Andreasplein 46

Woonruimte

Beschikbaar
€ 1.195.000/kosten koper
166 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 166 m2
  • € 1.195.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij mogen aanbieden deze unieke dubbele beneden HOEKwoning (ca. 166 m² NEN-gemeten) mét achtertuin gelegen op het westen en tot slot een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen in het chique Andreas Ensemble aan de rand van Oud-Zuid in de Hoofddorppleinbuurt.

-See English translation below-

Op de begane grond en de eerste verdieping ligt dit prachtige appartement met veel licht, lichtinval en speelse effecten. Het appartement is door de architect Antoine de Vijver “opnieuw” ingedeeld waardoor de begane grond optimaal is benut.

Indeling
U betreedt de woning middels uw eigen entree en komt onmiddellijk binnen in de royale living welke momenteel is opgedeeld in een voorzijde met een luxe eetgedeelte voorzien van wijds aquarium en de woonkeuken. De open keuken is voorzien van alle hedendaagse en luxe apparatuur, zoals een Quooker, 5-pitsinductiekookplaat, oven, wijnkoelkast en koel-/vriescombinatie. De achterzijde van de living biedt ruimte aan het zitgedeelte met toegang tot het sfeervolle terras gelegen op het westen.

De gehele begane grond is voorzien van vele ramen waardoor er optimaal van het licht genoten kan worden, tevens is deze verdieping voorzien van een elegant witte gietvloer met vloerverwarming.

De eerste verdieping telt maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee met eigen smaakvolle badkamer, separaat toilet met fonteintje en kast met wasmachine- en drogeraansluiting. De riante master bedroom is voorzien van een handige kastenwand met veel bergruimte en moderne badkamer en suite voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Drie overige (slaap)kamers waarvan één voorzien douche en wastafel in dezelfde moderne stijl.

De eerste verdieping is voorzien van een eigentijdse eikenhouten vloer, eveneens voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Uw auto kunt u parkeren in de ondergelegen parkeergarage. De prijs voor de parkeerplaats is niet inbegrepen in de vraagprijs. De vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 50.000,–.

Omgeving
Het appartement is gelegen aan het autovrije Andreasplein in het project “Andreas Ensemble”, een unieke ontwikkeling in Amsterdam op een zeer centrale locatie. Vanaf hier loopt u zo naar het Vondelpark en de gezellige restaurants/ cafés in Oud-West of Oud-Zuid. Binnen twee minuten is de ring A10 bereikbaar met snelle uitvalswegen naar A9/ A4/ A2. Ook openbaar vervoer naar het centrum van Amsterdam of Schiphol is uitstekend.

VVE
– De vereniging van eigenaren bestaat uit 214 appartementsrechten en 218 bergingen
– De administratie wordt professioneel gevoerd door Adelbrecht VvE Beheer
– MJOP aanwezig, t/m 2044
– De servicekosten voor het appartement en parkeerplaats bedragen € 215,00 per maand
– Het pand is gesplitst in 2007

Erfpacht
Verkoper zal zorgdragen voor de volledige afkoop van de erfpacht.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 166 m² (NEN gemeten)
– Bouwjaar ca. 2010
– Goed geïsoleerd, HR++ beglazing
– Stadsverwarming + vloerverwarming, geen gas aanwezig
– Gezamenlijke binnentuin
– Electrische gordijnen
– LED verlichting in plafond en kookeiland
– Erfpacht afgekocht
– Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————————————–

We may offer this unique double downstairs corner house (approx. 166 m² NEN-measured) with backyard facing west and a private parking space as well as a storage room in the basement. The apartment is located in the chic Andreas Ensemble on the outskirts of Oud-Zuid in the Hoofddorpplein neighborhood.

On the first floor and the second floor is this beautiful apartment with lots of light, light and playful effects. The apartment has been “rearranged” by the architect Antoine de Vijver so that the first floor has been used optimally.

Layout
You enter the house through your own entrance and immediately enter the spacious living room which is currently divided into a front with a luxurious dining area with wide aquarium and kitchen. The open kitchen is equipped with all modern and luxurious appliances, such as a Quooker, 5-burner induction hob, oven, wine fridge and fridge freezer. The rear of the living room offers space to the sitting area with access to the cozy terrace facing west.
The entire first floor has many windows so that the light can be enjoyed optimally, also this floor has an elegant white cast floor with underfloor heating.

The second floor has no less than four bedrooms, two of which have their own tasteful bathroom, separate toilet with sink and closet with washer and dryer connections. The spacious master bedroom has a convenient closet with ample storage space and modern bathroom en suite with bath, shower and double sink. Three other (sleeping) rooms, one of which has a shower and sink in the same modern style.

The second floor has a contemporary oak floor, also equipped with comfortable underfloor heating.

You can park your car in the underground parking garage. The price for the parkingspace is not included in the asking price. The asking price for the parking space is € 50.000,–

Surroundings
The apartment is located on the car-free Andreasplein in the project “Andreas Ensemble”, a unique development in Amsterdam on a very central location. From here you can walk to the Vondelpark and the cozy restaurants / cafes in Oud-West or Oud-Zuid. Within two minutes you can reach the A10 ring road with fast highways to the A9/ A4/ A2. Also public transport to the center of Amsterdam or Schiphol is excellent.

VVE
– The owners’ association consists of 214 apartment rights and 218 salvages.
– The administration is carried out professionally by Adelbrecht VvE Beheer.
– MJOP available, up to 2044
– The service costs for the apartment and parking place are € 215,00 per month.
– The property was split up in 2007

Groundlease
The seller will ensure the full redemption of the leasehold.

Details
– Living area approx. 166 m² (NEN measured)
– Year built approx. 2010
– Well insulated, HR++ glazing
– District heating + underfloor heating, no gas present
– Private parking and storage
– Shared courtyard garden
– Electric curtains
– LED lighting in ceiling and cooking island
– Leasehold will be bought of by seller
– Acceptance in consultation

Measurement instruction
The product sold has been measured using the Measuring instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measuring instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction excludes differences in measurement results not completely due to, for example, differences in interpretation, rounding and limitations when carrying out a measurement.
The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property sold (or have it measured) himself in accordance with NEN 2580.