Woonruimte

Beschikbaar
€ 399.000/kosten koper
69 m2
Fotogalerij
kenmerken
  • 3 slaapkamers
  • 69 m2
  • € 399.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

-See English translation below-

Op 3 hoog wonen in Amsterdam en toch dat buitengevoel hebben?

Met genoegen bieden wij aan dit uitzonderlijk licht en sfeervolle appartement (ca. 69m2) met Frans balkon, ruim balkon achterzijde én dakterras gelegen in de gewilde Rivierenbuurt. Het appartement is gelegen aan de brede Uiterwaardenstraat in een fraai jaren ’30 pand, door de gunstige ligging van zowel het dakterras (zuiden) als het balkon (noordwesten) kunt u de hele dag genieten van de zon!

Middels het verzorgde trappenhuis bereikt u het appartement gelegen op de derde verdieping,
vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De lichte living met aparte eethoek is aan de voorzijde gelegen, de huidige eigenaren hebben ervoor gekozen deze in te richten als kinderkamer. De meest bijzondere ruimte van deze verdieping is toch wel de royale woonkeuken, de gehele wand bestaat uit deuren die niet alleen toegang verlenen tot het balkon maar eenmaal volledig geopend bijdragen aan een ware buitenkeuken die ontstaat. De speelse trap en de gezellige bar maken deze woonkeuken extra sfeervol. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. 4-pits gasfornuis, magnetron/oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De badkamer beschikt over een ligbad, toilet en wastafel. De slaapkamer met vaste inbouwkasten (PAX) heeft toegang tot het balkon via openslaande deuren..

De open trap brengt u naar de vierde verdieping waar de eigenaren een knusse living hebben gecreëerd en u toegang heeft tot het riante dakterras. De aangrenzende woningen hebben geen dakterras waardoor u heerlijk privé kunt genieten. Door de vele ramen geniet het appartement van veel lichtinval.

Erfpacht
Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen (gemeente Amsterdam), de canon is afgekocht tot 31-03-2056. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing, het huidige tijdvak loopt van 01-04-2006 tot en met 31-03-2056.

Omgeving
Het appartement is gelegen in de populaire Rivierenbuurt. De Uiterwaardenstraat is een nette en rustige straat om de hoek van de Rijnstraat met een diversiteit aan winkelvoorzieningen en restaurants.
In de directe omgeving zijn er diverse sportscholen maar je kan je natuurlijk ook uitleven langs de Amstel of in het Martin Luther Kingpark. Dit park is natuurlijk ook de plek voor de Parade elke zomer.
Binnen enkele minuten fietsen ben je ook in de Pijp of het centrum. De bereikbaarheid met auto is uitstekend, in een paar minuten rij je de A-2 of de A-10 op. Bovendien is het openbaar vervoer hier prima geregeld met diverse tram- en buslijnen. Parkeren is in deze buurt mogelijk middels betaald parkeren en een bewonersvergunning, kosten € 82,50 per 6 maanden hiervoor geldt momenteel geen wachttijd. (Voor meer informatie zie site gemeente Amsterdam!)

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 69 m2
– Erfpacht is afgekocht tot 31-03-2056
– Kosten parkeervergunning € 82,50 per 6 maanden
– Bouwjaar ca. 1934
– Professioneel beheerde VvE
– Servicekosten € 92,- per maand
– Oplevering in overleg

—————————————————————————————————————————————–

A third-floor apartment in Amsterdam, that allows you to enjoy the outdoors?

We are pleased to offer this exceptionally bright and charming apartment (ca. 69m2) with a French balcony, large balcony to the rear and a rooftop garden in the popular Rivierenbuurt area. The apartment is along the wide Uiterwaardenstraat street in a beautiful 1930s building, and due to the excellent location of both the rooftop garden (south-facing) and the balcony (northwest-facing) you can enjoy the sunshine day-round!

The well-maintained stairwell leads to the apartment on the third floor.
The corridor leads to all rooms. The bright living room with a separate dining area is situated to the front, which the current owners use as a children’s room.
The most spectacular room on this floor is the spacious kitchen, the entire wall consists of doors that lead to the balcony, but also open fully to create what feels like an outdoor kitchen. The unique staircase and the cozy bar lend this room a wonderful atmosphere. Of course, the kitchen is fitted with a range of appliances, including a 4-burner gas cooker, microwave/oven, dishwasher and a combination refrigerator/freezer. The bathroom is fitted with a bath, toilet and sink. The bedroom has built-in wardrobes (PAX) and accesses the balcony by means of French doors.

The open staircase takes you to the fourth floor, where the owners have created a charming living room that leads to the large rooftop garden. Neighboring apartments do not have such rooftop gardens, which means that you can enjoy the terrace in total privacy. The large number of windows in the apartment bathe the apartment in natural light.

Ground lease
The apartment building is on ground lease land owned by the municipality of Amsterdam. The lease has been paid in full until 03-31-2056. The General Terms and Conditions for Ground Lease from 2000 apply to this property, the current lease period is from 04-01-2006 through 03-31-2056.

Area
The apartment is in the popular Rivierenbuurt area. Uiterwaardenstraat is a well-maintained and quiet street around the corner from Rijnstraat, which offers a wide range of shops and restaurants.
There are numerous gyms in the area, and of course there are also plenty of options if you prefer to exercise in the outdoors along the Amstel river or in Martin Luther King Park. The park also hosts the annual Parade festival in the summer. The Pijp borough and the city center are only a few minutes away by bike. Accessibility by car is excellent, you can access the A-2 and the A-10 within minutes. Public transportation connections are also excellent, with a variety of bus and tram stops just around the corner. Parking permits for residents in this area are available for € 82.50 per 6 months, there is currently no waiting period. (For more information, see the Amsterdam city website)

Specifications
– Floor area ca. 69 m2
– Ground lease paid until 03-31-2056
– Parking permit € 82.50 per 6 months
– Built ca. 1934
– Administration VvE outsourced to a professional agency
– Monthly service charges of € 92.00
– Delivery upon mutual agreement