Bestevaerstraat 96 H

Woonruimte

Verkocht
€ 800.000/kosten koper
106 m2
image gallery
condition
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 106 m2
  • € 800.000/kosten koper
  • AMSTERDAM
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

LICHT EN HOOGWAARDIG GERENOVEERD (2016) BEGANE GROND HOEK APPARTEMENT VAN CA. 106 m² MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN STADSTUIN OP HET ZUIDOOSTEN IN HET GEWILDE AMSTERDAM WEST.

– See English translation below-

Gelegen in één van de leukste straten van de Baarsjes bevindt zich deze sfeervolle beneden hoekwoning van ca. 106 m2 met riant souterrain én stadstuin. Deze perfect onderhouden woning is in 2016 geheel gerenoveerd waar gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. De woning is gesitueerd op de hoek van de Bestevaerstraat en de Coppelstockstraat .

Indeling:
Het appartement beschikt over een gemeenschappelijk trappenhuis vanwaar de entree op de begane grond bereikbaar is. De ruime hal met meterkast is voorzien van openslaande deuren die toegang verlenen tot de living.
De naastgelegen zijkamer kan prima fungeren als slaap-/werkkamer of hobbyruimte.

Het zwevend gastentoilet met fontein is separaat.

Indrukwekkend is de riante living met prachtige houten visgraatvloer.
De vele raampartijen zijn voorzien van op maat gemaakte shutters waarmee de lichtinval op speelse manier bediend kan worden.. Door de enorme ruimte kan er met gemak een grote eettafel geplaatst worden.

De moderne, design keuken is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur waaronder een stoomoven (Miele), grote koel-vriescombinatie, 6-pits gasfornuis met dubbele oven (Boretti), quooker, stille vaatwasser, ingebouwde afzuigkap, wijnkoelkast en zeer veel opbergmogelijkheden. Het kookeiland met eetbar is een heerlijke plek voor gasten terwijl u aan het kokkerellen bent of om samen te borrelen.

De knusse maar gezellige stadstuin is middels openslaande deuren bereikbaar waardoor het een mooi verlengde van de woonkamer is.
De (beschutte) ligging op het oosten maakt dit een aangename plek om in alle vroegte te genieten van een ontbijt in de zon.

Een vaste trap in de woonkamer verleent toegang tot het souterrain van 40 m2. Deze volwaardige (leef) verdieping beschikt over twee slaapkamers en een badkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom waar nu een flinke kledingkast is geplaatst. De koekoek is voorzien van een raam dat open kan en zorgt voor de benodigde lichtinval en ventilatie.

De tweede slaapkamer is tevens van een goed formaat en stil door de ligging in het souterrain. Deze kamer beschikt over een ruime inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine. Prettig is het lichtinval door de aanwezigheid van een lichtvenster over de volle breedte van de kamer.

In het midden is de sfeervolle badkamer met prachtige zwarte kranen, comfortabel ligbad, regenboogdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel en handdoekenradiator.

Kortom: een zeer sfeervol, goed onderhouden huis welke direct is te betrekken!

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning!

Omgeving

Dit appartement is ideaal gelegen in een zeer verzorgde en rustige straat in Bos en Lommer in Amsterdam West, op de grens met de Baarsjes. Op loop-/ fietsafstand bevinden zich het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark en de altijd bruisende Jordaan! Voor de dagelijkse boodschappen en een diversiteit aan winkels kunt u terecht op de nabijgelegen Jan van Galenstraat en Jan Evertsenstraat. In de nabije omgeving zijn veel leuke horecagelegenheden zoals Local Hero, FAAM, Bar Spek en Radijs. Op slechts 5 fietsminuten afstand ligt de Jordaan met al haar gezelligheid van markten, restaurants en cafés. Tevens ligt het appartement gunstig t.o.v. het openbaar vervoer (tram 19, bus 18 en 21) en ook met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A-10, A-4 en A-9.

Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, op dit adres is het mogelijk om twee vergunningen aan te vragen. Kosten bedragen voor de eerste vergunning € 140,54 en voor de tweede € 351,36 ( per 6 maanden). Momenteel is er geen sprake van een wachttijd voor de aanvraag (zie website gemeente Amsterdam! www.amsterdam.nl).

Erfpacht
Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen (gemeente Amsterdam). Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. Jaarlijkse canon bedraagt € 879,64, er is sprake van 1-jaarlijkse indexering. Huidig tijdvak loopt van 1 januari 2008 t/m 31 december 2057.
De canon is per 1 januari 2058 vastgeklikt. Jaarlijkse canon zal dan € 527,53 bedragen, er is sprake van 1-jaarlijkse indexering. Algemene bepalingen 2016 van toepassing.

VvE
– De Vereniging Van Eigenaars gebouw Bestevaerstraat 96 te Amsterdam
– Bestaat uit 5 appartementsrechten
– De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd
– De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 145,50

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 106 m²
– Bouwjaar ca. 1924
– Volledig gerenoveerd in 2016
– Hoogwaardig afwerkingsniveau
– Visgraatvloer
– Luxe grote eetkeuken
– 3 slaapkamers
– Luxe badkamer
– Tuin
– Geheel voorzien van dubbele beglazing
– Verwarming en warm water middels C.V.Remeha 2016 (eigendom)
– Er is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing
– Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————————————–

BRIGHT AND HIGH QUALITY RENOVATED (2016) FIRST FLOOR CORNER APARTMENT OF APPROX. 106 m² WITH 3 BEDROOMS AND A GARDEN ON THE SOUTH EAST IN THE HIGHLY SOUGHT AFTER AREA AMSTERDAM WEST.

Located in one of the nicest streets of the Baarsjes is this attractive ground floor corner house of approx 106 m2 with spacious basement and garden. This perfectly maintained house was completely renovated in 2016 using high quality materials. The house is situated on the corner of the Bestevaerstraat and Coppelstockstraat.

Layout:
The apartment has a common staircase from which the entrance on the first floor is accessible. The spacious hall with meter cupboard has doors giving access to the living room.
The adjacent side room can easily function as a bedroom / office or hobby room.

The floating guest toilet with fountain is separate.

Impressive is the spacious living room with beautiful wooden herringbone floor.
The many windows are equipped with custom made shutters that the light can be controlled in a playful manner. The enormous space can easily accommodate a large dining table.

The modern, designer kitchen is equipped with all luxury appliances including a steam oven (Miele), large fridge-freezer, 6-burner stove with double oven (Boretti), quooker, silent dishwasher, built-in hood, wine fridge and plenty of storage. The kitchen island with breakfast bar is a lovely place for guests while you are cooking or to have a drink together.

The cozy but pleasant garden is accessible through double doors making it a nice extension of the living room.
The (sheltered) location on the east makes this a pleasant place to enjoy an early breakfast in the sun.

A staircase in the living room gives access to the basement of 40 m2. This full (living) floor has two bedrooms and a bathroom.

At the rear is the spacious master bedroom where a large closet is now placed. The cake is equipped with a window that can be opened and provides the necessary light and ventilation.

The second bedroom is also of a good size and quiet due to its location in the basement. This room has a large closet with plumbing for the washing machine. Pleasant is the light through the presence of a light window over the full width of the room.

In the middle is the attractive bathroom with beautiful black taps, comfortable bath, rain shower, toilet, double sink and towel radiator.

In short: a very attractive, well maintained house which is ready to move in!

See our floor plans for the exact layout and features of this house!

Surroundings

This apartment is ideally situated in a very well maintained and quiet street in Bos en Lommer in Amsterdam West, on the border with the Baarsjes. Within walking/cycling distance are the Erasmus Park, Rembrandt Park and Westerpark and the always bustling Jordaan! For daily shopping and a variety of stores you can go to the nearby Jan van Galenstraat and Jan Evertsenstraat. In the vicinity are many nice restaurants such as Local Hero, FAAM, Bar Spek and Radijs. Just 5 minutes by bike is the Jordaan with all its coziness of markets, restaurants and cafes. The apartment is also conveniently located for public transport (streetcar 19, bus 18 and 21) and also by car you are within minutes on the Ring A-10, A-4 and A-9.

Parking here is possible through a residents permit, at this address it is possible to apply for two permits. Costs are for the first permit € 140.54 and for the second € 351.36 (per 6 months). Currently there is no waiting time for the application (see website municipality of Amsterdam! www.amsterdam.nl).

Ground lease
The building of which the apartment is a part, is situated on leasehold land (municipality of Amsterdam). General Provisions 1994 apply. Annual canon is € 879.64, there is a 1-year indexation. Current period runs from January 1, 2008 to December 31, 2057.
The canon is fixed per January 1, 2058. Annual canon will then be € 527.53, there is 1-year indexation. General provisions 2016 applicable.

VvE
– The Owners’ Association of the Bestevaerstraat 96 building in Amsterdam
– Consists of 5 apartment rights
– The administration is done in-house
– The monthly contribution to the Owners Association is € 145.50

Details:
– Living space approx. 106 m²
– Construction year approx. 1924
– Completely renovated in 2016
– High quality finishings
– Herringbone floor
– Luxurious large kitchen
– 3 bedrooms
– Luxury bathroom
– Garden
– Fully double glazed
– Heating and hot water by C.V.Remeha 2016 (property)
– There is a non self occupancy clause applicable
– Acceptance in consultation

Measurement
The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as set out in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.