Zuideinde 6

Woonruimte

Beschikbaar
€ 499.000/kosten koper
130 m2
Foto's
kenmerken
  • 3 slaapkamers
  • 130 m2
  • € 499.000/kosten koper
  • LANDSMEER
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij mogen aanbieden dit zeer licht en royaal 5-kamer maisonnette appartement (ca. 130 m2) mét balkon verdeeld over twee woonlagen in het goed onderhouden en karakteristieke “Schrijvershuis” gelegen in het centrum van Landsmeer.

** See English text below **

Het appartement is verdeeld over de tweede en derde verdieping welke u middels de lift kunt bereiken. Vanuit de hal met meterkast heeft u toegang tot de riante living. Wat u direct zal opvallen zijn de grote raampartijen welke ervoor zorgen dat deze ruimte geniet van zeer veel lichtinval. De moderne open keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie. De aangrenzende eetkamer is vanuit zowel de living als de hal bereikbaar en verleent tevens toegang tot de galerij. Ook hier is aan licht geen gebrek! In de hal treft u het gastentoilet alsmede de inpandige berging met wasmachine/droger en c.v.-opstelling.
De vaste houten trap brengt u naar de derde verdieping welke drie volwaardige slaapkamers telt. Aan de achterzijde treft u twee royale slaapkamers waar de dakramen zorgen voor een zee aan licht. De derde kleinere (slaap)kamer is aan de voorzijde gelegen en kan eventueel prima fungeren als kinderkamer maar ook als kantoor/studeerkamer. De strakke badkamer is uitgerust met een inloopdouche, luxe wastafelmeubel en toilet waarboven het raam zorgt voor natuurlijke daglichttoetreding. Vanuit de hal heeft u middels openslaande deuren toegang tot het heerlijk balkon welke uitkijkt op de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. In de onderbouw beschikt u over een privé berging alsmede een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder (wordt separaat aangeboden!).

Het appartement is voorzien van een fraaie lamelparket vloer.

Door de ligging op de bovenste verdieping in combinatie met alle raampartijen krijgt u een heus penthouse gevoel.

Maak snel een afspraak en laat u verassen door dit prachtige appartment!

Locatie

Waar voorheen de bibliotheek stond staat in hartje centrum nu het “Het Schrijvershuis”, een karakteristiek en zeer goed onderhouden complex waar het appartement deel van uit maakt. Het karakteristieke pand ligt tussen het levendige marktplein en de Dorpstraat. U heeft werkelijk alles binnen handbereik: winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer, en elke vrijdag de markt op het plein pal voor de deur! Voor het pand treft u de bushalte waar buslijn 319 u binnen 15 minuten naar het centrum van Amsterdam brengt. U bent binnen no time in Amsterdam, Zaandam of Purmerend. Landsmeer combineert de voordelen van het rustige dorpsleven met de gezelligheid en drukte van de grote stad binnen handbereik. De gemeente Landsmeer heeft twee belangrijke beschermde natuurgebieden binnen haar grenzen: ‘t Twiske en het Ilperveld. In ‘t Twiske zijn veel recreatiemogelijkheden: wandelen, fietsen, watersporten (roeien en duiken), zwemmen en zonnen op een van de vele strandjes. Het Ilperveld is een van Nederlands meest ongerept natuurgebieden en aangewezen als waardevol natuurgebied.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 130 m2
– Bouwjaar ca. 2008
– Parkeerplaats separaat te koop a.d. € 25.000,-
– Servicekosten € 214,24 per maand
– Mechanische ventilatie
– Lift aanwezig
– Volledig geïsoleerd
– Dimbare inbouwspots
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
– Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
——————————————————————————————————————-
We are pleased to offer this extremely bright and spacious 5-room duplex apartment (ca. 130 m2) with a balcony, spanning two floors of the well-maintained and character-rich “Schrijvershuis” (“Author”s Home”) in the town center of Landsmeer.
The apartment spans the second and third floors and can be reached by elevator. The hallway, with the meter cabinet, leads to the spacious living area. The large windows will immediately catch your eye, as they bathe the room in natural light. The contemporary open concept kitchen is fitted with a full range of appliances, including a 5-burner gas cooker, dishwasher, combination microwave oven and refrigerator/freezer. The adjacent dining room can be reached both from the living room and the hallway and also accesses the gallery. Again, this room is flooded in natural light. The hallway accesses the guest restroom and the utility/storage room which also holds the fittings for the laundry machine/dryer and the central heating system.
The staircase leads to the third floor, which accommodates three good-sized bedrooms. There are two spacious bedrooms at the rear, where skylights also lend these rooms the same bright and airy feel as the rest of the apartment. The third, smaller, (bed)room is at the front and would serve either as a perfect children’s bedroom or a home office/study. The contemporary bathroom is fitted with a walk-in shower, luxurious vanity and a toilet. The window allows for the entry of natural light. French doors from the landing lead to the delightful balcony which overlooks the beautifully landscaped common courtyard below. This apartment has a private storage unit in the substructure of the building, and a private parking space in the garage (will be sold separately!).

The apartment has beautiful laminate flooring throughout.
The fact that this apartment is on the top floors and its many large windows truly lend this property the look and feel of a penthouse.

Schedule an appointment today and allow yourself to be surprised by this gorgeous apartment!

Location

On the site of the former library, we now find “Het Schrijvershuis”, a character-rich and well-maintained apartment complex. The building is situated in between the lively market square and Dorpstraat. All amenities are within reach: grocery shops, public transportation, and the weekly Friday market on your doorstep! The stop for bus 319, which will take you to Amsterdam’s city center in 15 minutes, is located just outside the building. Amsterdam, Zaandam and Purmerend are all close by. Landsmeer combines the advantages of living in a quiet town with those of the bustling and lively big city which is just a stone’s throw away. Landsmeer Municipality has two protected natural parks within its city limits: ‘t Twiske and Ilperveld. ‘t Twiske offers a wide range of recreational options: hiking, biking, water sports, (rowing and diving), swimming and sunbathing on one of the countless beaches. Ilperveld is one of the Netherlands’ most pristine natural landscapes and has been designated a valuable natural area.

Specifications
– Floor area ca. 130 m2
– Built ca. 2008
– Parking space for sale separately for € 25,000
– Monthly service charges of € 214.24
– Mechanical ventilation
– Elevator
– Fully insulated
– Dimmable recessed lights
– Non-owner occupied clause applicable
– Delivery upon mutual agreement

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code precludes differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.