Arent Janszoon Ernststraat 267

Arent Janszoon Ernststraat 267

Woonruimte

Verkocht onder voorbehoud
€ 475.000/kosten koper
101 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 101 m2
  • € 475.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij mogen aanbieden dit licht en royaal 3 kamer appartement (ca. 101m²) gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex in het populaire en kindvriendelijke Buitenveldert.

Middels de gemeenschappelijke afgesloten entree brengt de lift u naar de tweede verdieping waar het appartement gelegen is. U komt binnen in de hal vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken.
Aan de achterzijde is de ruime living gelegen, deze is opgedeeld in een knus zitgedeelte en een fijn eetgedeelte. De grote raampartijen zorgen ervoor dat beide ruimtes genieten van meer dan voldoende lichtinval. Het balkon is op het zonnige zuiden gelegen en betreedt u vanuit de living.

De landelijke keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van o.a. vaatwasser en 5-pits gasfornuis. Aan opbergruimte geen gebrek door de aanwezigheid van de vele lades en kasten. Tevens bevindt zich hier een inpandige berging waar u de cv-opstelling zal vinden.
Beide slaapkamers zijn uitgerust met inbouwkasten, de master bedroom ligt aan de achterzijde.
De nette badkamer bevindt zich in het midden, evenals het separate toilet, en is uitgerust met een inloopdouche en wastafel.

In de onderbouw beschikt u over uw eigen berging.

Raadpleeg onze plattegronden voor de huidige indeling en mogelijkheden van deze woning.

Omgeving
In de wijk Buitenveldert zijn alle faciliteiten in de directe omgeving te vinden: diverse winkelgebieden waaronder het geliefde winkelcentrum Groot Gelderlandplein, openbare voorzieningen, scholen en niet te vergeten het Amsterdamse Bos. Tevens ligt het appartement zeer gunstig ten opzichte van Schiphol, de Zuidas en het VU. Met de Noord/Zuidlijn bent u binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam

Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, op dit adres kunt u maar liefst twee vergunningen aanvragen. De kosten bedragen € 50,40 voor de eerste vergunning en € 75,60 per 6 maanden voor de tweede vergunning.

Erfpacht
Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen
(gemeente Amsterdam). De canon is afgekocht tot en met 31 maart 2035. Algemene bepalingen 1966 zijn van toepassing. Huidig tijdvak loopt van 1 april 1985 tot en met 31 maart 2035.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 101 m² (conform NEN2580)
– Bouwjaar ca. 1986
– Warm water en verwarming middels cv-ketel (Intergas)
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Het pand is gesplitst in 2005
– Aanvaarding kan spoedig
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————————————–

We may offer this bright and spacious 3 room flat (approx. 101m²) located on the second floor of a well maintained apartment complex in the popular and child friendly Buitenveldert.

Through the communal closed entrance the lift takes you to the second floor where the flat is located. You enter the hall from where you have access to all rooms.
At the rear is the spacious living room, which is divided into a cozy sitting area and a fine dining area. The large windows ensure that both rooms enjoy more than enough light. The balcony faces the sunny south and can be accessed from the living room.

The rustic kitchen is situated at the front and is equipped with a.o. dishwasher and 5-burner gas cooker. There is no lack of storage space because of the many drawers and cupboards. There is also a storage room where you will find the central heating system.
Both bedrooms are equipped with fitted wardrobes, the master bedroom is located at the rear.
The neat bathroom is located in the middle, as well as the separate toilet, and is equipped with a walk-in shower and washbasin.

In the basement you have your own storage room.

Consult our floor plans for the current layout and possibilities of this house.

Surroundings
In the Buitenveldert district all facilities can be found in the immediate vicinity: various shopping areas including the popular shopping centre Groot Gelderlandplein, public facilities, schools and last but not least the Amsterdamse Bos. The flat is also very conveniently located for Schiphol, the Zuidas and the VU. With the North/South line you can be in the centre of Amsterdam within a few minutes.

You can park here by means of a resident’s permit, at this address you can apply for no less than two permits. The costs are € 50.40 for the first permit and € 75.60 per 6 months for the second permit.

Groundlease
The complex of which the flat is part is situated on leasehold land (Municipality of Amsterdam). The canon has been bought off until 31 March 2035. General provisions 1966 apply. Current period runs from 1 April 1985 until 31 March 2035.

Particulars:
– Living area approx. 101 sq.m. (in accordance with NEN2580)
– Year built ca. 1986
– Hot water and heating by boiler (Intergas)
– Fully equipped with double glazing
– The property was divided in 2005
– Acceptance possible soon
– Non-self-residence clause applicable

Measuring instruction
The product sold has been measured using the Measuring instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations when carrying out a measurement.

The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar brokers and the seller for any deviations in the measurements given. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property sold (or have it measured) himself in accordance with NEN 2580.