Biesbosch 111

Woonruimte

Verkocht onder voorbehoud
€ 319.000/kosten koper
73 m2
Foto's
kenmerken
  • 2 slaapkamers
  • 73 m2
  • € 319.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Heerlijk licht 3-kamer appartement van ca. 73 m², gelegen op de eerste verdieping met zonnig balkon op het westen. Het appartement dient gerenoveerd te worden, maar door het ruime woonoppervlak zijn er tal van mogelijkheden. Het appartement is gelegen in de wijk Elsrijk, centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam-Zuid, Zuid-As en Amstelveen centrum.

** See English text below **

Middels de afgesloten entree bereikt u (met de lift) het appartement. De entree met garderoberuimte verleent toegang tot de ruime hal.
De lichte woonkamer met inbouwkast is aan de achterzijde gelegen en heeft een deur die toegang biedt tot het balkon. Het balkon is over de volle breedte van de woning gesitueerd. Door de gunstige ligging op het westen kan hier volop genoten worden van veel zonuren (tot laat in de avond)
De dichte keuken bevindt zich aan de galerijzijde.
Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd die vanuit de woonkamer bereikbaar is. Deze kamer beschikt tevens over een inbouwkast en deur naar het balkon.
De tweede slaapkamer met wederom een inbouwkast bevindt zich aan de galerijzijde.
Vanuit de hal zijn eveneens het separate toilet, een afsluitbare kast met wasmachine en droger en de badkamer te bereiken.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en (douche)bad en is zowel vanuit de hoofdslaapkamer als het toilet te betreden.

In de onderbouw bevindt zich een inpandige berging.

Kortom een woning met veel mogelijkheden welke u volledig naar uw smaak kunt moderniseren.

Raadpleeg onze plattegronden voor de huidige indeling en de mogelijkheden van deze woning!

Het appartement is centraal gelegen in een groene woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de buurtwinkels aan de Bourgondischelaan of de Rembrandtweg. Verder bent u binnen 10 minuten in het Stadshart van Amstelveen met een groot assortiment aan diverse winkels, restaurants, delicatessenzaken, de Schouwburg, Cobramuseum en het busstation. Door de goede openbare voorzieningen bent u binnen enkele minuten met de sneltram of met de bus in het centrum van Amsterdam en Schiphol. Tevens zijn de uitvalswegen (A2, A9 en ringweg A10) goed bereikbaar.

De Vereniging van Eigenaars
– De VvE bestaat uit 88 appartementsrechten.
– De maandelijkse servicekosten bedragen € 169,92 per maand (exclusief ca. € 57,43-
voorschot stookkosten).
– Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig welke loopt t/m 2033.
– De administratie wordt gevoerd door VvE Beheer Amsterdam.
– Het aandeel in de VvE is 8/705de.

Bijzonderheden
– Bouwjaar ca. 1964
– Woonoppervlakte ca. 73 m² (conform NEN 2580)
– Woning is voorzien van enkele beglazing
– Complex is voorzien van een lift en een trappenhuis
– Blokverwarming
– Warmwatervoorziening middels boiler Inventum 120 liter
– In de koopakte zal een niet bewoners- asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden
– Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
————————————————————————————————————————
Lovely and bright 3-room apartment of ca. 73 sqm, situated on the first floor with a sunny west-facing balcony. The apartment requires renovation, but the generous floorspace will allow for countless options. The apartment is situated in the Elsrijk neighborhood, in a central location relative to Amsterdam -Zuid, Zuid-As and Amstelveen’s center.
The secured central lobby and elevator lead to the apartment. The entrance with a coat area accesses the spacious hall.
The bright living room with fitted cabinets is at the rear and has a door that opens to the balcony. The balcony spans the full width of the apartment and due to the excellent west-facing orientation this is the perfect spot to enjoy countless hours in the sun (until late in the evening).
The separate kitchen faces the gallery.
The master bedroom is at the rear and can be accessed from the living room. This room is also fitted with a wardrobe and features a door to the balcony.
The second bedroom, again with a fitted wardrobe, faces the gallery.
The hall also accesses the separate restroom, a closet with the laundry machine and dryer, and the bathroom.
The bathroom is fitted with a vanity and (shower) bath and can also be accessed from the master bedroom.
The apartment includes a separate storage unit in the substructure of the building.
In short: a home with enormous potential that can be remodeled to meet your specific taste and requirements.
Please consult our floorplans for the current layout and the potential of this apartment!

The apartment is in a central location in a leafy residential neighborhood. Daily groceries are available from local shops on Bourgondischelaan and Rembrandtweg. Amstelveen’s Stadshart is less than 10 minutes away and offers a wide range of shops, restaurants, delis, the city theater, Cobra museum and the bus station. Excellent public transportation connections are available nearby, the express tram or the bus will take you the Amsterdam’s city center and Schiphol Airport within a few minutes. The location also offers excellent accessibility by car via highways A2, A9 and the A10 beltway.
Homeowners Association
– The HOA is comprised of 88 apartment rights.
– Monthly HOA service charges of € 169.92 (excluding ca. € 57.43 advance heating charges)
– The HOA has adopted a long-term maintenance plan through 2033.
– Administration of the HOA outsourced to VvE Beheer Amsterdam.
– The share in the HOA is 8/705th.

Specifications
– Built ca. 1964
– Residential floor area ca. 73 sqm (NEN 2580 survey standards)
– Single glazing
– Complex features an elevator and stairwell
– Block heating
– Warm water: boiler Inventum 120 liter
– The purchase contract will include non-owner-occupied, asbestos and property age clauses.
– Delivery upon mutual agreement

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.