Van der Veerelaan 81

Woonruimte

Verkocht onder voorbehoud
€ 899.000/kosten koper
170 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 1 garage
  • 170 m2
  • € 899.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Gelegen aan een lommerrijke laan mogen wij u aanbieden dit zéér charmante en statige eind jaren ’30 herenhuis (ca. 170 m² NEN gemeten) met eigen garage! De woning beschikt over maar liefst drie ruime verdiepingen inclusief kelder en een royale tuin (ca. 66 m2) op het westen.

** See English translation below **

De woning is wat verouderd, doch keurig onderhouden. Dit geeft u de mogelijkheid deze woning geheel naar uw stijl te renoveren.

Het geliefde Elsrijk is één van de meest prettige en fraaie woonwijken van de gemeente Amstelveen. Deze woonwijk heeft een uitstekende bereikbaarheid voor eigen en openbaar vervoer en ligt perfect t.o.v. Amsterdam (Zuid) en het Amsterdamse Bos. Hier kunnen kinderen nog voor de deur spelen en kunt u uw auto gratis voor de deur parkeren! In de directe nabijheid zijn er voldoende speelvoorzieningen, heemparken, diverse (goede) scholen en uiteraard het luxe overdekte winkelcentrum ‘Het Stadshart’. De woning is perfect gelegen t.o.v. Amsterdam, Zuidas, diverse uitvalswegen (bijv. de A9), Schiphol en openbaar vervoer richting Amsterdam en Schiphol.

BEGANE GROND
Bij het betreden van de woning bevindt u zich in de royale hal welke u leidt tot een apart toilet met fontein, trap naar de eerste verdieping, toegang tot de living en dichte keuken. De riante en suite living is aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle erker met glas in lood details en aan de achterzijde de glazen pui met openslaande deuren welke naar de royale tuin leiden. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met kelder en de achterdeur die u toegang geeft tot de tuin. De heerlijke, royale tuin welke gelegen is op het westen (ca. 66 m²) beschikt over een ruime garage inclusief elektra die vanaf de straatkant ook te bereiken is middels het achterom.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers, de badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. De royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van inbouwkasten en walk-in closet, ook biedt deze kamer toegang tot de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee (slaap)kamers, de kleinere kamer zou zeer goed gebruik kunnen worden als baby- of kinderkamer, study of walk-in closet en de kamer ernaast als ruime slaapkamer. De badkamer is praktisch en voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.

ZOLDERVERDIEPING
Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de zolderverdieping bevindt zich op de overloop de toegang tot de lichte en royale kamer met fontein. Deze kamer nu in gebruik als slaapkamer zou ook ideaal in gebruik kunnen zijn als gastenverblijf of speel- of hobbyruimte. Deze verdieping beschikt onder meer nog over de CV-ketel, een aansluiting voor een wasmachine en droger en meerdere aparte (opberg)ruimtes.

Bekijk onze plattegronden voor de indeling en de mogelijkheden van dit huis!

Wij verkopen deze woning met een ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
———————————————————————————————————————-
Situated along a lush lane, we proudly present this very charming and stately late 1930s townhouse (ca. 170 m² according to NEN-standards) with a garage! The house has no less than three floors, a cellar, and a spacious west-facing garden (ca. 66 m2).
The property is somewhat dated, but well-maintained. This will allow you to renovate according to your own taste and style.
The popular Elsrijk neighborhood is one of Amstelveen’s best and most beautiful areas. The location of this neighborhood relative to Amsterdam (Zuid) and Amsterdamse Bos forest is excellent, with quick and easy connections by public transportation and car. Here, children can still play safely on the streets outside and there is plenty of free curbside parking available. There are ample playgrounds, local parks, a range of (good) schools in the immediate vicinity, in addition to Amstelveen’s luxury ‘Het Stadshart’ shopping mall. Amsterdam, Zuidas, main highways (incl. the A9), Schiphol Airport and public transportation to Amsterdam and Schiphol are all close by.

GROUND FLOOR
The entrance of this home leads to the spacious hallway, which accesses the separate restroom with washbasin, the staircase to the first floor and the living area and separate kitchen. The large living area, with elegant pocket doors, features a charming bay window to the front with stained glass details and to the rear, a glass facade with French doors to the spacious garden. Behind the kitchen is the utility room with access to the cellar and the back door to the garden. The beautiful, large west-facing garden (ca. 66 m²) features a large garage (with full wiring) that also has a back entrance to the street.
FIRST FLOOR
The first floor accommodates three (bed)rooms, the bathroom and the staircase to the attic floor. The large bedroom to the front of the home has custom fitted wardrobes and a walk-in closet, in addition to a door to the bathroom. To the rear of the house are two (bed)rooms, the smaller of which is perfect for use as a nursery or children’s room, study or walk-in closet and the adjacent room is ideal as a large bedroom. The bathroom is conveniently laid-out and is fitted with a shower cubicle, vanity and second toilet.

ATTIC FLOOR
The staircase leads to the attic floor. The landing leads to the bright and large bedroom with a washbasin. This room is currently in use as a bedroom, but would also be perfect as a guestroom, play area or den. This floor also holds the central heating system, the fixtures for the laundry machine and dryer and multiple separate (storage) cupboards.

Please see our floorplans for the current layout and the options this house offers!

This home will be sold subject to the property age, asbestos and non-resident seller clauses.

Measurement code
The floor area of the sold was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code precludes differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the sold.