Trompenburgstraat 107

Woonruimte

Verkocht onder voorbehoud
€ 415.000/kosten koper
62 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 62 m2
  • € 415.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij bieden aan dit sfeervolle appartement (ca. 62 m2) met behouden originele jaren ‘30 elementen gelegen in de zeer gewilde Rivierenbuurt!

-See English version below!-

Middels eigen entree bereikt u de luxe afgewerkte hal met originele marmeren wanden en daglichttoetreding door het sfeervolle glas in lood wat u terug ziet in zowel de openslaande deur als het raam. De ruime living met erker en originele marmeren schouw is aan de voorzijde gelegen en is uitgerust met een eikenhouten vloer. De authentieke glas in lood en suite deuren bieden toegang tot de master bedroom. De slaapkamer is uitgerust met inbouwkasten en de openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en ook vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de heerlijke tuin.
De dichte keuken met houten aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a vaatwasser, koelkast met vriezer, 6-pits Boretti gasfornuis en 2 ovens), hier komen de originele jaren 30 elementen in terug zoals de bovenkastjes en de tegels aan de wand. In de hal treft u de praktische berging met wasmachine aansluiting, separaat toilet met fontein alsmede de nette badkamer met douche en wastafel.
De grote zonnige tuin (ca. 89 m2), gelegen op het Zuiden, biedt veel privacy en is voorzien van een prachtig terras (ca. 29m2) met aan het einde van de tuin het ruime tuinhuis. Er is een volledig geïsoleerde (slaap)kamer voorzien van elektra, CV en wastafel, een separaat toilet en een berging/werkkamer (geïsoleerd) met CV opstelling. Door de gunstige ligging kunt u de hele dag heerlijk genieten van de zon!

Locatie
De Trompenburgstraat is een zijstraat van de Rijnstraat en is onderdeel van stadsdeel Zuid. In de Rijnstraat, Maasstraat, Van Woustraat en Scheldestraat kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Tevens zijn er in de nabije omgeving verschillende cafe’s en restaurants te vinden zoals Café Vrijdag, Contignac, fa. Pekelharing, Goos, Maas bar en Kitchen, deze straat komt uit aan rivier de Amstel met allerlei leuke terassen aan de Weesperzijde. De Rivierenbuurt is een kindervriendelijke buurt waar er voldoende scholen en kinderdagverblijven te vinden zijn. In de directe omgeving zijn er diverse sportscholen maar u kunt natuurlijk ook heerlijk genieten langs de Amstel of in het Martin Luther Kingpark.
De woning is zowel met de auto als ook met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, het Amstelstation is slechts op enkele minuten loopafstand en tram 4 en 12 stoppen om de hoek. Parkeren is in deze buurt mogelijk middels betaald parkeren en een bewonersvergunning, kosten € 82,50 per 6 maanden hiervoor geldt momenteel geen wachttijd. (Voor meer informatie zie site gemeente Amsterdam!)

Bijzonderheden:
– bouwjaar ca. 1934
– gesplitst in 2003
– actieve VvE met 16 leden
– servicekosten € 100,- per maand
– MJOP aanwezig, t/m 2043
– jaarlijkse canon bedraagt € 1.069,75 per jaar, AB 2000, huidig tijdvak loopt tot 31-01-2059
– Daalderop C.V. ketel (2013)
– aanvaarding in overleg

————————————————————————————————————————————————–

We are pleased to offer this charming ca. 62 m2 apartment with original 1930s features in the extremely popular Rivierenbuurt borough!

A private entrance leads to the immaculately finished hallway with original marble walls and elegant stained glass windows in both the door and the window. The spacious living area with a bay window, original marble mantel and oak flooring is situated to the front. The authentic sliding door panels with stained glass windows lead to the master bedroom. The bedroom is fitted with wardrobes and French doors lead to the garden. The second bedroom is also to the rear of the house and also accesses the wonderful garden.

The separate kitchen with wooden countertops is fitted with a range of appliances (including a dishwasher, refrigerator with freezer, 6-burner Boretti gas range and 2 ovens. This room also reflects the care that has been taken to preserve the original 1930s details, such as the upper cabinets and the wall tiles. Off the hallway, you will find a practical storage area with the fittings for the laundry machine, and a separate restroom with a washbasin in addition to the bathroom with a shower and sink.

The large, sunny south-facing garden (ca. 89 m2) is secluded and features a gorgeous terrace (ca. 29m2) and to the back, a spacious guest house, which accommodates a fully insulated (bed)room, with full electrical wiring, heating, sink, separate restroom and a storage/study (insulated) with the central heating system. The excellent position of the garden will allow you to enjoy the sunshine throughout the day!

Location
Trompenburgstraat is a side street of Rijnstraat and is in the Zuid city district. Groceries are available on Rijnstraat, Maasstraat, Van Woustraat and Scheldestraat. There are countless cafe’s and restaurants to choose from, including Café Vrijdag, Contignac, fa. Pekelharing, Goos, Maas Bar and Kitchen. The street leads to the Amstel river, where you will find numerous excellent waterfront terraces along Weesperzijde. Rivierenbuurt is a child-friendly area, with plenty of schools and day care facilities. There are multiple gyms in the immediate vicinity, in addition to outdoor recreational options along the Amstel or in Martin Luther King Park.

This home is easily accessible both by car and public transportation. Amstel Station is only a few minutes’ walk away, and trams 4 and 12 stop around the corner. Paid parking in the area, resident permits are available for € 82.50 per 6 months, currently without a waiting list. (For more information, please see the website of the municipality of Amsterdam!)

Specifications:
– built ca. 1934
– divided into apartment rights in 2003
– active association of owners (VvE) with 16 members
– monthly service costs of € 100
– annual ground lease of € 1,069.75, Terms and Conditions 2000, current lease period expires 01-31-2059
– Daalderop central heating kettle (2013)
– delivery upon mutual agreement