Borssenburg 18

Woonruimte

Verkocht
€ 750.000/kosten koper
131 m2
image gallery
condition
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 131 m2
  • € 750.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

Met genoegen bieden wij deze 7-kamer woning (ca. 131 m² NEN-gemeten) aan in één van de populairste wijken van Amstelveen “Elsrijk”! De eengezinswoning is gelegen aan een kindvriendelijke groene laan met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer.

** See English text below **

Indeling
U komt binnen via de zonnige voortuin via de afgesloten tochtportaal met meterkast. Eenmaal in de hal met gastentoilet biedt deze toegang tot de L-vormige woonkamer en keuken. De zonnige woonkamer is over de gehele lengte gesitueerd en heeft grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een strakke open keuken en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Via de openslaande deur komt u in de beschutte achtertuin (N) met een stenen berging en een achterom.

De begane grond is voorzien van prettige vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede (slaap) kamers, waarvan twee voorzien van een praktische inbouwkast. De kleinste kamer aan de achterzijde heeft toegang tot een fijn balkon met uitzicht over de tuinen. De recente vernieuwde badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel, douche, een tweede toilet en vloerverwarming. Door de aanwezigheid van twee ramen krijgt de ruimte natuurlijk daglicht en ventilatie.

De derde verdieping heeft ook drie goede (slaap) kamers en een aparte wasruimte. Een echte eyecatcher is de grootste slaapkamer op deze verdieping welke is voorzien van een dakkapel en openslaande deuren naar een Frans balkon.

Raadpleeg onze plattegronden voor de huidige indeling en de mogelijkheden van deze woning!

Omgeving
Borssenburg is een rustige, groene laan gelegen in het geliefde en gewilde Elsrijk waar alle denkbare voorzieningen voor handen zijn. Hierbij kunt u denken aan uitstekend openbaar vervoer (Zuidtangent, bus en de recente Amstelveenlijn 25), diverse goede basisscholen (waaronder De International School) en middelbare scholen, het modern luxe overdekt winkelcentrum Het Stadshart (met o.a. De Bijenkorf en verschillende restaurants en cafés) en speelpleintjes en een openbaar zwembadje. De verbindingen naar de diverse uitvalswegen (o.a. A2, A4, A9 en Ring A10) zijn eveneens uitstekend. Perfecte ligging t.o.v. Amsterdam en Schiphol!

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 131m² (NEN-gemeten);
– Bouwjaar ca. 1958;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woning is bijna geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Warm water en verwarming middels cv-installatie (Remeha Avanta uit ca. 2015);
– Badkamer recent vernieuwd;
– Mogelijkheid tot uitbreiding van de begane grond;
– Parkeren middels vergunning, € 40,- per jaar. Raadpleeg www.amstelveen.nl;
– Oplevering in overleg;
– Levering zal geschieden via Hartman Notarissen te Amsterdam.

Meetinstructie
De verkochte goederen worden gemeten met behulp van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om op een meer eenduidige manier van meten een indicatie te geven van de bruikbare oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetresultaten niet helemaal uit door bijvoorbeeld verschillen in interpretatie, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is opgemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en de koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper tegen eventuele afwijkingen in de opgegeven afmetingen. De koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld de verkochte zaken te (doen) meten conform NEN 2580.

——————————————————
We are pleased to offer this 6- bedroom house (approx. 131 m² NEN-measured) in one of the most popular neighbourhoods of Amstelveen “Elsrijk”! The house is situated on a child friendly green lane with almost only local traffic.

Layout
You enter the house through the sunny front garden via the closed draught porch with meter cupboard. The hall with guest toilet provides access to the L-shaped living room and kitchen. The sunny living room is situated along the entire length and has large windows. At the rear of the living room is a sleek open kitchen and is equipped with various appliances. Through the door you enter the sheltered backyard (N) with a stone shed and a backway.

The ground floor is equipped with floor heating.

On the first floor there are three good (bed) rooms, two equipped with a practical wardrobe. The smallest room at the rear has access to a nice balcony overlooking the gardens. The recently renewed bathroom is located at the front of the house and is equipped with a sink, shower, a second toilet and floor heating. The presence of two windows gives the room natural daylight and ventilation.

The third floor also has three good (bed) rooms and a separate laundry room. A real eye-catcher is the largest bedroom on this floor which is equipped with a dormer and doors to a French balcony.

Please refer to our floor plans for the current layout and the possibilities of this property!

Surroundings
Borssenburg is a quiet, green avenue located in the popular and sought after Elsrijk where all imaginable amenities are available. Here you can think of excellent public transport (Zuidtangent, bus and the recent Amstelveen Line 25), various good primary schools (including The International School) and secondary schools, the modern luxury indoor shopping centre Het Stadshart (including De Bijenkorf and various restaurants and cafes) and playgrounds and a public swimming pool. The connections to the various roads (including A2, A4, A9 and A10) are also excellent. Perfectly situated for Amsterdam and Schiphol!

Details
– Living area approx 131m² (NEN measurement);
– Construction year approx. 1958;
– Property is located on private land;
– Property is partially equipped with double glazing;
– Hot water and heating through central heating system (Remeha Avanta, approx. 2015);
– Bathroom recently renewed;
– Possibility to extend the ground floor;
– Parking by permit, € 40, – per year. See www.amstelveen.nl;
– Delivery in consultation;
– Delivery will take place through Hartman Notarissen in Amsterdam.

Measurement instruction
The goods sold shall be measured using the “Meetinstructie” (measurement instruction), which is based on the standards laid down in NEN 2580. The measuring instruction is intended to provide an indication of the usable area in a more unambiguous manner of measuring. The Measurement Instruction does not entirely exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in the execution of a measurement, for example.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any deviations in the stated dimensions. The buyer declares to have had the opportunity to measure the sold property (or have it measured) in accordance with NEN 2580.