Annie Romeinplein 29

Woonruimte

Verkocht
€ 325.000/kosten koper
79 m2
image gallery
condition
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 79 m2
  • € 325.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Gelegen op de bovenste etage van het moderne complex “De Ganzenpoort” bevindt zich dit 3 kamer appartement van ca. 79 m2 mét eigen (afgesloten) parkeerplaats. Door de ligging op de zevende verdieping biedt dit appartement een prachtig uitzicht over een gedeelte van Amsterdam!

-See English translation below-

Via de gemeenschappelijke entree komt u binnen in de hal vanwaar de lift u brengt naar het appartement dat is gelegen op de zevende verdieping.

De ruime hal verleent toegang tot alle vertrekken.

De living met een Frans balkon op het heerlijke westen is voorzien van twee openslaande deuren. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Op de vloer ligt een fraaie parketvloer.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende opberg- en afzetruimte. Prettig is de aanwezigheid van een ruime bijkeuken waar zich tevens de opstelling van de wasmachine en droger bevindt.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van een goed formaat. Ook deze ruimtes zijn door de grote raampartijen aangenaam licht.

Vanuit de hal bereikt u de nette badkamer die is voorzien van een douche, bad en wastafel.

Het toilet is separaat.

U beschikt over uw eigen parkeerplaats, deze bevindt zich op het afgesloten binnenterrein en betreedt u direct vanuit de portiek.

Kortom een ruim appartement met eigen parkeerplaats waar u dagelijks kunt genieten van een prachtig uitzicht!

VvE:
De Vereniging van Eigenaars Woningen Ganzenpoort is een gezonde en actieve VvE en bestaat uit 102 appartementsrechten. Servicekosten appartement bedragen € 169,- per maand.

De Vereniging van Eigenaars Parkeerplaatsen Ganzenpoort is een actieve VvE en bestaat uit 54 parkeerplaatsen. Servicekosten parkeerplaats bedragen € 16,- per maand.

Beide VvE’s worden professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam.

Erfpacht:
Het complex waar het appartement deel van uitmaakt, is op erfpachtgrond gelegen (gemeente Weesperkarspel). Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Omgeving:
Dit heerlijke appartement ligt middenin het gezellige Amsterdam Zuidoost. Het appartement is gelegen boven het winkelcentrum Ganzenpoort waar de Albert Heijn, drogist, slager en groenteboeren zijn gevestigd. U bevindt zich op enkele fietsminuten van de goed ontwikkelde Amsterdamse Poort (Bijlmerplein) met o.a. een MediaMarkt, Decathlon, Pathé-bioscoop, Heineken Music hall, Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena. Voor uw ontspanning kunt u in de buurt genieten van het buitengewoon aangename Nelson Mandelapark en, iets verderop, de Gaasperplas met eigen stranden en volop zwemgelegenheid. Kortom, een toplocatie!

Bereikbaarheid:
Vanaf metrostation Ganzenhoef bent u binnen ca.15 minuten in hartje Amsterdam en
vanaf de treinstations Diemen Zuid, Duivendrecht en Amsterdam Bijlmer kunt u alle kanten op.
Binnen 1 km zijn op- en afritten van de A10, A9 en A2 aan te rijden, waarna u alle richtingen op kunt.

In dit gedeelte van Amsterdam Zuidoost is er bovendien nog sprake van vrij parkeren!

Bijzonderheden

– Bouwjaar ca. 2001
– Woonoppervlakte ca. 79 m2
– Volledig geïsoleerd
– Privéberging aanwezig in onderbouw
– Eigen parkeerplaats
– Warm water en verwarming middels stadsverwarming
– Geen gas aanwezig
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
– Oplevering in overleg, kan spoedig

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————————————–

Located on the top floor of the modern complex “De Ganzenpoort” is this 2 bedroom apartment of approx 79 m2 with private (enclosed) parking. Due to its location on the seventh floor, this apartment offers a magnificent view over a part of Amsterdam!

Through the communal entrance you enter the hall from where the elevator takes you to the apartment which is located on the seventh floor.

The spacious hall gives access to all rooms.

The living room with a French balcony on the lovely west is equipped with two doors. The large windows provide plenty of light. On the floor is a beautiful parquet floor.

The open kitchen is equipped with various appliances and provides ample storage and hanging space. Pleasant is the presence of a spacious utility room where the washing machine and dryer are located.

The apartment has two bedrooms, both of good size. These rooms are also through the large windows pleasantly light.

From the hall you reach the bathroom which is equipped with a shower, bathtub and sink.

The toilet is separate.

You have your own parking space, which is located in the enclosed courtyard and accessed directly from the porch.

Overall a spacious apartment with private parking where you can enjoy a daily beautiful view!

HOA:
The Owners Association Ganzenpoort Houses is a healthy and active association and consists of 102 apartment rights. Service costs apartment amount to € 169, – per month.

The Association of Owners Parking Ganzenpoort is an active VvE and consists of 54 parking spaces. Service costs parking lot are € 16, – per month.

Both owners associations are professionally managed by VVE Beheer Amsterdam.

Ground lease:
The complex where the apartment is part of, is situated on leasehold land (municipality Weesperkarspel). Ground lease has been paid off in perpetuity!

Surroundings:
This lovely apartment is located in the middle of the cozy Amsterdam Southeast. The apartment is located above the shopping center Ganzenpoort where the Albert Heijn, chemist, butcher and greengrocers are located. You are just a few minutes by bike from the well-developed Amsterdamse Poort (Bijlmerplein) which includes a MediaMarkt, Decathlon, Pathé cinema, Heineken Music hall, Ziggo Dome and the Johan Cruijff Arena. For your relaxation you can enjoy the exceptionally pleasant Nelson Mandela Park nearby and, a little further, the Gaasperplas with its own beaches and plenty of swimming opportunities. In short, a top location!

Accessibility:
From subway station Ganzenhoef you are within ca.15 minutes in the heart of Amsterdam and
From the train stations Diemen Zuid, Duivendrecht and Amsterdam Bijlmer you can go anywhere.
Within 1 km are on and off ramps of the A10, A9 and A2 to drive, where you can go in all directions.

In this part of Amsterdam Zuidoost there is also free parking!

Details

– Built approximately 2001
– Living area approx 79 m2
– Fully insulated
– Private storage room in the basement
– Private parking
– Hot water and heating by district heating
– No gas available
– Ground lease has been paid off in perpetuity
– Delivery in consultation, may be soon

Measurement
The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as set out in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.
The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.