Tholenseweg 60

Woonruimte

Verkocht onder voorbehoud
€ 199.000/kosten koper
52 m2
Foto's
kenmerken
  • 1 bedroom
  • 52 m2
  • € 199.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Aan de rustige Tholenseweg mogen wij jou deze speelse 2-kamerwoning van ca. 52 m² aanbieden op de tweede woonlaag met eigen opgang en een heerlijk balkon op het zuiden.

** See English translation below **

Het appartement ligt op loopafstand van diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen (o.a. Jumbo Supermarkt, Zeeman en slagerij), maar ook het Stadshart is binnen handbereik. Binnen 10 minuten fiets je via de polder naar de rivier de Amstel en naar Ouderkerk, dat uitstekende restaurants en terrassen heeft. Voor groene ontspanning kun je terecht in het populaire Amsterdamse Bos, dat op 10 minuten wandelen van het appartement ligt.

Vanaf halte Kroonenburg brengt de (snel)tram je in 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Uitvalswegen naar A9 en A10 zijn om de hoek. De internationale luchthaven Schiphol ligt op een kwartier rijden afstand.

Het appartement heeft een woonkamer met moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur (4-pits keramische kookplaat en afzuigkap). Vanaf de woonkamer heb je via een schuifpui toegang tot het heerlijke vlonderbalkon, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Er is één slaapvertrek op de open vide.

De wasruimte biedt naast ruimte voor de wasmachine ook ruime opbergruimte voor bijvoorbeeld linnengoed. De compacte frisse badkamer is voorzien van een douche en toilet en is betegeld met witte tegels.
Door het appartement ligt een notenhouten laminaatvloer. De wanden zijn netjes afgewerkt (strak stucwerk en onlangs geverfd).

De lichte woning is onderdeel van een rustig complex (geen doorlopende weg) met uitzicht op water en groen. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur. Je fiets kun je kwijt in de afgesloten gezamenlijke fietsenstalling.

Bijzonderheden
– Bouwjaar ca. 1970
– Woonoppervlakte ca. 52 m²
– Servicekosten € 134,- per maand inclusief stookkosten
– Isolatie door middel van dubbel glas
– VvE onder professioneel beheer
– Gelegen op eigen grond
– Balkon op het zuiden
– Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
——————————————————————————————————————–
Situated on peaceful Tholenseweg, we are pleased to present this playful 2-room apartment of ca. 52 m² on the second floor, with a private entrance and wonderful south-facing balcony.

The apartment is within walking distance of a range of grocery shops (incl. Jumbo Supermarket, Zeeman and butcher shop),but is also close to Amstelveen’s Stadshart. Ten minutes by bicycle will take you via the polder to the Amstel river and Ouderkerk, which hosts a number of outstanding restaurants and river-side cafes. If you’re looking to spend the day in more natural surroundings, popular Amsterdamse Bos forest is only a ten-minute walk from the apartment.
From Kroonenburg tram stop, the (express) tram will take you to Amsterdam city center in only 20 minutes. Main roads for the A9 highway and A10 beltway are around the corner. Schiphol international airport is just a 15-minute drive away.

The apartment features a living room with a modern open-concept kitchen that is fitted with a range of appliances (4-burner ceramic cooker and range hood). Sliding doors from the living room lead to the wonderful decked balcony, where you can soak up the sun’s rays throughout the day. There is a sleeping area on the open mezzanine.
The laundry room accommodates the fixtures for the washer, but also storage space (e.g. for you linens). The compact and fresh bathroom – with white tiling – is fitted with a shower.

The apartment has walnut laminate flooring throughout. Neatly finished walls (smooth plastering and recently painted).

This bright home is a part of a quiet complex (cul-de-sac street) with views of the water and the green surroundings. There is ample (free) curbside parking available. The shared bicycle parking facility allows for easy parking of your bicycle.

Specifications
– Built ca. 1970
– Floor area ca. 52 m²
– Monthly service charges of € 134, including an advance on heating
– Insulation by means of double glazing
– Management of the VvE outsourced to a professional agency
– Freehold
– South-facing balcony
– Delivery upon mutual agreement

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code precludes differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.