Van IJsselsteinlaan 26

Woonruimte

Verkocht onder voorbehoud
€ 849.000/kosten koper
173 m2
Foto's
kenmerken
  • 5 slaapkamers
  • 173 m2
  • € 849.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Gelegen aan een lommerrijke laan mogen wij u aanbieden dit zéér charmante en statige jaren ’30 herenhuis (ca. 173 m2 NEN gemeten) met mogelijkheid om de woning te vergroten naar ca. 200m2! De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk ‘Elsrijk’. De woning beschikt over maar liefst drie ruime verdiepingen plus zolder, vijf (slaap)kamers en een royale tuin (ca. 66 m2) op het noorden waar, door de vrije ligging, wél degelijk zon is.

De woning is wat verouderd, doch keurig onderhouden. Dit geeft u de mogelijkheid deze woning geheel naar uw stijl te renoveren.

** See English text below **

Het geliefde Elsrijk is één van de meest prettige en fraaie woonwijken van de gemeente Amstelveen en heeft een uitstekende bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer en ligt perfect t.o.v. Amsterdam (Zuid) en het Amsterdamse Bos. Hier kunnen kinderen nog voor de deur spelen en kunt u uw auto gratis voor de deur parkeren! In de directe nabijheid zijn er voldoende speelvoorzieningen, heemparken, diverse (goede) scholen en uiteraard het luxe overdekte winkelcentrum ‘Het Stadshart’. De woning is perfect gelegen t.o.v. Amsterdam, Zuidas, diverse uitvalswegen (bijv. de A9), Schiphol en openbaar vervoer richting Amsterdam en Schiphol.

BEGANE GROND
Bij het betreden van de woning bevindt u zich in de royale hal waarin u een apart toilet met fontein, opbergruimte onder de trap, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de living vindt. De lichte living is gevormd in een L-vorm, voorzien van grote raampartijen aan voor- en achterzijde welke de woning zo licht en aantrekkelijk maken. Ook is de living voorzien van een mooie erker aan de voorzijde en charmante open haard. De open keuken geeft toegang tot de tuin. Ook voor de keuken geldt dat deze wat is verouderd, maar geheel te renoveren is naar uw smaak. De royale tuin (gelegen op noorden, ca 66 m2) is te bereiken middels de keuken én de glazen schuifpui aan de achterzijde van de woning, en ‘achterom’ via een sluitbare tuinpoort. De open ligging van de tuin geeft u de mogelijkheid om wél van de zon te genieten, ondanks dat deze zich op het noorden bevindt. Aan de achterzijde van de tuin vindt u een schuur welke ideaal te gebruiken is voor het opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping biedt ruimte aan twee, voorheen drie, zeer ruime (slaap)kamers. De royale kamer aan de voorzijde van de woning is zeer geschikt als tweede woonkamer, werkkamer of praktijkruimte door de grote raampartij. De naastgelegen ruime kamer welke zich aan de achterzijde van de woning bevindt, wordt nu gebruikt als master bedroom en is voorzien van diverse inbouwkasten, en geeft u uitzicht over de tuin. De ruime kamers bieden u de mogelijkheid één van de kamers te splitsen en een derde kamer te creëren op deze verdieping, welke bijvoorbeeld te gebruiken is als walk-in closet, study of kinderkamer. De badkamer, aan de achterzijde gelegen, is voorzien van ligbad en badkamermeubel. De badkamer geeft u toegang tot een balkon met uitzicht over de tuin.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een royale trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over twee (slaap)kamers. De ruime kamer, voorheen twee kamers, aan de achterzijde gelegen, is zeer geschikt als royale (slaap)kamer met kamer-en-suite en beschikt over inbouwkasten. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich nog een ruime (slaap)kamer, geschikt voor bijvoorbeeld een gastenkamer. Tevens bevindt zich op deze verdieping aan de voorzijde een tweede (gast)badkamer met douche en aansluiting voor een wasmachine.

ZOLDER VERDIEPING
Op de zolderverdieping bevindt zich op de kleine overloop de CV-ketel en een aansluiting voor een droger en een aparte (opberg)ruimte. De zolderverdieping biedt u de mogelijkheid om de trap te vervangen door een vaste en goed loopbare trap en de zolderruimte om te bouwen tot een extra verdieping inclusief ruime (slaap- en of hobby)kamers. Hierdoor kunt u uitbouwen tot maar liefst een woning van ca. 200(!) m2.

Bekijk onze plattegronden voor de indeling en de mogelijkheden van dit huis!
————————————————————————————————————–
Situated along a lush lane, we are pleased to offer this very charming and stately 1930s town house (ca. 173 m2 according to NEN standards) with ample opportunity for further extension. The house is located in the popular and child-friendly ‘Elsrijk’ neighborhood. The home counts no less than three spacious floors and an attic, six (bed)rooms and a north-facing garden (ca. 66 m2) which is sunny and bright due to its size and secluded situation.
The house is somewhat dated, yet well-maintained, allowing you the opportunity to renovate this home to your personal taste.
Well-loved Elsrijk is one the most comfortable and beautiful residential neighborhoods in Amstelveen municipality and offers excellent accessibility by car or public transportation, perfectly situated relative to Amsterdam (Zuid) and the Amsterdamse Bos forest. Children can play safely on the street, and curbside parking is free! In the immediate area you will find countless playgrounds, botanical gardens, various (good) schools and of course the luxury ‘Het Stadshart’ shopping mall. The house is nearby Amsterdam, Zuidas, various access roads (such as the A9 motorway), Schiphol Airport and public transportation to Amsterdam and Schiphol.

GROUND FLOOR
After entering the house, you will find yourself in the spacious hallway with a door to a separate restroom with washbasin, storage space under the staircase, the staircase to the first floor and the entrance to the living area. The large L-shaped living features large windows to the front and rear, flooding the home in natural light and giving it a wonderful bright character. The living room has a bay window to the front and a charming fireplace. The open-plan kitchen accesses the garden. The kitchen is somewhat dated, but can be refurbished to your personal taste. The generous garden (north-facing, ca 66 m2) can be accessed from the kitchen and the sliding glass doors to the rear of the house, in addition to the secured garden gate in the back of the yard. The private position of the garden guarantees plenty of sunshine, despite the fact that it is north-facing. In the rear of the yard you will find a shed, which is perfect for storing your bicycles and (garden) tools.

FIRST FLOOR
The first floor accommodates two, previously three, extremely generous (bed)rooms. The large room to the front of the home, with a large window, is perfect for use as an extra family room, home office or private practice. The large adjacent second room is currently the master bedroom, is fitted with several wardrobes, and offers a view of the back garden. The size of the rooms would allow for conversion into two rooms, creating a third room on this floor, which could be used as a walk-in closet, study or nursery. The bathroom, to the rear, is fitted with a bath and vanity. The bathroom opens onto a balcony with a view of the garden.

SECOND FLOOR
A wide staircase leads to the second floor. This floor accommodates two (bed)rooms The large room to the front, which was originally two bedrooms, is perfect for use as a generous en-suite (bed)room, and is fitted with built-in wardrobes. To the front of the house is another (bed)room, well-suited for use as a guestroom. This floor also holds a second (guest) bathroom with a shower and the fittings for the laundry machine.

ATTIC FLOOR
The small landing of the attic floor holds the central heating boiler and the fittings for a dryer, in addition to a separate (storage) area. The loft ladder can be replaced with a permanent staircase, and the attic itself can be converted to an additional floor for large (bed)rooms or hobby rooms. Such extensions would create a total floor area of ca. 200(!) m2.

See our floorplans for the layout and possibilities this house has to offer!