Bors van Waverenstraat 57

Woonruimte

Verkocht
€ 1.595.000/kosten koper
228 m2
image gallery
condition
  • 5 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 1 garage
  • 228 m2
  • € 1.595.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Met groot genoegen mogen wij u deze unieke dubbele gezinswoning van ca. 228 m² aanbieden! De charmante jaren ’30 woning is gelegen in de populaire kindvriendelijke wijk Elsrijk en is samengevoegd en geheel vernieuwd. De huidige eigenaren hebben de woning met veel liefde en zorg verbouwd en dat ziet u terug in het afwerkingsniveau en gebruik van hoogwaardige materialen.

Laat u verrassen en geniet van dubbel zoveel ruimte, tuin, sfeer en licht. Plan snel een afspraak!

** See English text below **

Indeling
Via de voortuin met oprit voor één auto bereikt u entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot het gastentoilet en de zeer royale living. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd met centraal de sfeervolle open haard en de karakteristieke dubbele erkers. De kamer aan de tuinzijde is reeds in gebruik als werkkamer maar is ook uitermate geschikt als speel-/ mediakamer. Via de glazen schuifdeuren bereikt u de half open keuken. De landelijke keuken bevindt zich in de voormalige garage en is van alle gemakken voorzien. Aansluitend is de bijkeuken met toegang tot de vliering boven keuken/bijkeuken.

Bij deze woning hoort een, voor Amstelveense begrippen, zeer royale achtertuin. De fraai aangelegde tuin, gelegen op het westen, is via alle vertrekken op de begane grond bereikbaar. Vanwege de grootte (ca. 130 m²) geniet u op elk moment van de dag van de rust, licht en ruimte die deze tuin te bieden heeft. Uw fiets en tuinspullen bergt u handig op in één van de twee stenen bergingen en heeft u toegang tot een achterom.

De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De strakke badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, (tweede) toilet, wastafel en handdoekradiator. De dakramen zorgen voor een aangename ruimte met extra lichtinval.

De vijfde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een semi walk in kastenwand en een tweede badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Zeer geschikt voor masterbedroom of voor een studerend kind. Daarnaast vindt u op deze verdieping ook een handige laundry met opstelplaats voor wasmachine/ droger en cv-installatie.

Kortom, bent u op zoek naar een heerlijk familiehuis van ca. 228 m² met tuin op het westen in een rustige straat maar toch op steenworp afstand van het centrum? Dan is dit wellicht het huis waar u naar op zoek bent!

Zie onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van dit huis.

Locatie
Bors van Waverenstraat is gelegen in de aantrekkelijke wijk Elsrijk waar alle denkbare voorzieningen voor handen zijn. Hierbij kunt u denken aan uitstekend openbaar vervoer (Zuidtangent, bus en de recente Amstelveenlijn 25), diverse goede basisscholen (waaronder De International School) en middelbare scholen, het modern luxe overdekt winkelcentrum Het Stadshart (met o.a. De Bijenkorf en verschillende restaurants en cafés) en speelpleintjes en een openbaar zwembadje. Het Amsterdamse Bos en diverse Heemparken zijn op loopafstand gelegen. De verbindingen naar de diverse uitvalswegen (o.a. A2, A4, A9 en Ring A10) zijn eveneens uitstekend. Perfecte ligging t.o.v. Amsterdam en Schiphol!

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte ca. 228 m²;
– Bouwjaar ca. 1937;
– Perceeloppervlakte 311 m²;
– De woning is in 2008 geheel vernieuwd/ verbouwd/ samengevoegd;
– Isolatie door middel van dubbel glas;
– Warmwater en verwarming via cv-installatie (2008);
– Open haard met schouw in de woonkamer;
– Hoogwaardige parketvloeren begane grond en slaapverdiepingen;
– Strak stucwerk door de gehele woning en recent geschilderd;
– Vloer BG is recent geschuurd en in de olie is gezet en de vloeren in de slaapkamers geschilderd;
– Schilderwerk buiten in 2020 door een erkend bedrijf;
– Oplevering in overleg.

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

————————————————————
With great pleasure we may offer you this unique double family house of approx. 228 m²! The charming 1930’s house is located in the popular child-friendly neighborhood Elsrijk and was merged and completely renovated. The current owners have renovated the house with much love and care, which is reflected in the level of finish and use of high quality materials.

Be surprised and enjoy twice the space, garden, atmosphere and light. Schedule an appointment with us!

Layout
Through the front garden with driveway for one car you reach the entrance of the house. The spacious hall provides access to the guest toilet and the very spacious living room. The sitting area is situated at the front with a cozy fireplace and characteristic double bay windows. The room on the garden side is already in use as a study but is also very suitable as a play / media room. Through the glass sliding doors you reach the half open kitchen. The country kitchen is located in the former garage and is fully equipped. Adjacent is the utility room with access to the attic above the kitchen / utility room.

This house has a, for the standards of Amstelveen, very generous backyard. The beautifully landscaped garden, facing west, is accessible from all rooms on the first floor. Because of its size (approx. 130 m²) you can enjoy at any time of day the tranquility, light and space that this garden has to offer. Your bicycle and garden equipment can be stored in one of the two stone sheds and you have access to a back way.

The second floor offers four spacious bedrooms and a bathroom. All bedrooms have practical fitted wardrobes. The sleek bathroom has a spacious shower, (second) toilet, sink and towel radiator. The skylights provide a pleasant space with extra light.

The fifth bedroom is located on the second floor. This floor features a semi walk in closet and a second bathroom, equipped with a bathtub, shower, sink and toilet. Very suitable for master bedroom or for a child to study. In addition, you will find on this floor a handy laundry room with washer / dryer and central heating system.

In short, are you looking for a lovely family house of approx. 228 m² with garden facing west in a quiet street but still just steps away from the center? Then this may be the house you are looking for!

See our maps for the exact layout and features of this house.

Location
Bors van Waverenstraat is located in the attractive district Elsrijk where all imaginable amenities are available. You can think of excellent public transport (Zuidtangent, bus and the recent Amstelveen Line 25), several good elementary school (including The International School) and secondary schools, the modern luxury indoor shopping center Het Stadshart (including De Bijenkorf and several restaurants and cafes) and playgrounds and a public swimming pool. The Amsterdamse Bos and several Heemparken are within walking distance. The connections to the various roads (including A2, A4, A9 and A10) are also excellent. Perfectly situated for Amsterdam and Schiphol Airport!

OTHER PARTICULARS
– Living area approx. 228 m²;
– Construction year approx. 1937;
– Plot size 311 m²;
– The house is in 2008 completely renewed / rebuilt / merged;
– Insulation through double glazing;
– Hot water and heating through central heating system (2008);
– Fireplace with mantelpiece in the living room;
– High quality parquet flooring first floor and sleeping floors;
– Tight plasterwork throughout the house and recently painted;
– Ground floor has recently been sanded and oiled and the floors in the bedrooms painted;
– Painting outside in 2020 by a professional painting company;
– Delivery in consultation.

Measurement
The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.