Amsteldijk Zuid 92

Woonruimte

Beschikbaar
€ 1.250.000/kosten koper
220 m2
Foto's
kenmerken
  • 5 slaapkamers
  • 1 garage
  • 220 m2
  • € 1.250.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Met trots mogen wij u aanbieden deze unieke vrijstaande woning (220 m² NEN-gemeten) met een eigen aanlegsteiger, (meerdere) parkeermogelijkheden op eigen terrein en zeer grote ramen welke zorgen voor veel licht en een fantastisch uitzicht over de rivier de Amstel en de omliggende weilanden! De woning is landelijk gelegen net buiten de bebouwde kom en op steenworp afstand van Amstelveen en Ouderkerk aan de Amstel.

-See English translation below-

Middels de zijentree is deze lichte woning te betreden, aangekomen in de hal zal deze u leiden naar het souterrain, de eerste verdieping en de woonkamer. De riante living is voorzien van hoge ramen waardoor u geniet van veel licht en uiteraard een zeer fraai uitzicht over de Amstel en de omliggende weilanden. De moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en sfeervolle eetbar heeft openslaande deuren naar het terras, gelegen op het Westen, aan de achterzijde van de woning. Verder beschikt de woning over een voor- en zijtuin.

Het souterrain biedt verschillende mogelijkheden zoals o.a. hobbyruimte, speelruimte voor de kinderen of bijvoorbeeld een sport-/ontspanningsruimte. Uiteraard is het souterrain binnendoor bereikbaar en middels deze ruimte is ook de parkeermogelijkheid (ca. 59 m²!) onder de woning te betreden.
Naast de zijentree van de woning bevindt zich een tweede garage welke eveneens voor parkeerdoeleinden is te gebruiken.

De eerste verdieping beschikt over een handige study op de overloop met een heerlijk wijds uitzicht over de weilanden tot aan de golfbaan achter de woning. De royale master bedroom voorzien van inbouwkasten is eventueel op te splitsen in twee slaapkamers. De werkkamer (eventueel extra slaapkamer) met hoge ramen eveneens met een prachtig uitzicht op de Amstel en een ruime badkamer met een zwevend toilet, inloopdouche en dubbele wastafel.
De tweede verdieping geeft ruimte aan een laatste fijne (slaap)kamer met badkamer en-suite, welke perfect zou fungeren als kamer voor uw tiener! De kamer bevindt zich in de nok van de woning en de fijne badkamer beschikt over een zwevend toilet, ligbad en wastafel.

Kortom een bijzondere vrijstaande woning met eigen aanlegsteiger en een fenomenaal uitzicht in elk seizoen van het jaar!

Raadpleeg onze plattegronden voor de huidige indeling en mogelijkheden van deze woning.

Omgeving
De woning heeft een ideale ligging, landelijk dankzij de ligging net buiten de bebouwde kom, maar toch centraal. Op steenworp afstand gelegen van Amstelveen en Ouderkerk aan de Amstel voor de dagelijkse boodschappen, diverse horeca en gezellige terrassen en scholen. Het centrum van Amstelveen is binnen enkele minuten te bereiken, evenals de snelwegen A2, A4, A9, en A10.
De woning beschikt over een eigen aanlegsteiger, met een eigen boot voor de deur vaart u zo de hele Amstel af.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 220 m²
– Perceeloppervlakte 280 m²
– Bouwjaar ca. 2009
– Keuken uit 2016
– Energielabel A, geldig tot 26-01-2026
– Schilderwerk buiten in 2018 en in 2020 door een erkend bedrijf
– Warmwater en verwarming via cv-installatie (Intergas 2009/2010)
– Vloerverwarming begane grond en badkamer
– Isolatie door middel van dubbel glas
– Leges steiger € 53,91 per jaar (2020 is reeds voldaan)
– Oplevering in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
—————————————————————————————————————————–
We are proud to offer you this unique detached house (220 m² NEN-measured) with a private jetty, (multiple) parking facilities on site and very large windows which provide a lot of light and a fantastic view over the Amstel river and the surrounding pastures! The house is situated in a rural area just outside the built-up area and a stone’s throw from Amstelveen and Ouderkerk aan de Amstel.
Through the side entrance you enter this bright house, arriving in the hall it will lead you to the basement, the first floor and the living room. The spacious living room has high windows, so you can enjoy plenty of light and of course a very nice view over the Amstel and the surrounding meadows. The modern semi-open kitchen with various built-in appliances and attractive breakfast bar has patio doors to the terrace, located on the West, at the rear of the house. The house also has a front and side garden.

The basement offers various options such as hobby room, play area for the children or, for example, a sports / relaxation area. Of course, the basement is accessible from the inside and through this space you can also enter the parking facility (approx. 59 m²!) under the house.
Next to the side entrance of the house is a second garage which can also be used for parking purposes.

The first floor has a handy study on the landing with a wonderful panoramic view over the meadows to the golf course behind the house. The spacious master bedroom with fitted wardrobes can be split into two bedrooms. The office (possibly extra bedroom) with high windows also with a beautiful view of the Amstel and a spacious bathroom with a floating toilet, walk-in shower and double sink.
The second floor gives space to a last nice (bed) room with bathroom en-suite, which would function perfectly as a room for your teenager! The room is located in the ridge of the house and the nice bathroom has a floating toilet, bath and sink.
In short, a special detached house with its own jetty and a phenomenal view in every season of the year!
Consult our floor plans for the current layout and possibilities of this house.
Surroundings
The house has an ideal location, rural thanks to its location just outside the built-up area, yet centrally. Located a stone’s throw from Amstelveen and Ouderkerk aan de Amstel for daily groceries, various restaurants and cozy terraces and schools. The center of Amstelveen can be reached within minutes, as well as the highways A2, A4, A9, and A10.
The house has its own jetty, with a private boat in front of the door you can sail all over the Amstel.

Particularities
– Living area approx. 220 m²
– Plot area 280 m²
– Year of construction approx. 2009
– Kitchen from 2016
– Energy label A, valid until 26-01-2026
– Exterior paintwork in 2018 and in 2020 by a recognized company
– Hot water and heating via central heating system (Intergas 2009/2010)
– Underfloor heating on the ground floor and bathroom
– Insulation by means of double glazing
– Scaffolding fee € 53.91 per year (2020 has already been paid)
– Delivery in consultation

Measuring instruction
The sales were measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, roundings and limitations when performing a measurement.

The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any deviations in the specified sizes. The buyer declares that it has been given the opportunity to measure the sold items itself in accordance with NEN 2580.