Selde Rust 25

Woonruimte

Onder bod
€ 289.000/kosten koper
77 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 77 m2
  • € 289.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

INSCHRIJVING SLUIT DONDERDAG 14 DECEMBER A.S. OM 12.00 UUR!

Wij mogen aanbieden dit zeer goed ingedeelde 3-kamer appartement van ca. 77 m² op de derde verdieping van goed onderhouden complex (met lift) en vrij uitzicht over groen.

** See English translation below **

Via de entree met meterkast, aparte kast voor de cv-installatie en garderobe-nis bereikt u de lichte woonkamer met een open keuken aan de voorzijde. De nette open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pitsfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie en een heteluchtoven. Vanaf de zonnige woonkamer stapt u zo het balkon op (aan de achterzijde), welke is gelegen op het Zuidoosten en vrij uitkijkt over groene plantsoenen.

Het appartement biedt ruimte aan twee goede slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde de grootste is en eveneens toegang biedt tot het balkon. De tweede slaapkamer is ook van goed van formaat en ligt aan de voorzijde. De nette, neutrale badkamer is in het midden gesitueerd en beschikt over een douche en dubbele wastafel. Het separaat toilet is via de hal bereikbaar.

De woning is keurig onderhouden en geheel voorzien van een nette houten vloer.

In de onderbouw heeft u de beschikking over een praktische berging.

Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Tramlijn 51 en diverse busverbindingen zijn op loopafstand gelegen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de heerlijke winkels op de Rembrandtweg (o.a. de Jumbo, slager Astrid Drenthe en de Zeeman). Als u echt wilt shoppen dan kunt u terecht bij het luxe overdekte winkelcentrum het Stadshart. In de buurt zijn ook diverse (basis-) scholen, waaronder de Internationale School. Het complex ligt zowel aan de voor- als de achterzijde in het groen.

Beknopte indeling:
3e etage (lift aanwezig): entree/hal, stookruimte, meterkast en garderobe-nis, woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur; 5-pitsfornuis, wasemkap, vaatwasser, heteluchtoven en koel/vriescombinatie, balkon (ZO), 2 slaapkamers, nette badkamer met douche, dubbele wastafel en separaat toilet. Extra berging in de onderbouw.

Zie voor de exacte indeling en de mogelijkheden van dit appartement onze plattegrond!

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 77 m²
– Servicekosten ca. € 153,00 per maand
– Balkon op het Zuidoosten
– Elektrisch bedienbare rolluik + zonwering
– Houten kozijnen met dubbele beglazing
– Verwarming/ warm water CV Ketel Nefit (bouwjaar ca. 2003)
– Afgesloten entree v.v. videofoon
– Berging in de onderbouw
– Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
—————————————————————————————————————————–
We are pleased to offer this well-planned 3-room apartment of ca. 77 m² on the third floor of a well-maintained complex (with elevator) and unobstructed views of the lush surroundings.

The entrance – with meter box, separate area for the central heating system and recessed wardrobe cove – leads to the bright living room and open-plan kitchen to the front. The open-plan kitchen is fitted with a range of appliances, including a 5-burner cooker, range hood, dishwasher and combination refrigerator/freezer and a fan oven. The sunny living room opens to the balcony (to the rear), which is southeast-facing and offers unobstructed views of the green squares below.

The apartment accommodates two good-sized bedrooms, the larger of which is to the rear and also accesses the balcony. The second bedroom is also good-sized and is situated to the front. The bathroom, in neutral color tones, is situated in the middle and is fitted with a shower and double vanity. The separate restroom can be accessed from the hall.

The property is well-maintained and has wooden floors throughout.

There is a practical storage unit in the substructure of the building.

The apartment is easily accessible both by car and public transportation. Stops for tram 51 and a number of buses are within walking distance. Groceries are available from the wonderful range of shops on Rembrandtweg (including Jumbo supermarket, Astrid Drenthe butchery and Zeeman). For more elaborate shopping, luxury Het Stadshart shopping mall can cater to your every desire. There are multiple excellent (elementary) schools in the immediate area, including the International School. You will find lush squares both to the front and the rear of the complex. Layout summary: 3rd floor (elevator accessible): entrance/hall, central heating area, meter box and wardrobe cove, living room with open plan kitchen fitted with appliances; 5-burner cooker, range hood, dishwasher, fan oven and refrigerator/freezer, balcony (SE), 2 bedrooms, good bathroom with shower, double vanity and separate restroom. Additional storage in the substructure.

For the exact layout and the options this apartment offers, please see our floorplan! Specifications

– Floor area ca. 77 m²

– Monthly service charges ca. € 153.00

– Southeast-facing balcony

– Timber frames, double glazing

– Heating/ warm water, central heating system Nefit (ca. 2003)

– Storage unit in the substructure

– Delivery upon mutual agreement

Measurement code

The floor area of the sold was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code precludes differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the sold.