Bors van Waverenstraat 27

Woonruimte

Verkocht
€ 1.195.000/kosten koper
157 m2
image gallery
condition
  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 1 garage
  • 157 m2
  • € 1.195.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

In het hart van de populaire wijk Elsrijk bevindt zich deze sfeervolle riante gezinswoning van ca. 157 m². Deze jaren ‘30 woning is in 2020 (grotendeels) vernieuwd met veel aandacht voor detail en kwaliteit en beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en parkeergelegenheid op de eigen oprit. Een kwestie van spullen pakken en verhuizen!

** See English text below **

Via de voortuin en oprit met plaats voor ten minste één auto, is deze kenmerkende jaren ’30 woning bereikbaar. De tochtportaal met meterkast biedt toegang tot de hal met gastentoilet.

De sfeervolle living met centraal de gashaard is over de gehele verdieping gesitueerd. Aan de voorzijde, met erker, kunt u heerlijk tafelen en aan de achterzijde is het zitgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De strakke keuken bevindt zich in de voormalige riante garage en is vanuit de living via raamdeuren bereikbaar. Uiteraard beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker en wijnklimaatkast.

De begane grond is voorzien van een hoogwaardige afwerking waaronder een karakteristieke visgraatvloer, een moderne gashaard, strak stucwerk en dimbare inbouwspots.

De zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt nagenoeg de hele dag zon. Uiteraard is er een achterom aanwezig en een praktische schuur.

De eerste verdieping beschikt over drie goede slaapkamers en een moderne badkamer (in een marmeren kleurstelling) welke beschikt over een dubbele inloop (stort-) douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De vloerverwarming maakt deze ruimte extra comfortabel. De ruimte is voorzien van natuurlijk daglicht door middel van een raam.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De bovenste etage met een totale nokverhoging biedt ruimte aan een vierde royale slaapkamer. Mooie bijkomstigheid is de aanwezigheid van een vrijstaand ligbad en wastafel. Extra bergruimte vindt u achter de knieschotten.

Zie onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van dit huis.

Kortom, bent u op zoek naar een heerlijk familiehuis van ca. 160 m² met tuin op het westen in een rustige straat maar toch op steenworp afstand van het centrum? Dan is dit wellicht het huis waar u naar op zoek bent!

Locatie
Bors van Waverenstraat is gelegen in de aantrekkelijke wijk Elsrijk waar alle denkbare voorzieningen voor handen zijn. Hierbij kunt u denken aan uitstekend openbaar vervoer (Zuidtangent, bus en de recente Amstelveenlijn 25), diverse goede basisscholen (waaronder De International School) en middelbare scholen, het modern luxe overdekt winkelcentrum Het Stadshart (met o.a. De Bijenkorf en verschillende restaurants en cafés) en speelpleintjes en een openbaar zwembadje. De verbindingen naar de diverse uitvalswegen (o.a. A2, A4, A9 en Ring A10) zijn eveneens uitstekend. Perfecte ligging t.o.v. Amsterdam en Schiphol!

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte ca. 157 m²;
– Bouwjaar ca. 1938;
– Perceeloppervlakte 216 m² (combinatie van 3 percelen);
– De woning is in 2020 grotendeels gemoderniseerd en v.v. van een nieuwe keuken, badkamer, stucwerk en elektra;
– Isolatie door middel van dubbel glas;
– Warmwater en verwarming via cv-installatie (Remeha CW6, bouwjaar 2020), laatste onderhoud heeft in april 2021 plaatsgevonden;
– Energielabel C, geldig tot 30-12-2029;
– Parkeren op eigen terrein;
– Oplevering in overleg.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

——————————————————————————————

In the heart of the popular neighbourhood Elsrijk, you will find this attractive spacious family home of approx. 157 m². This 1930s house was (largely) renovated in 2020 with great attention to detail and quality and has no less than four spacious bedrooms, a sunny backyard facing west and parking on the private driveway. A matter of packing and moving!

Through the front garden and driveway with space for at least one car, this characteristic 30s house is accessible. The draft portal with meter cupboard provides access to the hallway with guest toilet.

The cozy living room with central gas fireplace is located on the entire floor. At the front, with bay window, you can dine and at the rear is the seating area with patio doors to the garden. The sleek kitchen is located in the former spacious garage and is accessible from the living room through window doors. Of course, the kitchen has several appliances including a Quooker and wine cooler.

The ground floor has a high quality finish including a characteristic herringbone floor, a modern gas fireplace, sleek stucco paintwork and dimmable recessed spotlights.

The sunny backyard is located on the west and offers almost all day sun. Of course there is a back present and a practical shed.

The first floor has three good bedrooms and a modern bathroom (in a marble colour scheme) which has a double walk-in (rain) shower, double sink and a second toilet. The underfloor heating makes this room extra comfortable. The room has natural daylight through a window.

Via a staircase you reach the second floor. The top floor with a total ridge elevation offers space for a fourth spacious bedroom. Nice touch is the presence of a freestanding bathtub and sink. Extra storage space can be found behind the knee walls.

See our floor plans for the exact layout and possibilities of this house.

In short, are you looking for a lovely family house of approx. 160 m² with garden facing west in a quiet street but still just steps away from the centre? Then this might be the house you are looking for!

Location
Bors van Waverenstraat is located in the attractive district of Elsrijk where all conceivable amenities are available. Here you can think of excellent public transport (Zuidtangent, bus and the recent Amstelveen Line 25), various good primary schools (including The International School) and secondary schools, the modern luxury indoor shopping centre Het Stadshart (including De Bijenkorf and various restaurants and cafes) and playgrounds and a public swimming pool. The connections to the various roads (including A2, A4, A9 and A10) are also excellent. Perfectly located to Amsterdam and Schiphol Airport!

OTHER SPECIALS
– Living area approx. 157 m²;
– Built in 1938;
– 216 m² plot size (combination of 3 plots);
– The house is largely modernized in 2020 and equipped with a new kitchen, bathroom, stucco and electricity;
– Insulation by means of double glazing;
– Hot water and heating through central heating system (Remeha CW6, built in 2020), last maintenance took place in April 2021;
– Energy label C, valid until 30-12-2029;
– Parking on private property;
– Delivery in consultation.

Measurement instruction
The property has been measured using the “Meetinstructie”, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in the execution of a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the Purchaser indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the Seller for any deviations in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.