Bosboom Toussaintlaan 1

Woonruimte

Beschikbaar
€ 495.000/kosten koper
74 m2
image gallery
condition
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 garage
  • 74 m2
  • € 495.000/kosten koper
  • AMSTELVEEN
amenities
  • airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • jacuzzi
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • stoomcabine
  • tv kabel
  • zonnecollectoren
  • zwembad
description

**DEELNEMER NVM OPEN HUIS OP ZATERDAG 1 OKTOBER A.S. VAN 11:00-15:00 UUR. U BENT VAN HARTE WELKOM!**
** PARTICIPANT NVM OPEN HOUSE ON SATURDAY 1 OCTOBER FROM 11:00-15:00 HRS. YOU ARE WELCOME TO VISIT! **

In de kindvriendelijke wijk Bovenkerk bevindt zich deze gunstig gelegen HOEKwoning met een royale voor-, zij- en achtertuin op het zuidwesten. Deze gezinswoning is gelegen op een perceel van maar liefst 245 m2 en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Door de woning aan de achterzijde uit te bouwen en een opbouw te plaatsen kan er aanzienlijk meer woonoppervlakte gecreëerd worden.

** See English text below **

Indeling
Via de voortuin betreedt u de entree van de woning. De hal met gastentoilet, meterkast en berging biedt toegang tot de ruime woonkamer met open haard. Via een openslaande deur is de achtertuin (ZW) bereikbaar. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt eveneens toegang tot de tuin.

De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers met inbouwkasten, een derde kleinere kamer en een badkamer. Het balkon (NO) is vanuit de badkamer te betreden.

De tweede verdieping met een stahoogte van 1,90 meter is niet meegenomen in de totale woonoppervlakte maar leent zich uitstekend om op te bouwen. Door het plaatsen van een opbouw ontstaat er een volwaardige woonverdieping met een vierde slaapkamer en mogelijkheid tot het plaatsen van een tweede badkamer.

Last but not least, de zeer royale achtertuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een handige stenen berging.

Bekijk de plattegrond voor de exacte indeling en eventuele mogelijkheden!

Kortom, een woning met volop mogelijkheden op een leuke locatie!

Omgeving
De woning grenst direct aan een buurtpark met speelruimte voor de kinderen en in de zomer is het heerlijk vertoeven in het pierenbadje. Parkeren kan kosteloos in de directe omgeving.
Zoals gezegd is deze woning gunstig gelegen en bevindt zich in de directe nabijheid van winkels, leuke horeca gelegenheden (Oude Dorp) en recreatie mogelijkheden (o.a. het Amsterdamse Bos en De Poel). In een mum van tijd bent u in het bruisende Stadshart van Amstelveen. Ook de diverse uitvalswegen (o.a. A9) en openbaar vervoer naar Schiphol en Amsterdam CS zijn vanuit Bovenkerk Noord goed bereikbaar.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 74 m² (conform NEN 2580)
– Perceeloppervlakte 245 m²
– Mogelijkheid om woning aanzienlijk te vergroten door uit- en op te bouwen
– Tweede verdieping heeft een stahoogte van ca. 1,90 meter en is niet meegenomen in de woonoppervlakte
– Bouwjaar ca. 1963
– Warmwater en verwarming middels cv-installatie
– Vrij parkeren in de omgeving
– Oplevering in overleg maar kan snel
– De volgende clausule zijn van toepassing: niet bewonings-, asbest en ouderdomsclausule

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

—————————————————————————————-
In the child-friendly neighbourhood Bovenkerk you will find this conveniently located CORNER house with a spacious front, side and back garden facing the south-west. This family house is situated on a plot of 245 m² and offers plenty of opportunities to modernise to your own taste. By extending the house at the rear and placing a construction, you create a considerably more living space.

Layout
Through the front garden you enter the entrance of the house. The hall with guest toilet, fuse box and storageroom provides access to the spacious living room with fireplace. Through a sliding door, the backyard (SW) is accessible. The kitchen is located at the rear and also provides access to the garden.

The first floor has two spacious bedrooms with fitted wardrobes, a third smaller room and a bathroom. The balcony (NE) can be accessed from the bathroom.

The second floor with a standing height of 1.90 metres is not included in the total living area but is perfect for build-up. By placing a construction there is a full residential floor with a fourth bedroom and possibility of placing a second bathroom.

Last but not least, the very spacious backyard is located on the southwest and has a handy stone shed.

See the floor plan for the exact layout and possibilities!

In short, a house with plenty of possibilities in a nice location!

Surroundings
The house is adjacent to a park with play area for children and in the summer it is lovely to stay in the paddling pool. Parking is free in the immediate vicinity.
As said, this house is conveniently located in the immediate vicinity of shops, nice restaurants (Old Village) and recreation (including the Amsterdamse Bos and De Poel). In no time at all you are in the bustling heart of Amstelveen. Also the various roads (including A9) and public transport to Schiphol and Amsterdam Central Station are easily accessible from Bovenkerk North.

Details
– Living area approx 74 m² (according to NEN 2580)
– Plot area 245 m²
– Possibility to increase the size of the house by building on and off.
– Second floor has a standing height of approximately 1.90 meters and is not included in the living area
– Built in 1963
– Hot water and heating through central heating system
– Free parking in the area
– Delivery in consultation but can be fast
– The following clauses are applicable: non-occupancy, asbestos and age clause

Measurement instruction
The property has been measured using the “Meetinstructie”, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement results due to differences in interpretation, rounding off and limitations in the execution of a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the Purchaser indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the Seller for any deviations in the stated measurements. The Purchaser declares that he has been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.