Biesbosch 105

Woonruimte

Verkocht
€ 325.000/kosten koper
87 m2
Foto's
kenmerken
  • 3 slaapkamers
  • 87 m2
  • € 325.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij mogen aanbieden dit lichte vier-kamer appartement (ca. 87m2 NEN gemeten) met lift gelegen op de eerste verdieping, op steenworp afstand van de tram.
Het appartement bevindt zich in de gewilde wijk Elsrijk wat centraal is gelegen ten opzichte van Amsterdam-Zuid, Zuid-As en Amstelveen centrum.

** See English translation below **

De ruime woonkamer van ca. 21m2 aan de achterzijde biedt toegang tot het ruime balkon op het westen gelegen over de gehele breedte van het appartement; hier kan je tot in de late uurtjes genieten van de zon.
De moderne recent geplaatste witte, dichte keuken is aan de galerijzijde gesitueerd en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.
Naast de keuken bevinden zich twee slaapkamers, beide van een goed formaat. De derde ruime slaapkamer is aan de westzijde van het complex gelegen en geeft direct toegang tot het balkon.
De keurige badkamer welke vanuit de hal is te bereiken is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De badkamer en separate toilet zijn eveneens recent vernieuwd.
Handig is de afsluitbare kast welke ruimte biedt voor de wasmachine en droger.
Extra bergruimte is er in de ruime box in de onderbouw van het complex.
Zie voor de exacte indeling en de mogelijkheden van dit appartement onze plattegrond!
Locatie
In de nabijheid zijn diverse goede scholen en verschillende supermarkten. In en rondom het nabije luxe overdekte winkelcentrum “Stadshart van Amstelveen” bevinden zich ook o.a. de Schouwburg, het museum en leuke en gevarieerde horecagelegenheden. Amsterdam Zuid is met de auto binnen een paar minuten te bereiken via de Beneluxbaan, die ook directe aansluiting biedt naar de A1, A2, A4 of A9.

De Vereniging van Eigenaars
De VvE bestaat uit 88 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 279,36 per maand (waarvan ca. € 70,- voorschot op de stookkosten). Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig welke loopt t/m 2031.
De administratie wordt gevoerd door VvE Beheer Amsterdam. Het aandeel in de VvE is 10/705de.
Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 87m² (conform NEN 2580)
– Verwarming door middel van blokverwarming
– Warm water door middel van boiler
– Extra breed balkon op het westen
– Complex is voorzien van 2 liften en een trappenhuis
– Ruime berging bevindt zich in de onderbouw van het complex
– Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————
It is our privilege to offer this bright four-room apartment (ca. 87m2 by NEN standards) on the first floor with elevator access, a stone’s throw from the tram stop.
The apartment is in the sought-after Elsrijk neighborhood, in a central location relative to Amsterdam-Zuid, Zuid-As and Amstelveen’s city center.

The spacious ca. 21m2 living room at the rear accesses the large west-facing balcony which spans the full width of the apartment; the perfect spot to enjoy the summer sun until the late evening hours.
The contemporary, recently installed separate kitchen with white cabinets faces the gallery and is fitted with a range of appliances.
Adjacent to the kitchen are two good-sized bedrooms. The third large bedroom is at the west side of the complex and offers direct access to the balcony.
The tidy bathroom can be accessed from the hall and is fitted with a walk-in shower and a vanity. The bathroom and separate restroom were also recently refurbished.
The convenient laundry cupboard accommodates the fixtures for the laundry machine and dryer.
The large storage unit in the substructure of the building offers additional storage space.
For the exact layout and potential options of this apartment, please see our floorplan!
Location
In the proximity of several good schools and supermarkets. “Stadshart van Amstelveen”, with the city’s luxury shopping mall and the Municipal Theater, Cobra Museum and a range of restaurants and cafes are close by. Within mere minutes by car from Amsterdam Zuid via Beneluxbaan, which also accesses the A1, A2, A4 or A9 highways.

VvE Association of Owners
The VvE is comprised of 88 apartment rights. Monthly service charges of € 279.36 (including a ca. € 70 advance for heating). Long-term maintenance plan (until 2031) in place,
Management of the VvE is outsourced to VvE Beheer Amsterdam. The share in the VvE is 10/705de.
Specifications
– Floor area ca. 87m² (NEN 2580 standards)
– Central heating – block heating
– Warm water – boiler
– Extra wide balcony facing west
– Complex features 2 elevators and a stairwell
– Large storage unit in the substructure of the complex
– Delivery upon mutual agreement

Measurement code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.

The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.