Albatrospad 129

Woonruimte

Beschikbaar
€ 349.000/kosten koper
86 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 86 m2
  • € 349.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij mogen aanbieden dit licht en ruim driekamer appartement ca. 86 m2 (NEN gemeten) gelegen op de vijfde verdieping van het keurig onderhouden appartementencomplex “De Albatros”.

-See English translation below-

Middels de afgesloten gemeenschappelijke entree brengt de lift u naar de vijfde verdieping waar het appartement is gelegen. U komt binnen in de hal, met videofoon, wasruimte en separaat toilet, vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken. Door de hoekligging en raampartijen met luxe draai/kiep systeem rondom geniet de living van zeer veel lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de open keuken welke in L-opstelling is geplaatst alsmede het eetgedeelte. De moderne badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel.
Het appartement telt twee volwaardige slaapkamers waarbij de master bedroom beschikt over een inbouwkast.

De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer en in de onderbouw beschikt u over uw privéberging.

Raadpleeg de plattegronden voor de huidige indeling van deze woning en de vele mogelijkheden!

Omgeving
Het onder architectuur gebouwd appartementencomplex “De Albatros” is zeer gunstig gelegen in Amsterdam Noord wat volop in ontwikkeling blijft en steeds meer als een hotspot wordt beschouwd. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u op loopafstand terecht bij het nieuwe winkelcentrum Mosveld met diverse supermarkten w.o. Albert Heijn, Jumbo, Dirk van den Broek en Deen. Ook aan restaurants ontbreekt het niet, zo kunt u genieten van het uitzicht vanuit de Adam toren of heerlijk genieten van een heus stadsstrand bij Restaurant Hangar.

Met de halte “Noorderpark” om de hoek kunt u met gemak gebruik maken van de Noord/Zuidlijn welke u binnen 5 minuten naar het Centraal station Amsterdam brengt. Tevens ligt het complex nabij de IJtunnel en uitvalsweg Ring A-10. Ook kost het u maar 5 fietsminuten van de pont naar de overkant om te kunnen genieten van het bruisende centrum van Amsterdam. Een bushalte voor de deur brengt je binnen 10 minuten naar het Centraal Station. Kortom de ideale locatie!

Parkeren kan middels een bewonersvergunning, kosten bedragen € 15,– per maand. In dit gebied is het mogelijk om maar liefst twee vergunningen aan te vragen. Er is momenteel GEEN sprake van een wachttijd!(zie www.amsterdam.nl voor informatie).

Erfpacht
Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht uit 2000 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot 30-04-2054. Het huidige tijdvak loopt van 01-05-2004 tot 30-04-2054.

Volgens de rekentool van de gemeente Amsterdam bedraagt de jaarlijkse canon vanaf 2054 € 138,- per jaar (+ inflatie vanaf 2017, exclusief notariskosten).
De mogelijkheid bestaat om het eeuwigdurende tijdvak af te kopen. De kosten hiervan bedragen € 2.362,– (exclusief notariskosten). U betaalt geen erfpacht meer. (zie gemeente Amsterdam www.berekenuwoverstap.nl).

VVE
– De vereniging van eigenaren bestaat uit 101 appartementsrechten, 97 bergingen en 3 bedrijfsruimtes.
– De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam.
– De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 147,96 per maand.
– Het pand is gesplitst in 2004.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 86 m2 (NEN gemeten)
– Bouwjaar ca. 2006
– Goed geïsoleerd, dubbele beglazing
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (type, jaar)
– Videofoonsysteem
– Privé berging aanwezig in onderbouw
– Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————————————–

It is our pleasure to present this bright and spacious three-room apartment of ca. 86 sqm (NEN survey standards) on the fifth floor of the well-maintained “De Albatros” apartment complex.

The secured communal lobby and the elevator will take you to the fifth floor and the apartment. The hall, with video-phone system, a laundry room and separate restroom, accesses all rooms. The corner positioning of the apartment and windows with wrap-around high-quality tilt/turn windows bathe the room in natural light. The adjacent open-plan L-shaped kitchen also features a dining area. The modern bathroom is fitted with a shower and vanity.
The apartment has two good-sized bedrooms, the master bedroom is fitted with a wardrobe.

The entire apartment is fitted with beautiful laminate flooring, and there is a separate private storage unit in the substructure of the building.

Please consult our floorplans for the current layout of this home and its options!

Area
“De Albatros” apartment complex, which was built in accordance with an architectural design, is in a prime location in Amsterdam Noord – an area that continues to grow more and more popular and is generally considered to be a hotspot. Groceries are available within walking distance from the new Mosveld shopping center, with several supermarkets including Albert Heijn, Jumbo, Dirk van den Broek and Deen. There are plenty of restaurants to choose from in the area, enjoy the view from A’dam Tower or kick back on the city beach at Restaurant Hangar.

“Noorderpark” metro station is around the corner, from where the Noord/Zuidlijn metro will take you to Central Station within 5 minutes. The complex is also nearby IJ tunnel and the A10 beltway. A five-minute bicycle ride is all it takes to cross IJ with the ferry, taking you to the heart of the bustling city center of Amsterdam. Or take the bus from the stop in front of the building – a mere 10-minute bus ride to Central Station. In short: the perfect location!

Resident parking permits are available for the area for € 15 per month. Residents may apply for two addresses in this area. There is currently NO waiting list!(see www.amsterdam.nl for information).

Ground lease
The apartment is on ground lease land owned by the municipality of Amsterdam. The General Terms and Conditions for perpetual ground lease from the year 2000 apply. The lease has been prepaid until 30-04-2054. The current lease period applies from 01-05-2004 until 30-04-2054.

According to the online calculation tool of the municipality of Amsterdam, the annual lease as of 2054 will amount to € 138 per year (+ inflation from 2017, excluding notary fees).
Leaseholders have the option to settle the ground lease for an eternal period. The associated costs for this property are € 2,362 (excluding notary fees). This will end all future lease payments. (see municipality of Amsterdam www.berekenuwoverstap.nl).

HOA
– The homeowners association is comprised of 101 apartment rights, 97 storage units and 3 commercial units.
– Management of the HOA is outsourced to VvE Beheer Amsterdam.
– Monthly HOA charges of € 147.96 per month.
– The building was divided into apartment rights in 2004.

Specifications:
– Residential floor area ca. 86 sqm (NEN survey standards)
– Built ca. 2006
– Well-insulated, double glazing
– Heating and warm water: central heating boiler (model, year)
– Video-phone system
– Private storage unit in the substructure
– Delivery upon mutual agreement

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.