Tweede Jan van der Heijdenstraat 7

Tweede Jan van der Heijdenstraat 7

Woonruimte

Onder bod
€ 299.000/kosten koper
58 m2
Foto's
kenmerken
  • 1 bedroom
  • 58 m2
  • € 299.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Midden in de zeer gewilde en bruisende Pijp mogen wij aanbieden dit 3-kamer appartement ( ca. 58 m2) mét balkon gelegen op de tweede verdieping van een charmant 19e eeuws pand aan de rustige Tweede Jan van der Heijdenstraat. Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is op eigen grond gelegen.

** INSCHRIJVING SLUIT VRIJDAG 15 JUNI A.S. OM 12.00 UUR!!**

-See English translation below-

Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement gelegen op de tweede verdieping. U komt direct binnen in de royale living welke geniet van zeer veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de living heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt voldoende bergruimte. De wit betegelde badkamer is uitgerust met comfortabel ligbad, toilet en wastafel. Het raampje boven het ligbad zorgt voor natuurlijke daglichttoetreding. Aan de voorzijde is de ruime slaapkamer met inbouwkast gelegen, de openslaande deuren verlenen toegang tot het heerlijke balkon welke is gelegen op het zonnige zuiden. De tweede kleinere kamer, met meterkast, kan worden gebruikt als kantoor/studeerruimte maar kan ook prima fungeren als babykamer.

De Vereniging van Eigenaars
De VvE Tweede Jan van der Heijdenstraat 7 is een gezonde en actieve VvE welke bestaat uit 4 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 188,00 per maand. De administratie wordt gevoerd door Boersma van Dijk.

Omgeving
Het appartement is gelegen in een rustige straat, in stadsdeel Oud Zuid, nabij het Sarphatipark, de van Woustraat en de Albert Cuyp markt. In deze buurt zijn veel winkels, scholen en trendy horeca gelegenheden. Op steenworp afstand treft u de vele highlights van de stad zoals het Museumplein, het Concertgebouw, de luxe winkelstraat “PC Hooftstraat” en de historische Binnenstad van Amsterdam. Het appartement ligt gunstig t.o.v. het openbaar vervoer en door de centrale ligging is de stad ook uitstekend per fiets bereikbaar. Verder is de woning goed bereikbaar met de auto via de ring afslag Rai(S109) en afslag Amstel (S110).

Parkeren kan middels een bewonersvergunning, kosten hiervoor bedragen € 150,- per half jaar. Momenteel is er geen wachttijd (zie site gemeente Amsterdam!).

Bijzonderheden

– Bouwjaar ca. 1888
– Woonoppervlakte ca. 58 m2
– Eigen grond
– CV Combiketel Intergas Kombi Kompakt HR
– Dubbele beglazing
– In november 2017 zijn de (funderingsherstel) werkzaamheden gestart, er wordt verwacht dat
deze medio augustus 2018 gereed zijn.
– Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

————————————————————————————————————————————————–

Situated at the heart of the much sought-after and bustling Pijp area, we present this 3-room freehold apartment (ca. 58 m2) with a balcony on the second floor of a charming 19th century building on quiet Tweede Jan van der Heijdenstraat.

The common stairwell leads to the apartment on the second floor. The front door leads directly to the living room, which is extremely bright due to the large windows. The living accesses all other rooms of the apartment. The semi-open plan kitchen is at the rear and offers ample storage space. The bathroom, with white tiling, is fitted with a comfortable bath, toilet and sink. The window just above the bath allows for the entry of natural light. The spacious main bedroom is at the front of the house, and features a fitted wardrobe. French doors lead to the delightful balcony that faces the sunny south. The second, smaller room, with the meter box, can be used as a home office/study, but is also perfectly suited as a nursery.

The Association of Owners (VvE)
The VvE Tweede Jan van der Heijdenstraat 7 is a healthy and active VvE which is comprised of 4 apartment rights. The monthly service charges are € 188.00. Administration has been outsourced to Boersma van Dijk.

Area

The apartment is on a quiet street in the Oud Zuid borough, close to Sarphatipark, Van Woustraat and Albert Cuyp market. This neighborhood accommodates countless shops, schools and trendy restaurants.The city’s many highlights are just a stone’s throw away, including Museumplein, Concertgebouw, upscale shopping street “PC Hooftstraat” and Amsterdam’s historic city center. The location of the apartment is excellent relative to public transportation and the central location means that the city center is only a shorty bicycle ride away. The property is also easy to access by car via the A10 beltway, exits Rai(S109) and Amstel (S110).

Resident parking permits are available for € 150 per six months. There is currently no waiting list (see Amsterdam Municipality website!).

Specifications

– Built ca. 1888
– Floor area ca. 58 m2
– Freehold
– Central heating Combi-kettle Intergas Kombi Kompakt HR
– Double glazing
– Foundation renovation work started in November of 2017 and is expected to be completed
mid-August of 2018.
– Delivery upon mutual agreement

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code precludes differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.