Amsterdamseweg 83

Woonruimte

Beschikbaar
€ 1.150.000/kosten koper
167 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 167 m2
  • € 1.150.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Met gepaste trots mogen wij aanbieden deze prachtige, riante geheel gerenoveerde woning (ca. 167 m² NEN gemeten) met gastenverblijf aan de karakteristieke en charmante Amsterdamseweg. Deze luxe woning is perfect onderhouden waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen.

** See English text below **

Middels de oprit, welke plaats biedt aan twee auto’s, bereikt u de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een gastentoilet en meterkast. De stalen taatsdeur biedt toegang tot de royale en suite woonkamer met aan de voorzijde een sfeervolle gashaard en erker. Diverse vaste inbouwkasten en maken de ruimte af. De luxe strakke keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is uiteraard van alle kookgemakken voorzien. Via openslaande deuren bereikt u de onderhoudsvrije en onder architectuur aangelegde tuin (W). De tuin is speels ingedeeld door verschillende terrassen en biedt volop privacy.

De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers waarvan de master bedroom aan de rustige achterzijde is gelegen en is uitgerust met vaste inbouwkasten. De moderne badkamer is centraal gelegen is voorzien van een inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel en vrijstaande ligbad. De overloop is van groot formaat en voorzien van een aparte wasruimte voor nóg meer opbergruimte.

De tweede verdieping is wederom voorzien van twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel. Ook hier vindt u handige inbouwkasten.

Last but not least… bij de woning hoort een eveneens hoogwaardig afgewerkte gastenverblijf van ca. 23m². Deze zelfstandige ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld de au pair en is voorzien van een keuken, badkamer met stoomcabine, douche en toilet. Het gastenverblijf is via de tuin bereikbaar maar heeft ook een eigen ingang.

De eigenaar heeft kosten noch moeite gespaard en dat is terug te zien in de keuze voor hoogwaardige materialen en afwerking. Door de hele woning ligt een prachtige visgraatvloer voorzien van vloerverwarming. De sanitaire ruimtes zijn eveneens voorzien van vloerverwarming.

Bent u op zoek naar comfort, luxe, licht en ruimte in een unieke woning waar niets meer hoeft te gebeuren? Bel ons kantoor en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Bekijk ook onze plattegronden voor een indruk van de woning.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 167 m² (conform NEN);
– Gastenverblijf met douche en kitchenette van ca. 23 m²;
– Volledig gerenoveerd en verbouwd in 2019;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Verwarming en warmwater middels CV installatie;
– Vloerverwarming geheel;
– Gashaard;
– Alarminstallatie aanwezig;
– Airconditioning aanwezig;
– Bouwjaar ca. 1923;
– Oplevering in overleg.

Omgeving
Wonen aan de Amsterdamseweg betekent gemak door de (directe) nabijheid van winkels, uitvalswegen en natuur- en recreatiegebieden. De uitvalswegen (A2, A9 en ringweg A10) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de diverse supermarkten in de straat maar ook de diversiteit van speciaal- delicatessenzaken is hier volop aanwezig. U loopt ook zo het Oude dorp in met een ruime keuze aan restaurants. Het overdekte winkelcentrum Het Stadshart is ook op enkele minuten bereikbaar. Het Stadshart is een uniek winkelcentrum en heeft werkelijk alles te bieden wat men nodig heeft. Naast zijn grote diversiteit aan (luxe) winkels treft u hier ook o.a. het busstation, tramlijn 5 naar Amsterdam, de Schouwburg en de bibliotheek. Zoals gezegd is de Amsterdamseweg omringd door prachtige natuurgebieden waaronder het Amsterdamse Bos en heemparken, dus als fietser en wandelaar komt u volop aan uw trekken!

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————

It is our pleasure to present this stunning, spacious and fully renovated home (ca. 167 sqm NEN survey standards) with a guesthouse, situated on characteristic and charming Amsterdamseweg. This luxury home is impeccably maintained, incorporating premium materials.

The driveway, with room for two cars, leads to the front door of the house. The spacious hall features a guest restroom and the meter cupboard. The steel swing door opens to the vast living room with pocket doors, with a cozy gas fireplace and bay at the front. Several fitted cabinets form the finishing touch. The luxury, contemporary kitchen is at the rear and features a full range of fitted appliances. French doors open to the no-maintenance, professionally landscaped garden (W). The garden features a quirky layout with several terraces and offers ample privacy.

The first floor accommodates two large bedrooms. The master bedroom is at the quiet rear and is fitted with wardrobes. The central contemporary bathroom is fitted with a walk-in rain shower, double vanity and free-standing bathtub. The landing is spacious and accesses a separate laundry with even more storage space.

The second floor also features two large bedrooms and a second bathroom with a shower and a sink. This level also features convenient fitted closets for storage.

Last but not least… this home also includes an impeccably finished, 23sqm guesthouse. This independent unit is ideal, e.g. for a live-in nanny, and features a kitchen, bathroom with a steam cabin, shower and toilet. The guesthouse can be accessed from the garden, but also has a separate entrance.

The current owner has spared no expense, and this is reflected in the choice of premium materials and exquisite finishes. The entire home features stunning herringbone flooring with underfloor heating. The bathrooms and restrooms are also fitted with underfloor heating.

Are you looking for comfort, luxury, light and space in a unique, genuinely turn-key home? all our office and schedule an appointment for a viewing!

Please also consult our floorplans for a general impression of the property.

Specifications
– Residential floor area ca. 167 sqm (NEN survey standards);
– Guesthouse with a shower and kitchenette, total of ca. 23 sqm;
– Fully renovated and remodeled in 2019;
– Double glazing throughout;
– Heating and warm water: ……
– Underfloor heating throughout;
– Gas fireplace;
– Alarm system;
– Air conditioning;
– Built ca. 1923;
– Closing upon mutual agreement.

Area
A home on Amsterdamseweg means enjoying the convenience of immediate proximity to shops, connecting roads and nature reserves and recreational areas. Main highways (A2, A9 and the A10 beltway) are just a few minutes’ drive away. Groceries are available from several supermarkets on the same street, or from local specialty shops and delis. Amstelveen’s charming Old Town with its abundance of restaurants is also within walking distance. Het Stadshart luxury shopping mall is mere minutes away. Het Stadshart is a unique shopping venue, with a complete range of (luxury) shops and the bus station, tram 5 to Amsterdam, the city theater and the public library. Amsterdamseweg is surrounded by stunning natural areas, including Amsterdamse Bos and botanical gardens, the choice is endless!

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.