Willem-Alexanderstraat 87

Woonruimte

Verkocht onder voorbehoud
€ 285.000/kosten koper
93 m2
Foto's
kenmerken
  • 3 slaapkamers
  • 1 garage
  • 93 m2
  • € 285.000/kosten koper
  • AALSMEER
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij mogen aanbieden deze charmante 4-kamer hoekwoning (ca. 93 m²) met garage, kantoor aan huis en overdekt terras, gelegen in de kindvriendelijke wijk Nieuw Oosteinde in Aalsmeer.

** See English translation below **

Indeling
Via de voortuin betreedt u de ingang van de woning. De hal met apart toilet, meter- en trapkast biedt toegang tot de ruime woonkamer. De sfeervolle living geniet van veel lichtinval door middel van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De aan de achterzijde gelegen open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, keramische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de aparte wasruimte en badkamer. De moderne badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een douche/stoomcabine, brede wastafel en handdoekradiator. De badkamer beschikt over vloerverwarming.

De net aangelegde achtertuin bereikt u via de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Door de gunstige ligging, op het zuidoosten, geniet u van volop zon maar ook privacy en beschutting door de overkapping. Verder beschikt de tuin over een handige berging en achterom.

De garage is deels in gebruik als stalling voor de motor en deels als kantoor aan huis. Uiteraard biedt deze ruimte de mogelijkheid om geheel in gebruik te nemen als garage of kantoor. De garage beschikt over een afvoer- en watervoorziening én extra daglicht door middel van een lichtkoepel.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een kleinere kamer welke nu gebruikt wordt als walk in closet. Deze verdieping beschikt over volop bergruimte.

Bekijk de plattegrond voor de exacte indeling en eventuele mogelijkheden!

Omgeving
De woning is gelegen in de wijk Nieuw Oosteinde, op steenworp afstand van een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en nabij de Brede School. De brede school bestaat uit diverse basisscholen, kinderopvang en bibliotheek. Aalsmeer is centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen en Utrecht en de uitvalswegen zijn goed te bereiken (A4 en A9).

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 93 m² (conform NEN 2580)
– Bouwjaar ca. 1968
– Isolatie d.m.v. dubbel glas
– Warmwater en verwarming middels cv-installatie
– Vrij parkeren in de omgeving en eigen oprit
– Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
———————————————————————————————————————-
We are pleased to offer this charming 4-room corner home (ca. 93 m²) with a garage, home office and covered terrace, situated in the child-friendly Nieuw Oosteinde neighborhood in Aalsmeer.

Layout
The front garden leads to the entrance of the home. The hallway, which accesses a separate restroom, meter box and staircase cupboard, leads to the spacious living room. The welcoming living room is bathed in natural light due to the large windows at the front and rear. The open-plan kitchen at the rear is fitted with a range of appliances, including a refrigerator, ceramic cooker with a range hood, combination microwave oven and a dishwasher. The kitchen leads to the separate laundry room and bathroom. The contemporary bathroom, in neutral colors, is fitted with a shower/ steam unit, wide sink and towel radiator. The bathroom features underfloor heating.

The neatly landscaped backyard can be accessed by means of French doors from the living room. The excellent orientation of the yard, facing the southeast, means that you can enjoy the sun and are also ensured of the privacy due to the covered terrace. The garden also features a back gate entrance and a convenient shed.

One part of the garage is used as a parking area for a motorcycle, the other as a home office. Of course, new owners can decide to use the entire garage for its original purpose, or may decide to convert the entire space into an office area. The garage is features full plumbing and a skylight for natural daylight entry.

The first floor accommodates three bedrooms and a smaller room that is currently used as a walk-in closet. There is ample storage space on this floor.

Please see the floorplans for the exact layout and potential!

Area
The property is in the Nieuw Oosteinde neighborhood, a stone’s throw from a small scale shopping center for groceries and close to the Brede School, which consists of a range of elementary schools, daycare and library. Aalsmeer is in a central location relative to Amsterdam, Amstelveen and Utrecht and has easy access to main roads (A4 and A9).

Specifications
– Floor area ca. 93 m² (in accordance with NEN 2580)
– Built ca. 1968
– Insulation: double glazing
– Warm water and heating: central heating system
– Free parking in the area, private driveway
– Delivery upon mutual agreement

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code precludes differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.