Amsterdamseweg 87

Woonruimte

Beschikbaar
€ 1.795.000/kosten koper
298 m2
Foto's
kenmerken
  • 7 slaapkamers
  • 1 garage
  • 298 m2
  • € 1.795.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Met gepaste trots mogen wij aanbieden deze prachtige, riante vrijstaande villa (ca. 298 m² NEN gemeten) met royale tuin gelegen aan de karakteristieke en charmante Amsterdamseweg. Deze woning met maar liefst zeven slaapkamers, twee badkamers en een riante garage is perfect onderhouden en door de huidige eigenaren met zorg en liefde bewoond.

-See English translation below-

Middels de oprit met ruimte voor 3/4 auto’s bereikt u de entree met garderoberuimte en gastentoilet welke toegang geeft tot de royale living van ca. 78m². Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het gezellige zitgedeelte met moderne gashaard. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd die door middel van openslaande deuren toegang verleent tot de riante achtertuin. De afgescheiden moderne woonkeuken van ca. 17m² is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en heeft een schuifpui die naar de tuin leidt.

In de zeer ruime garage met elektrische overheaddeur bevindt zich de opstelling van de wasmachine en droger en is zowel vanuit de tuin als de voorzijde te bereiken. De achtertuin is voor Amstelveense begrippen zeer ruim namelijk ca. 340 m² groot. De tuin ligt op het westen en door de gunstige ligging en afmeting kunt u de gehele dag door genieten van de zon. Uiteraard is er een achterom aanwezig.

De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers waarvan drie over eigen praktische kastruimte beschikken. De balkons aan de voor- en achterzijde bieden extra buitenruimte. Hier ervaart u de luxe van uw eigen stukje buiten. De centraal gelegen badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, bidet, dubbele wastafel met verwarmde spiegel en een inloopdouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

De royale tweede verdieping beschikt over maar liefst drie ruime slaapkamers met dakkapel en een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De verdieping is verder voorzien van een ruime inpandige berging.

Kortom een prachtig familiehuis welke van alle gemakken is voorzien en volop buitenruimte biedt voor optimaal wooncomfort. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of plan een bezichtiging in!

Bekijk ook onze plattegronden voor een indruk van de woning.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 298 m² (conform NEN);
– Bouwjaar ca. 1977;
– Perceeloppervlakte 617 m²
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Vloerverwarming begane grond en badkamer eerste verdieping;
– Schilderwerk buiten voorzijde heeft in 2018 plaatsgevonden door een erkend schildersbedrijf;
– Energielabel C;
– Alarminstallatie aanwezig;
– Oplevering in overleg.

Omgeving
Wonen aan de Amsterdamseweg betekent gemak door de (directe) nabijheid van winkels, uitvalswegen en natuur- en recreatiegebieden. De uitvalswegen (A2, A9 en ringweg A10) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de diverse supermarkten in de straat maar ook de diversiteit van speciaal- delicatessenzaken is hier volop aanwezig. U loopt ook zo het Oude dorp in met een ruime keuze aan restaurants. Het overdekte winkelcentrum Het Stadshart is ook op enkele minuten bereikbaar. Het Stadshart is een uniek winkelcentrum en heeft werkelijk alles te bieden wat men nodig heeft. Naast zijn grote diversiteit aan (luxe) winkels treft u hier ook o.a. het busstation, tramlijn 5 naar Amsterdam, de Schouwburg en de bibliotheek. Zoals gezegd is de Amsterdamseweg omringd door prachtige natuurgebieden waaronder het Amsterdamse Bos en diverse heemparken, dus als fietser en wandelaar komt u volop aan uw trekken!

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

———————————————————-

We proudly present this exquisite detached villa (ca. 298 m² according to NEN standards) with an expansive garden, situated on characteristic and charming Amsterdamseweg. This home boasts a generous 7 bedrooms, two bathrooms and a large garage. The property is meticulously maintained and cared for by the current owners.

The 3-4 car driveway leads to the entrance of the home. The hall, with a coat area and guest restroom leads to the spacious living room that spans ca. 78m². The cozy sitting area with a contemporary gas-burning fireplace is at the front. To the rear is the dining area, which has French doors to the large backyard. The separate modern kitchen/lounge of ca. 17m² is fitted with a full range of appliances and has sliding doors to the garden.

The extremely spacious garage, with an electrically powered overhead door, accommodates the fittings for the laundry machine and dryer, and can be reached both via the garden and the front. The backyard is unusually large for Amstelveen standards and spans ca. 340 m². The backyard faces West and its excellent positioning and sheer size ensure day-round sunshine. Of course, there is also a back gate entrance to the garden.

The first floor accommodates four spacious bedrooms, three of which are fitted with convenient wardrobes. The balconies to the front and rear offer yet more outdoor space: a private place to enjoy the fresh air. The centrally positioned bathroom is fitted with a bath, toilet, bidet, double vanity with heated mirror and a walk-in shower. The bathroom is fitted with underfloor heating.

The generous second floor accommodates three more spacious bedrooms with a dormer window and a second bathroom with a shower, vanity and toilet. This floor also features a large indoor storage room.

In short: a gorgeous family home that offers all possible conveniences and ample outdoor space for maximum comfort. Please call out office for more information or to schedule a viewing!

Please also see our floorplans for an impression of the layout of property.

Specifications
* Floor area ca. 298 m² (in accordance with NEN);
* Built ca. 1977;
* Lot size 617 m²;
* Double glazing throughout;
* Underfloor heating ground floor and first-floor bathroom;
* Front facade repainted in 2018 by a certified company;
* Energy label C;
* Alarm system;
* Delivery upon mutual agreement.

Area
Living on Amsterdamseweg ensures convenience due to the (immediate) proximity to shops, main highways and natural and recreational areas. Main highways (A2, A9 and the A10 beltway) are a few minutes’ drive away. Groceries are available from several supermarkets down the street but you will also find a wide range of specialty shops and delis just around the corner. Amstelveen’s old village is within walking distance and offers a wide selection of restaurants. Het Stadshart luxury shopping mall is within minutes of the property and offers a full range of amenities, from the bus station, the stop for tram 5 to Amsterdam, restaurants and the Theater to the library. Amsterdamseweg is surrounded by natural parks, including Amsterdamse Bos and several city parks, ensuring endless biking and hiking options!

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.