het Amsterdamse Bos, diverse scholen en sportfaciliteiten goed bereikbaar zijn.

** See English text below **

Indeling
Via een autovrije straat bereikt u de entree van de woning. De hal met meterkast, separaat toilet en trapkast, biedt toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer is over de gehele lengte gesitueerd en biedt middels een openslaande deur toegang tot de achtertuin. De zeer diepe tuin (ca. 17,5 meter lang!) ligt op het zonnige zuiden en beschikt over een stenen berging en een handige achterom.

De eerste verdieping bereikt u met een vaste trap en telt maar liefst vier slaapkamers waarvan de grotere slaapkamers over een praktische inbouwkast beschikken. De badkamer is voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafel. In de nok van de verdieping bevindt zich een bergvliering welke via een vlieringtrap vanaf de overloop bereikbaar is.

De woning biedt volop uit- en opbouwmogelijkheden om zo nog meer ruimte te creëren en het woonoppervlak aanzienlijk te vergroten. Wij informeren u graag over de mogelijkheden.

Omgeving
Deze familiewoning is ideaal gelegen nabij de Zuid-As, de A10/A9, parken en groenvoorzieningen en uiteraard het Amsterdamse bos. Ook voor de sportliefhebber kan je alle kanten op in het Amsterdamse Bos wat op vijf minuten fietsafstand is. Denk aan paardensport (Amsterdamse Manege en Manege Nieuw Amstelland), hockey (AH & BC, Pinoké en Hurley), cricket (VRA) en diverse tennisverenigingen.

In de straat is het vrij parkeren en voor een uitgebreid winkelaanbod bent u binnen 5 minuten in het stadshart van Amstelveen.

Kortom, maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!

Bijzonderheden
– Bouwjaar ca. 1962
– Woonoppervlakte ca. 106 m²
– Berging ca. 8 m²
– Inhoud ca. 349 m³
– Perceeloppervlakte 181 m²
– Deels voorzien van dubbel glas
– Warmwater en verwarming via CV-installatie (Remeha Avanta, ca. 2009)
– Aanvaarding in overleg

Op deze verkoop is een niet bewoners-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
——————————————————————————————————————–
It is our pleasure to offer this 5-room CORNER home (ca. 106 m²) with a front and back garden, situated in the popular Elsrijk neighborhood. The property is a stone’s throw from a small-scale shopping street with a supermarket (Jumbo) and is within walking/ cycling distance of Amstelveen’s Stadshart. Public transportation, with stops for trams 5 and 51 and bus lines 347 and 357 are also within walking distance, and Amsterdamse Bos, several schools and sports facilities are in the proximity.

Layout
A car-free street leads to the entrance of the home. The hallway, with the meter cabinet, separate restroom and stair cabinet, leads to the kitchen and the living room. The living room spans the full width of the house and has a door to the backyard. The extremely long garden (ca. 17.5 meters in length!) faces the sunny south and features a brick shed and a convenient back gate entrance.

The staircase leads to the first floor which accommodates a generous four bedrooms, the largest of which feature practical fitted wardrobes. The bathroom is fitted with a shower, second toilet and a sink. The house has attic space under the ridge of the roof, which can be reached from the landing by a loft ladder.

This property offers countless extension options (including a roof extension), which will lead to a substantial increase in floor area. We would be happy to inform you about the possibilities.

Location
This family home is in a prime location, close to Zuid-As, the A10/A9, parks and green squares and of course, Amsterdamse Bos. Amsterdamse Bos – only a five-minute bicycle ride away – offers countless sports amenities, including horseback riding (Amsterdamse Manege and Manege Nieuw Amstelland) stables, field hockey (AH & BC, Pinoké and Hurley), cricket (VRA) and several tennis clubs.

Free parking on the street and only five minutes away from all the shops and restaurants that Stadshart Amstelveen has to offer.

Schedule a viewing with our office today!

Specifications
– Built ca. 1962
– Floor area ca. 106 m²
– Shed ca. 8 m²
– Volume ca. 349 m³
– Plot size 181 m²
– Partial double glazing
– Warm water and heating: central heating system (Remeha Avanta, ca. 2009)
– Delivery upon mutual agreement

This sale is subject to the non-owner occupied and asbestos clauses.

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code precludes differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.