Amsterdamsestraatweg 80

Woonruimte

Beschikbaar
€ 550.000/kosten koper
110 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 110 m2
  • € 550.000/kosten koper
  • ABCOUDE
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij mogen aanbieden deze Luxe maisonnette ca. 110 m² ( NEN gemeten ) op de 2e en 3e verdieping tevens bovenste verdieping van nieuwbouwappartementencomplex ‘De Heeren van Angstel’ middenin het unieke centrum van Abcoude! met geweldig uitzicht op de Angstel inclusief dakterras, lift en garage. Op de begane grond van het complex bevindt zich een winkelstrip voor de dagelijkse boodschappen.

** See English text below **

Via de centrale hal aan de noordzijde van het appartementencomplex, bestaande uit 33 appartementen, bereikt u het appartement per lift of trap.
Eenmaal in de hal met inbouwkast en separaat toilet komt u uit in de mooie lichte woonkamer op de 2e verdieping met een schitterend uitzicht over de Angstel en tevens ruim balkon op het zuiden.
De keuken is voorzien van oven, magnetron, inductie kookplaat, quooker, inbouwfriteuse, vaatwasser en afzuigkap. Aan de voorzijde op de 2e verdieping liggen een ruime slaapkamer en mooie badkamer die beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met spiegel.
Met een trap bereikt u de overloop met kitchenette op de bovenverdieping met openslaande deuren naar het dakterras. Aan de ene zijde bevindt zich de wasruimte met cv-installatie. Aan de andere de grote slaapkamer die net als de overloop beschikt over openslaande deuren naar het dakterras met een prachtige panorama view over Abcoude.

De kelder bevat 1 vaste (privé) parkeerplaats, 1 Flexplek en een berging.

OMGEVING
De ligging van het appartement is zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, winkels , eetgelegenheden en recreatie.
Abcoude is een levendig dorp grenzend aan Amsterdam dat deel uit maakt van de gemeente De Ronde Venen. De naam verwijst naar het veenlandschap, waarin de omliggende riviertjes samen een bijna gesloten cirkel om het gebied vormen. Abcoude zelf is een gezellig stadje met een historische binnenstad. Een leuk startpunt om het gebied te voet, de fiets of kano te verkennen. Ook aan horeca ontbreekt het niet, er zijn diverse cafeetjes en restaurants, daarnaast ook meerdere sportscholen en basisscholen. U heeft zowel met de auto als per trein een uitstekende verbinding met Amsterdam (10 min) Utrecht (20 min). Abcoude kent haar eigen NS station voor een snelle verbinding.

BIJZONDERHEDEN
– Luxe afwerking
– Gezonde VvE, servicekosten bedragen € 228,77 per maand (woning + PP)
– Oplevering in overleg
– Gratis parkeren in de omgeving van het complex
– Beveiligde privé parkeerplaats

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
———————————————————————————————————————–
It is our pleasure to present this luxury duplex spanning ca. 110 sqm (NEN survey standards) on the 2nd and 3rd (top) floors of the new apartment complex ‘De Heeren van Angstel’ at the heart of the beautiful town center of Abcoude! The apartment offers a stunning view of Angstel river and its features include a roof deck, elevator and garage. The ground floor of the building features a strip mall with grocery shops.
Stairs or the elevator from the central lobby on the north side of the building, which consists of 33 apartments, leads to the apartment.
The hall, with a fitted closet and separate restroom opens to the beautiful, bright living room on the 2nd floor with a breathtaking view of Angstel river and a spacious south-facing balcony.
The kitchen is fitted with an oven, microwave, induction cooker, Quooker, built in deep-fryer, dishwasher and range hood. At the front of the 2nd floor are a large bedroom and a beautiful bathroom with a bathtub, walk-in shower and double vanity with a mirror.
Stairs lead up to the top floor landing with a kitchenette and French doors to the roof deck. The laundry room with the central heating unit is to one side. To the other side is a large bedroom, that also features French doors to the roof deck with a panoramic view of Abcoude.
The apartment includes 1 assigned (private) parking space, a non-assigned parking space and a storage unit.

AREA
The location of the apartment is excellent relative to public transportation, shops, restaurants and recreational amenities.
Abcoude is a vibrant town bordering on Amsterdam, in De Ronde Venen municipality. The name of the municipality is a reference to the peat (veen) landscape, where all the surrounding rivers and streams nearly encircle the area. Abcoude itselt is a charming town with a historic center. A wonderful starting point for exploring the area on foot, bike or by canoe. The town also offers a host of eateries and cafes, and several sports clubs and elementary schools. Connectivity by car and by train is outstanding (Amsterdam: 10 minutes, Utrecht: 20 minutes). Abcoude has a train station, ensuring a quick and easy commute to all destinations.

SPECIFICATIONS
– Luxury finishes
– Healthy HOA, service charges of € 228.77 per month (apartment + PS)
– Delivery upon mutual agreement
– Free parking in the area surrounding the complex
– Secured private parking space

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.