Bertha von Suttnerlaan 95

Woonruimte

Beschikbaar
€ 649.000/kosten koper
142 m2
Foto's
kenmerken
  • 4 slaapkamers
  • 1 garage
  • 142 m2
  • € 649.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij mogen aanbieden deze extra brede geschakelde villa mét garage en parkeerplaats op eigen terrein gelegen aan een brede, groene laan in de Westwijk. De woning beschikt o.a. over maar liefst vier goede slaapkamers, een riante vliering en een extra brede en diepe achtertuin.

** See English text below **

Indeling:
Via uw eigen oprit bereikt u de entree van de woning die toegang verleent naar de woonkamer en naar de inpandige garage.
De royale, opvallend brede woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd. De grote raampartijen aan deze zijde van de living zorgen voor extra veel lichtinval en voor een leuk uitzicht vanaf de bank over de fraai aangelegde tuin. De beschutte ligging geeft de tuin veel privacy en rust. Uiteraard is er een handige achterom en een schuur.
De open, ruime keuken met diverse inbouwapparatuur en gezellige eetbar is aan de voorzijde van de woning gelegen. Hier is meer dan voldoende bergruimte in de kasten en lades.

In de inpandige garage die buiten het parkeren van een auto genoeg ruimte biedt aan o.a. tuinspullen en voorraad bevindt zich ook de opstelling van de wasmachine en droger.

De ruime trappenhal met trapkast brengt u naar de eerste verdieping. Deze verdieping telt maar liefst vier slaapkamers en, heel bijzonder door de breedte van de woning, allen van een goed formaat! Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan één met inbouwkasten. Aan de voorzijde zijn de overige twee slaapkamers gesitueerd.

De centraal gelegen badkamer in blauw/witte kleurstelling, is netjes en voorzien van een ligbad (jacuzzi), separate douche en dubbele wastafel.

Tenslotte bereikt u via een vlizotrap de royale vliering (wederom over de gehele breedte) met cv ketel. Hier is meer dan genoeg opbergruimte voor al uw spullen!

Kortom een heerlijk huis dat zeker de moeite waard is om te bezoeken!

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en de mogelijkheden van dit huis.

Omgeving:
Westwijk is een ruim opgezette wijk met veel groen en volop speelgelegenheden. De wijk biedt goede (basis-) scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer naar o.a. Amsterdam en Schiphol. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te reizen, alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid aanwezig. De uitvalswegen A9, A4 bereikt u binnen enkele autominuten. Voor Westwijk geldt kosteloos en vergunningsvrij parkeren.

Bijzonderheden
– Bouwjaar ca. 1992
– Woonoppervlakte ca. 142 m² (conform NEN 2580)
– Inpandige ruimte ca. 24 m²
– Inhoud woning ca. 570 m³
– Bruto vloeropppervlak ca. 226 m²
– Perceeloppervlakte 245 m²
– Warmwater en verwarming middels Cv-installatie Remeha Calenta 2015
– Geheel voorzien van dubbel glas
– Schilderwerk kozijnen in 2016 door een erkend schildersbedrijf
– Oplevering in overleg
– De woning zal verkocht worden met een niet zelfbewoningsclausule

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————-
It is our privilege to present this unconventionally wide terraced villa with a garage and on-lot parking, situated on a broad, lush lane in Westwijk. The property features no less than four good-sized bedrooms, a spacious attic and an extra wide and long backyard.

Layout:
The private driveway leads to the entrance of the house, through to to the living room and indoor garage.
The remarkably wide and spacious living room is at the rear. The large windows on this side of the living room bathe the room in natural light and offer a wonderful view of the landscaped garden. The secluded positioning of the garden ensures optimum privacy and tranquility. Of course, the backyard has a convenient back gate entrance and a shed.
The large open-plan kitchen features a range of appliances and a cozy breakfast bar and is at the front of the home. There is ample storage space in the cabinets and drawers.

Not only is the indoor garage ideal for parking your car, but it is also large enough to accommodate your garden tools and supplies, and also holds the fittings for the laundry machine and dryer.

The spacious stairwell with a stair cupboard leads to the first floor. This floor accommodates a generous four bedrooms which are all, due to the width of the property, good-sized. There are two bedrooms at the rear, one with fitted wardrobes. Both other bedrooms are at the front of the house.

The central bathroom, in blue and white, is tidy and fitted with a bath (whirlpool), separate shower and double vanity.

A loft ladder leads to the spacious attic (again, spanning the full width of the house), with the central heating unit. There is more than enough room here to store all your things!

In short: a wonderful home that is definitely worth viewing!

Please see our floorplans for the exact layout and options.

Area:
Westwijk is a neighborhood of generous dimensions, with an abundance of greenery and playgrounds. The area offers a range of good (elementary) schools, sports clubs and various public transportation connections, including service to Amsterdam and Schiphol. Groceries are available nearby, as are all other amenities. The A9 and A4 highways are close by, only a few minutes’ drive. Parking in Westwijk is free, no permits required.

Specifications
– Built ca. 1992
– Floor area ca. 142 m² (NEN 2580 survey standards)
– Additional indoor area ca. 24 m²
– Volume house ca. 570 m³
– Gross floor area ca. 226 m²
– Plot size 245 m²
– Warm water and heating: central heating unit Remeha Calenta 2015
– Double glazing throughout
– Window frames repainted by a certified company in 2016
– Delivery upon mutual agreement
– Sale is subject to a non-owner occupied clause

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.