Biesbosch 211

Woonruimte

Onder bod
€ 325.000/kosten koper
85 m2
Foto's
kenmerken
  • 3 slaapkamers
  • 85 m2
  • € 325.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
Voorzieningen
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
beschrijving

Wij mogen aanbieden dit licht en centraal gelegen vierkamer-appartement (ca. 85 m2 NEN gemeten) met lift én balkon op het westen. Het appartement bevindt zich in de gewilde wijk Elsrijk wat centraal is gelegen ten opzichte van Amsterdam-Zuid, de Zuidas en het centrum van Amstelveen. De Amstelveenlijn (lijn 5 en 51) is op loopafstand gelegen.

De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden.

** See English text below **

Via de afgesloten gemeenschappelijk entree bereikt u met de lift de vierde verdieping van het complex waar het appartement is gelegen. U komt binnen in de ruime hal vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken.
De royale living is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot het balkon (w) gelegen over de gehele breedte van het appartement; hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van de zon.
De dichte keuken is aan de galerijzijde gesitueerd en direct bereikbaar vanuit de hal.
Het appartement telt drie goede slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Een separate bergruimte vindt u in de onderbouw van het complex.
Raadpleeg voor de exacte indeling en de mogelijkheden van dit appartement onze plattegrond!
Locatie
Het complex is gelegen in de rustige en groene wijk Elsrijk met in de nabijheid diverse goede scholen en verschillende supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. In en rondom het nabije luxe overdekte winkelcentrum “Stadshart van Amstelveen” bevinden zich ook o.a. de Schouwburg, het museum en leuke en gevarieerde horecagelegenheden. Amsterdam Zuid is met de auto binnen een paar minuten te bereiken via de Beneluxbaan, die ook directe aansluiting biedt naar de A1, A2, A4 of A9. De nieuwe halte voor de lijnen 5 en 51 is tegenover het complex gelegen.

De Vereniging van Eigenaars
– De VvE bestaat uit 88 appartementsrechten.
– De maandelijkse servicekosten bedragen € 272,68 per maand (incl. ca. € 70,-
voorschot stookkosten).
– Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig welke loopt t/m 2031.
– De administratie wordt gevoerd door VvE Beheer Amsterdam.
– Het aandeel in de VvE is 10/705de

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 85m² (conform NEN 2580)
– Bouwjaar ca. 1966
– Verwarming door middel van blokverwarming, warm water door middel van boiler
– Extra breed balkon op het westen
– Complex is voorzien van 2 liften én een trappenhuis
– Ruime berging bevindt zich in de onderbouw van het complex
– Aanvaarding in overleg

Op deze verkoop zijn een asbest-, ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
—————————————————————————————————————————–
We can offer this light and centrally located four-room apartment (approx. 85 m2 NEN measured) with elevator and balcony on the west. The apartment is located in the popular Elsrijk district, which is centrally located in relation to Amsterdam-South, the Zuidas and the center of Amstelveen. The Amstelveen line (lines 5 and 51) is within walking distance.

The house is dated and needs to be modernized.

Via the closed communal entrance you reach the fourth floor of the complex where the apartment is located with the elevator. You enter the spacious hall from where you have access to all rooms.
The spacious living room is located at the rear and provides access to the balcony (w) located over the entire width of the apartment; here you can enjoy the sun until late at night.
The closed kitchen is situated on the gallery side and directly accessible from the hall.
The apartment has three good bedrooms, a bathroom and a separate toilet. You will find a separate storage room in the basement of the complex.
Consult our floor plan for the exact layout and options of this apartment!

Location
The complex is located in the quiet and green area of Elsrijk with several good schools and several supermarkets for daily shopping in the vicinity. In and around the nearby luxury covered shopping center “Stadshart van Amstelveen” you will also find the Schouwburg, the museum and nice and varied catering establishments. Amsterdam South can be reached by car within a few minutes via the Beneluxbaan, which also offers direct connection to the A1, A2, A4 or A9. The new stop for lines 5 and 51 is located opposite the complex.

The Owners Association
– The VvE consists of 88 apartment rights.
– The monthly service costs are € 272.68 per month (incl. Approx. € 70, –
advance heating costs).
– A multi-year maintenance plan is available which runs until 2031.
– The administration is carried out by VvE Beheer Amsterdam.
– The share in the VvE is 10 / 705th

Particularities
– Living area approx. 85m² (in accordance with NEN 2580)
– Built around 1966
– Heating by means of block heating, hot water by means of boiler
– Extra wide balcony on the west
– Complex has 2 elevators and a staircase
– Spacious storage room is located in the basement of the complex
– Acceptance in consultation

An asbestos, old age and non-occupancy clause applies to this sale.

Measurement instruction
The goods sold are measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding off and limitations when performing a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any deviations in the specified sizes. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the items sold themselves or to have them measured in accordance with NEN 2580.