Urkerstraat 8

Woonruimte

Onder bod
€ 435.000/kosten koper
105 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 105 m2
  • € 435.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

In de populaire wijk Elsrijk bieden wij aan een 5-kamer gezinswoning (ca. 105 m²) met voor- en achtertuin. De woning bevindt zich op steenworp afstand van een kleinschalige winkelstrip met o.a. supermarkt (Jumbo) en op loop-/ fietsafstand van het Stadshart Amstelveen. Het openbaar vervoer, tramlijn 5 en 51 en bushalte (lijn 170/ 171/ 172) zijn tevens op loopafstand gelegen, terwijl ook het Amsterdamse Bos, diverse scholen en sportfaciliteiten goed bereikbaar zijn.

** See English translation below **

Indeling
Via de voortuin is de entrée van de woning te betreden. Eenmaal in de hal is er toegang tot een separaat toilet, een trapkast met aansluiting wasmachine, een vaste trap naar de bovengelegen verdieping en de woonkamer. De ruime, lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen en vanuit de achterzijde is de praktische open keuken te bereiken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. Aan de achterzijde is de diepe tuin (noorden) gelegen en via een schuifdeur te betreden. De achtertuin beschikt over een praktische stenen schuur en uiteraard een achterom.

De eerste verdieping telt maar liefst vier slaapkamers waarvan de kleinere slaapkamers over een inbouwkast beschikken. De badkamer is voorzien van een hoekbad (Whirlpool), een tweede toilet, een wastafelmeubel en designradiator.

De woning biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw. Zo kunt u de woonoppervlak aanzienlijk vergroten. Wij informeren u graag naar de mogelijkheden.

Omgeving
Deze familiewoning is ideaal gelegen nabij de Zuid-As, de A10/A9, parken en groenvoorzieningen en uiteraard het Amsterdamse bos. Ook voor de sportliefhebber kan je alle kanten op in het Amsterdamse Bos wat op vijf minuten fietsafstand is. Denk aan paardensport (Amsterdamse Manege en Manege Nieuw Amstelland), hockey (AHBC, Pinocké en Hurley), cricket (VRA) en diverse tennisverenigingen.

In de straat is het vrij parkeren en voor een uitgebreid winkelaanbod bent u binnen 5 minuten in het stadshart van Amstelveen.

Kortom, maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!

Bijzonderheden
– Bouwjaar ca. 1962
– Woonoppervlakte ca. 105 m²
– Perceeloppervlakte 169 m²
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Warmwater en verwarming via CV-installatie
– Aanvaarding in overleg

Op deze verkoop is een niet bewonersclausule van toepassing.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
———————————————————————————————————————-
In the popular Elsrijk neighborhood, we proudly present this 5-room family home (ca. 105 m²) with a garden in the front and back. The property is a stone’s throw from a small shopping street with a supermarket (Jumbo) and is within walking/cycling distance from Amstelveen’s Stadshart. Public transportation, including tram 5 and express tram 51 and bus stops (lines 170/ 171/ 172), is also within walking distance, and there is easy and quick access to Amsterdamse Bos, a range of schools and sports amenities.

Layout

The front garden leads to the entrance of the home. The hallway accesses a separate restroom, a stair closet with the fittings for the laundry machine and dryer, the staircase to the first floor and the living room. The spacious, bright living room is situated at the front and the rear leads to the practical open-concept kitchen. The kitchen is fitted with a range of appliances and plenty of storage cabinets. The large north-facing garden can be reached by sliding doors from the kitchen. There is a convenient brick shed in the backyard, and a back gate entrance.

The first floor accommodates a generous four bedrooms, the smaller of which have fitted wardrobes. The bathroom is fitted with a corner bath (Whirlpool), a second toilet, vanity and design radiator.

There is room for a roof extension, which will allow for a substantial increase of floor area. We would be happy to inform you of the possibilities.

Area This family home is in a perfect location, close to Zuid-As, the A10 beltway and A9 highway, parks and of course Amsterdamse Bos forest. Sports enthusiasts will love all that Amsterdamse Bos – only a five-minute bike ride away – has to offer, including horseback riding (Amsterdamse Manege and Manege Nieuw Amstelland stables), field hockey (AHBC, Pinocké and Hurley), cricket (VRA) and several tennis clubs.

Free curbside parking in front of the house and less than 5 minutes from the countless shops of Amstelveen’s Stadshart.

Schedule an appointment with our office for a viewing right away!

Specifications

* Built ca. 1962

* Floor area ca. 105 m²

* Plot size 169 m²

* Double glazing throughout

* Warm water and heating by means of a central heating system

* Delivery upon mutual agreement

This sale is subject to a non owner-occupied clause.

Measurement code The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code precludes differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.